每月房貸的計算器(房貸月份計算器)
前沿拓展：
每月房貸的計算器
正常貸款利率都是上浮10%的！
剛剛，4月LPR報價準時出爐！
其顯示，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，與上月持平。這是繼今年1月份1年期LPR下調10個基點，5年期以上LPR下調5個基點后，連續三個月保持不變了。
此次的LPR報價備受市場關注，因為前幾天央行宣布全面降準，市場預測4月份的LPR有可能會“降息”，然而4月的LPR報價卻維持不變，這略微出乎了市場的預料。
對此，有專家表示，降準還未設施，LPR報價行缺乏下調動力是原因之一。另外，當前企業貸款利率(4.4%)已處于有統計以來的低位，這也可能是LPR未降的原因之一。
不過，雖然降息未至，但年內全國已有超100城的銀行下調了房貸利率。
超100城房貸利率下調
在今年第一季度金融統計數據的發布會上，央行表示，3月份以來，全國已有100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均降幅在20個到60個基點不等。
目前，已有不少城市將房貸利率下調至5%以下。
例如上海多家銀行的首套房貸利率已調至4.95%；深圳針對部分優質二手房客戶將首套房貸利率降至4.9%；濟南個別銀行也將二手房的首套房貸利率下調至4.9%……
甚至有些城市的部分銀行，對優質客戶發放的房貸利率水平已逐步趨近貸款市場報價利率4.6%。
例如蘇州將首套房貸利率最低降至4.65%；廣州部分銀行的首套房貸利率最低可以做到4.6%；河北唐山、秦皇島、保定一些銀行發放的首套房貸利率也接近4.6%……
房貸利率的下調，無疑能降低購房者的置業成本。以200萬元的房貸為例，假設房貸年限30年，用安居客的房貸計算器很快可以得出，如果房貸利率從5%降至4.6%，那么房貸利率總額就能節省17.4萬元，每月的月供能夠少還483元。這對不少購房者來說，是一筆不小的數目。
接下來的房貸利率還會調降嗎？
可能性很大。因為近日央行強調，因城施策，合理確定商業性個人住房貸款的最低貸款利率要求。所以接下來可能會有更多城市的銀行根據當地情況繼續下調房貸利率。
有業內人士也表示，未來住房信貸將進一步寬松，預計后期將有更多城市降低房貸利率，更多城市的首套利率有望降至4.6%的基準線。
這樣一來，購房者的購房成本有所降低，將助力住房需求得到釋放，對樓市產生實質性利好。
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拓展知識：
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