網(wǎng)上房貸計(jì)算器(房貸款計(jì)算器在線計(jì)算)
前沿拓展：
網(wǎng)上房貸計(jì)算器
因?yàn)榉抠J不是真正意義上的等額本息，屬于一種等額本金和等額本息的結(jié)合，為什么可以讓你提前還款還不影響銀行掙你錢，而且每個(gè)月的還款金額都不一樣，等額本息嚴(yán)格上講應(yīng)該每個(gè)月的金額是一樣的
剛剛，央行“降息”了! 兩種期限的LPR雙降！
4月20日公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的最新報(bào)價(jià)結(jié)果顯示，1年期LPR報(bào)3.85%，較上一次下降20個(gè)bp，創(chuàng)去年8月改革以來最大單次降幅；5年期以上品種報(bào)4.65%，較上一次下降10個(gè)bp。
什么是LPR?
2019年8月25日，**銀行發(fā)布公告，要求自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變。
2019年10月28日，**銀行發(fā)布公告，要求自2020年1月1日起，各金融機(jī)構(gòu)不得簽訂參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款合同。
自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。
“降息”對(duì)買房有何影響？
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，對(duì)于每個(gè)人的影響，每降息5個(gè)基點(diǎn)，大約就是貸款100萬(wàn)30年，月供減少30元每月，合計(jì)30年就能減少利息大約10800。
本次降息10個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于月供降息60元，合計(jì)節(jié)省21637元。
據(jù)張大偉計(jì)算，當(dāng)下約有30萬(wàn)億元的房貸“總盤子”，自LPR改革以來5年期以上LPR共降低20個(gè)基點(diǎn)。如果按存量貸款全部轉(zhuǎn)化成浮動(dòng)、30年貸款期計(jì)算，合計(jì)將減少9100億元的利息支出，平均到每年為300億元。
換句話說，本次降息10個(gè)基點(diǎn)，將給全國(guó)所有存量房貸購(gòu)房者一年節(jié)省150億元的利息。
張大偉稱，整體看，**平穩(wěn)后必須穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)一方面要堅(jiān)持房住不炒，但也必須穩(wěn)定，降息有利于保持房地產(chǎn)預(yù)期穩(wěn)定。在出口肯定將出現(xiàn)問題、消費(fèi)短期也肯定很難企穩(wěn)的時(shí)候，房地產(chǎn)的穩(wěn)空前重要。
拓展知識(shí)：
網(wǎng)上房貸計(jì)算器
房貸計(jì)算器的使用方法。
一、等額本金計(jì)算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數(shù)。
每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率。
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
二、等本等息計(jì)算器：
等額本息還款法和等額本金還款法是現(xiàn)在銀行最常用的兩種中長(zhǎng)期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優(yōu)先還款法，其意義是每期應(yīng)還的金額相同。
銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；
2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
二 、等額本金計(jì)算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220723456929.html
相關(guān)推薦
-
政策暖風(fēng)頻吹，樓市向好！觸底反彈，置業(yè)正當(dāng)時(shí)-今年從踏入第四季度以來，全國(guó)不斷傳出利好
本文的標(biāo)題是《》來源于：由作者：陳勁材采編而成，主要講述了今年從踏入第四季度以來，全國(guó)不斷傳出利好房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策消息，由此，樓市也逐漸向好。
觸底反彈，置業(yè)正當(dāng)時(shí)！
讓我們一起來回顧一下10月以來的 -
深圳公積金計(jì)算器(深圳公積金計(jì)算器在線使用)
前沿拓展： 深圳公積金計(jì)算器 社保交的有：深圳戶籍自由職業(yè)者，就是沒有單位的，自己交的，每月社保交養(yǎng)老保險(xiǎn)：2336*19%=443.84；醫(yī)療：2336*7%=163.52。合計(jì)…
-
住房公積金貸計(jì)算器(貸款計(jì)算器住房公積金)
前沿拓展： 住房公積金貸計(jì)算器 的常用工具。 第二種方式：通過頁(yè)面左上方了解項(xiàng)目中的實(shí)用工具找到貸款計(jì)算器。 貸款計(jì)算器包括：購(gòu)房能力評(píng)估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款…
-
畢房貸計(jì)算器(最新準(zhǔn)確的房貸計(jì)算器下載)
前沿拓展： 畢房貸計(jì)算器 打開應(yīng)用商店，搜索房貸計(jì)算器并下載。安卓，房貸計(jì)算器2.3.4，打**貸計(jì)算器，點(diǎn)擊“房貸計(jì)算”，選擇還款方式，貸款類別和計(jì)算方式。點(diǎn)擊“開始計(jì)算”即可看…
-
限跌令頻發(fā) 2022房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣？
本文的標(biāo)題是《限跌令頻發(fā) 2022房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？》來源于：由作者：陳軼潮采編而成，主要講述了房?jī)r(jià)在中國(guó)一直是個(gè)備受關(guān)注的話題，在歷經(jīng)多年的漲勢(shì)后，終于在2021年有了明顯的跌勢(shì)。然而，“限跌令”頻出
-
上海公積金計(jì)算器2019(上海公積金計(jì)算器2018)
前沿拓展： 上海公積金計(jì)算器2019 可以選擇公積金貸款的，易貸**官方網(wǎng)站最新公積金貸款利率如下： 來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-**經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 每年六七月份，全國(guó)各地會(huì)調(diào)整住房公積金的繳存基數(shù)、…
-
2套房貸款利率計(jì)算器(貸款計(jì)算器二套房貸款利息)
前沿拓展： 2套房貸款利率計(jì)算器 2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，…
-
公積金貸款貸額度計(jì)算器(公積金貸款額度計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金貸款貸額度計(jì)算器 一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和…
-
每平折2.2萬(wàn)，就在武昌區(qū)偉鵬苑，二手房?jī)r(jià)播報(bào)
本文的標(biāo)題是《每平折2.2萬(wàn)，就在武昌區(qū)偉鵬苑，二手房?jī)r(jià)播報(bào)》來源于：由作者：陳秋航采編而成，主要講述了
房源詳情城市:武漢
小區(qū):偉鵬苑
面積:建面182平
戶型:5室2廳1廚2衛(wèi)
價(jià)格:400萬(wàn) -
蘇州社保公積金計(jì)算器(蘇州園區(qū)社保公積金計(jì)算器)
前沿拓展： 蘇州社保公積金計(jì)算器 樓主好，北京的社保是這樣計(jì)算的： 養(yǎng)老保險(xiǎn):單位每個(gè)月為你繳納21%,你自己繳納8%; 醫(yī)療保險(xiǎn):單位每個(gè)月為你繳納9%,你自己繳納2%外…