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公積金提取計算器(公積金提取金額計算)

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前沿拓展：

公積金提取計算器

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
一、計算方法
1、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3、自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
二、貸款利率
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2015-8-26后執行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率： 3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。

公積金提取計算器(公積金提取金額計算)

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公積金查、取一步到位

今天我們一起揭秘“公積金該怎么用”！

公積金在支付寶上線了

公積金提取計算器(公積金提取金額計算)

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在支付寶首頁搜索“公積金”，經實名認證后就可以查看你的公積金余額、繳存比例、繳費明細等信息了，多數地區還支持刷臉秒查，更加方便快捷！

每個月來城市服務查詢公積金，既能看看自己的公積金余額還有綠色能量領~

公積金提取計算器(公積金提取金額計算)

公積金提取計算器(公積金提取金額計算)

如果大家有裝修房屋或者大病醫療費用這樣的急事也可以提取公積金哦！只要再在支付寶內搜索“公積金提取”即可。

不過無論是在哪個平臺提取公積金，都需要注意一點“公積金一年只能提取一次”，像房租，大病醫療等類型的費用，提取的最高金額也不能超過房租和醫療費用本身的金額！

*具體政策可能地區間會有差異，詳情可咨詢當地公積金中心。西安公積金服務熱線：029-87334099

公積金智能計算器

公積金提取計算器(公積金提取金額計算)

除此之外，支付寶還提供了公積金貸款計算的功能，便于大家計算貸款金額。相比于商業貸款，公積金具有較低的貸款利率，很適合想要共同貸款買房的夫妻~避免你們走彎路，這里列舉出了一些注意事項，要仔細閱讀哦~

一、根據公積金管理的最新條例規定，夫妻雙方共同貸款能夠貸款的最高額度是借款人家庭月收入

(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元買房貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。

二、夫妻公積金貸款額度因地區不同而有所不同，具體額度以當地公積金為準

比如：夫妻雙方在西安申請公積金貸款，最高額度首套房100萬；在北京夫妻雙方申請公積金貸款最高額度首套房120萬、二套房80萬

三、不管是想要個人公積金貸款買房還是夫妻雙方共同貸款買房，只要有買房的想法，在買房前盡量不要提取公積金

因為公積金的余額不僅影響我們貸款的額度而且放在公積金賬戶里也是有利息可以拿的哦~一旦公積金余額為0，那么貸款的額度也為0，所以各位朋友一定要重視起來吶。

**期間，公積金政策有變

公積金提取計算器(公積金提取金額計算)

受**肺炎**影響的職工，2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門，已報送的也會予以調整。

另外，對支付房租壓力較大的職工，可合理提高租房提取額度、靈活安排提取時間。各地公積金政策可能存在差異，具體細則以當地公積金管理中心為準。

想要了解更多關于支付寶公積金功能的朋友，可以前往支付寶平臺查看哦~

來源：西安吃喝玩樂逛

拓展知識：

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