公積金等額本金還款計算器(公積金等額本息還款計算器)
前沿拓展：
公積金等額本金還款計算器
回答如下：
等額本金法提前還款計算公式（提前一次性結清時需還的款項）：
[貸款金額-（貸款金額/貸款月數*已還月數）]*（1+月利率）
假設：貸款金額30萬元，期限20年（貸款240個月），年利率4.158%%，至2011年9月底，已還款28個月，求一次性結清需還多少款項。
將以上數據代入公式：
[300000-（300000/240*28）]*（1+4.158%/12）=265918.23元。
用excel自已做網上房仲網的房貸計算器
房貸還款分成 等額本息、等額本金
結果如下
設定房貸基本欄位
還款方式欄位設定
等額本息公式設定
剩馀本金輸入
輸入月供公式(excel有詳細說明)
=PMT(C6,$D$3*12,$F$2*-1)
輸入 還款利息=剩余本金*月利率
輸入 還款本金=月供-還利息
輸入 第2格剩余本金=上格剩余本金-上格還本金
下拉4格的公式到最后一期
等額本金公式設定
在還本金寫上=$F$2/($D$3*12)
就是貸款金額除以總還款月數，就是每期需還的本金
還款利息=貸款本金*貸款月利率
月供=還本金+還利息
最后下拉資料
下拉到你的期數
最后看到期數，就是終于繳完了房貸
然后在加總一下，兩種方式要出多少利息
再美化一下表格!!就是自已的房貸計算器
拓展知識：
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