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南京公積金貸款額度計算器(南京公積金貸款額度計算器在線計算)

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前沿拓展：

南京公積金貸款額度計算器

你的抵押借款合同上應該是有這一部分的規定的，一般銀行都執行浮動利率以一個年度為單位來變動。今年的變動時間就是2013年1月1日之后，你的公積金明天開始就是執行目前最新的利率標準（即從4.7%下調到4.5%），商業部分也要做對應的調整，如果沒記錯的話你當時的商業貸款基準利率應該是6.8%，從明天開始就下調為6.55%，折扣或者上浮這些就不能改變了。不過你明年的還貸肯定比今年還的少了恭喜哈

1、商貸政策

目前，房貸利率的計算方式為：LPR+基點。據最新報價，1年期LPR利率3.7%，5年期LPR利率4.6%。

目前，南京大部分銀行首套房房貸利率為LPR+60個基點，即5.2%，二套房利率最低5%，貸款還清可享首套房利率。

二套房房貸利率為LPR+80個基點，即5.4%。

2、公積金貸款政策

公積金貸款方面主要分為省公積金和市公積金，其不同在于：

①當名下有1套房時。個人最高可貸額度和利率不同。省公積金個人最高可貸額度為50萬、夫妻100萬，基準利率；而市公個人最高可貸額度為30萬、夫妻60萬，利率上浮10%。

②可貸額度計算公式不同。市公積金=總繳存額/總繳存比例*0.45*12*可貸年限（男60歲女55歲，連續繳存滿5年可貸年限可在55及60基礎上+貸5年)；省公積金只要正常繳納，均可按最高額度申請。

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公積金貸款條件：

借款人為具有完全民事行為能力的具有中華****國籍的自然人。

申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳，連續繳存住房公積金滿6個月（含）以上。

具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。

不低于規定比例的購房首期付款金額。

借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。

所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

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文章來源:樂居買房

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