公積金貸款利息計(jì)算器(公積金貸款利息計(jì)算器最新)
前沿拓展：
公積金貸款利息計(jì)算器
你貸款14萬，5年還清，月供是2610.02元，總利息約16601.38元。僅供參考，望采納。
在今年的**上，“公積金”也成為一個(gè)熱點(diǎn)話題，包括董明珠等代表都提出應(yīng)取消公積金，而也有代表提出，公積金目前仍是輻射面最廣的購房福利，應(yīng)該改革但不能“一刀切”取消。
事實(shí)上，公積金貸款買房，其最大特點(diǎn)就是利率要比商貸低，從而月供和利息總額都要相對低一些。
北京的李先生正在準(zhǔn)備購買自己的第一套房，需要貸款50萬元，他想知道，如果申請公積金貸款的話，到底能比商貸省多少錢呢？
解答：
先來看利率對比，李先生要買的是首套房，當(dāng)前公積金貸款5年期以上首套利率為3.25%，商業(yè)銀行貸款首套利率為LPR+55BP（0.55%），最新一期2020年5月20日更新的5年期以上LPR為4.65%，所以當(dāng)前商業(yè)銀行貸款5年期以上首套利率為5.2%。
公積金貸比商貸究竟能省多少錢呢？北京鏈家交易中心的專業(yè)人士表示，如果李先生要貸款50萬，按照貸款25年，公積金貸和商貸均采用等額本息還款方式的情況來看，公積金貸款月供為2436.58元，商貸月供為2981.51元，相比之下，公積金貸款月供比商貸少約545元；而兩者的利息總額分別約為23萬和39萬，公積金貸比商貸要少16萬元，按比例來算達(dá)到41%。
除了李先生的情況外，也還有購房者提出，如果是二套房呢？目前公積金貸二套利率為3.25%*1.1=3.575%，商貸二套利率為LPR+105BP（1.05%），根據(jù)最新LPR計(jì)算是5.7%。如果也按貸款50萬元、25年、等額本息還款方式來看，那么公積金貸比商貸的月供要少約607元，利息總額要少約18萬元，按比例來算也是達(dá)到41%。
貸款50萬，公積金與商業(yè)貸款還貸對比
不過，盡管公積金貸款能比商業(yè)貸款省不少錢，但是需要注意的是，公積金貸款的額度是有上限的，在選擇公積金貸款購房時(shí)，首先得考慮是否“夠用”。以北京為例，首套住房公積貸款最高額度為120萬元，二套最高為60萬元。像李先生這樣只需要貸50萬元的，是沒問題的，但如果需要貸款的金額超出了規(guī)定的上限，就得考慮組合貸或是商貸了。
而具體能貸到多少額度，得看申請人的繳存年限等。按照北京的規(guī)定，每繳存滿一年可貸款10萬元，不足一年按一年計(jì)算。此外，公積金中心在審批公積金貸款時(shí)，還會考慮借款人的公積金余額、首付比例、貸款時(shí)間等因素。各個(gè)城市公積金貸款額度的規(guī)定都不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心進(jìn)行了解。
新京報(bào)編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220731459884.html
相關(guān)推薦
-
房貸計(jì)算器公積金貸款(房屋公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 房貸計(jì)算器公積金貸款 若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_L…
-
首正屋和二正屋認(rèn)定規(guī)范是什么？你領(lǐng)會么？
本文的標(biāo)題是《首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？你知道么？》來源于：由作者：陳靜萱采編而成，主要講述了很多購房者對首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不是很了解，今天小編就給大家介紹一下。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一
-
房貸剩余本金計(jì)算器(房貸剩余本金計(jì)算器2021最新版)
前沿拓展： 房貸剩余本金計(jì)算器 1.去辦理按揭的銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢：去你辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺打印還款明細(xì)，欠多少?還了多少?還剩多少?利息多少?一目了然。 2.登陸網(wǎng)銀查詢：如果你…
-
新鄉(xiāng)衛(wèi)濱區(qū)恒大1月最貴的小區(qū)均價(jià)勝過8000/平，均價(jià)5966元/平
本文的標(biāo)題是《新鄉(xiāng)衛(wèi)濱區(qū)恒大1月最貴的小區(qū)均價(jià)超過8000/平，均價(jià)5966元/平》來源于：由作者：陳軍豪采編而成，主要講述了買房了嗎？這句話適合于家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。新鄉(xiāng)1月的房價(jià)
-
天津市公積金計(jì)算器(天津公積金如何計(jì)算)
前沿拓展： 天津市公積金計(jì)算器 您打12329問一下 大家好，各地公積金繳納政策已經(jīng)開始新一輪調(diào)整，7月開始你的到手工資可能有變化，而最受益的是高收入人群。 根據(jù)媒體報(bào)道，目前已有…
-
70城房價(jià)貫串49個(gè)月飛騰 三線都會上漲幅度回落
本文的標(biāo)題是《70城房價(jià)連續(xù)49個(gè)月上漲 三線城市漲幅回落》來源于：由作者：陳成美采編而成，主要講述了新華社北京5月17日電（記者梁倩）《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》5月17日刊發(fā)題為《70城房價(jià)連續(xù)49個(gè)月上漲》的
-
房貸利率2019計(jì)算器(商品房貸利率2019計(jì)算器)
前沿拓展： 房貸利率2019計(jì)算器 1、房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸…
-
不懼公然比價(jià)！恒大619個(gè)樓盤住房來源價(jià)錢全暴光
本文的標(biāo)題是《不懼公開比價(jià)！恒大619個(gè)樓盤房源價(jià)格全曝光》來源于：由作者：陳品西采編而成，主要講述了首創(chuàng)“網(wǎng)上賣房”至今，恒大持續(xù)發(fā)力線上營銷，以一系列超常規(guī)打法頻上熱搜，如今再使奇招引爆全網(wǎng)：3月
-
三居室且坐落黃陂區(qū)中心區(qū)，每平賣1.2萬，二手房價(jià)播報(bào)
本文的標(biāo)題是《三居室且位于黃陂區(qū)核心區(qū)，每平賣1.2萬，二手房價(jià)播報(bào)》來源于：由作者：陳禹西采編而成，主要講述了
房源詳情城市:武漢
小區(qū):F、空港中心城
面積:建面127平
戶型:3室2廳1廚2衛(wèi) -
2021年10月70大中都會房價(jià)增長幅度排行榜
本文的標(biāo)題是《2021年10月70大中城市房價(jià)增幅排行榜》來源于：由作者：陳靜帆采編而成，主要講述了