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前沿拓展：

繳存了這么久的公積金，您知道自己的公積金貸款能貸多少嗎？

目前武漢市首套房最高貸款額度是70萬，二套房最高貸款額度是50萬，除了需要考慮房屋的套數外，公積金貸款額度還與借款人的公積金繳存年限、繳存余額、實際還款能力掛勾。

是不是有點懵圈？別著急！小編有干貨分享。

您申請的公積金貸款應當同時符合下列限額標準

1不得高于當年規定的貸款最高限額；

2新建房公積金貸款不得高于當年規定的貸款最高比例，存量房不得高于規定房齡的最高貸款比例；

3不得高于按照借款人及配偶還款能力綜合確定的貸款額度。

計算公式為：

貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限。

舉個例子

小李準備申請20年的公積金貸款，他每個月單位和個人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。

那么小李的貨款額度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

小貼士：

貸款額度的計算還與貸款申請人的公積金賬戶繳存情況有關，如果您在申請貸款前半年調動了工作或繳存基數及比例發生了變化，計算貸款額度時將以6個月前的繳存基數和比例來計算。

4不得高于按照借款人及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。

計算公式為：

貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時間系數。

具體繳存時間系數詳見下表：

個稅公積金計算器(個人稅金計算器)

舉個例子

小李的賬戶有3萬元，他交公積金超過一年但不到兩年，那么根據這個公式計算得出：小李的貸款額度=30000*20*0.8=480000元。

您的可貸額度綜合以上四項限額后取最低值。

不想手算！就用我們為您準備的貸款額度計算器吧！很方便！往下看！

下面再來給大家介紹通過“武漢公積金”微信公眾號如何做可貸額度試算吧！

第一步：進入“武漢公積金”微信公眾號，點擊左下方“我的→公積金貸款”，跳轉至個人網上業務系統登錄首頁界面。

個稅公積金計算器(個人稅金計算器)

第二步，注冊登錄個人網上業務系統后，點擊進入“我的公積金貸款→可貸額度”功能界面。

第三步，系統自動回顯借款人身份證、借款人公積金賬號兩項信息。然后根據自身情況如實填寫現住房情況、申請貸款房屋類型、房屋面積、房屋總價、首付金額、申請金額、申請年限、還款方式、配偶身份證號（若有）、配偶公積金賬號（若有）。點擊“查詢”按鈕

個稅公積金計算器(個人稅金計算器)

需要注意的是，以上試算的結婚僅供參考。實際可貸額度以您正式申請公積金貸款時貸款銀行在公積金系統錄入的計算結果為準。最終批準的貸款額度以公積金中心終審結果為準。

大家都會了嗎？有任何問題私信問我哦～

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