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　　等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
　　每月還款額計算公式如下：
　　[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。

2015-10-13 08:57 搜房網綜合整理 | 分享掃描到手機

[摘要]2015房產稅如何征收？房產稅如何計算？新房產稅政策變動及應繳稅額的變動引起了大家的熱議，通過權威機構透露，房產稅共有兩種新計算方法。

2015房產稅如何計算？房產稅計算方法及依據有哪些？房產稅的新政策變動及應繳稅額的變動引起了大家的熱議，通過權威機構透露，房產稅共有兩種新計算方法：

2015房產稅如何計算方法及依據

（一）從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%

（二）從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產租金收入×12％

責任編輯/shenliming

要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：

* 計稅依據

（一）以房產的計稅余值作為計稅依據：

對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%–30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。

1．投資聯營的房產

以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。

2．融資租賃房屋

融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：

融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿后，當承擔方償還后一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。

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貸款應該是指商業票據抵押融資，商業票據包括商業承兌匯票和銀行承兌匯票。
這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《小指陣》，也許對你有所幫助。
貸款期限一般分為短期、中期和長期三種。
1）短期貸款——1年以內（包括1年）；
2）中期貸款——l～3年的；
3）長期貸款——3年以上的；
（以上內容僅作參考，具體辦理要求銀行貸款當地分行規定為準。在辦理相關手續前，請先詳細咨詢您所在銀行）

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直接百度，但現在都是2017版了。

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