本文的標題是《》來源于：由作者：陳小星采編而成，主要講述了在年度最后的入市時機來臨之際，不少新盤浮出水面。據本微編輯統計，目前已知案名和基本情況的新盤有21個！
這些新盤在限購區域和不限購區域都有，其
今天小編來給大家整理下關于房產的一些資訊
在年度最后的入市時機來臨之際，不少新盤浮出水面。據本微編輯統計，目前已知案名和基本情況的新盤有21個！
這些新盤在限購區域和不限購區域都有，其中不乏有品質較好的盤，對于有置業需求的購房者來說，可以搶先關注！
這21個新盤，在產品上高層、小高層、洋房和大平層，**不低，房價也或將是“沒有最高只有更高”了。具體信息和位置如下表（圖）：
分布在限購區域的新盤有13個，分別是：
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1、未央金茂府：位于浐灞生態區北翼的環湖南路與北辰路交匯處西北角，占地約117畝，容積率為1.5，綠化率35%，25棟純洋房，6F/9F/10F，面積區間140-210㎡，屬于改善科技奢居。
2、遠洋·御山水：位于浐灞生態區北翼的北辰大道以東、啟源二路以南，項目總占地210畝，容積率約3.22，綠化率約35%，總計5棟樓，3棟高層、1棟小高、1棟商業，戶型面積84-126㎡。
3、金科·博翠天宸：位于秦漢大道與北辰大道交匯處東南角，占地總占地203畝，共分為2期來開發。容積率3.05，產品有高層、小高層，面積區間在112-143㎡，全部為裝修交付。項目首推2#、3#、4#樓，價格未定。
4、中南君啟：位于大明宮板塊太華路東側鳳城五路（永城路）以南，項目總占地約231畝，總建面約53萬㎡，產品戶型面積144-200㎡，為精裝大平層，**高端品質住區，是中南的TOP系產品，也是大明宮片區高端改善需求的一個新的標志性產品。
5、正榮紫闕臺：位于大明宮板塊鳳城五路與經九路十字向東，以精裝大平層產品，全部2T2戶設計面市。在這樣的“稀貴”地段，項目的容積率只有2.8，戶型面積在143-178㎡，保證了社區居住的純粹性。
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6、陽光城·檀悅：位于大明宮板塊太華北路東側鳳城二路南側，規劃有8棟高層和小高層，容積率2.99，綠化率35%，本次公示面積129-191㎡，備案價格區間15960-18956元/㎡。
7、金輝·江山銘著：位于東二環以東礦山路中段，總占地約111765㎡，綠化率約35%，容積率約2.5，規劃有高層31/32層、小高層15-17層、多層6層，以及幼兒園、商業等配套。
目前11#、12#、13#樓備案價已公示，備案均價23791元/㎡，毛坯房源，面積186-209㎡。更偏向于改善置業者。
8、紫薇生態城：位于高新三期靈韻北路與靈灃東路十字東南角，占地約152畝，容積率1.5，綠化率35%。目前周邊可能相對配套不完善，距離地鐵6號線和地鐵15號線均在5公里左右，周邊商業有新開業的奧萊。
9、奧園·和悅府：位于南三環子午大道十字東南口，總占地約100畝，總建面約38.5萬㎡，**奧園TOP系高端產品，容積率為3.63、綠化率約35%，規劃約1800戶。
10、碧桂園·云頂：位于芙蓉南路與航天大道十字交匯處，總建面約35.8萬㎡，容積率約為3.4，項目打造智能化精裝大平層，一梯一戶，面積150-230㎡。
11、中南春風南岸：位于長安西部大道，占地139畝，項目規劃為小高層、高層，容積率為3.38。周邊有清涼山公園、城市生態公園，在交通上距離地鐵2號線鳳棲原站約2公里，地鐵距離15號線長安廣場站約1.5公里。
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12、大興正榮府：位于龍首北路與永興路交匯，總占地15586.26㎡，綠化率35%，容積率2.8，共4棟樓，主要以小高層和高層產品為主，面積區間約108-142㎡。
13、融創·海逸長洲：位于灃東新城鎬京大道和灃涇大道交匯處，分兩個地塊：地塊一占地約222畝，容積率約2.0；地塊二占地約181畝，容積率僅有約1.5。建筑形態為小高、多層產品。
此外，限購區域內還有中核·長安印、金輝·長安云筑、金輝鳳棲云筑、陽光城·檀府等新盤雖然目前尚未有詳細，但也可關注。
分布在不限購區域的新盤有4個，分別是：
1、中南·湖畔堤（中南·漫悅灣）：位于西咸新區能源金融貿易區綠城留香園南側，緊鄰灃河景觀帶，距離地鐵一號線森林公園站約600米。總占地50畝，共8棟樓，4棟高層、4棟小高層，總戶數為762戶，綠化率35%，容積率2.8。
2、金地·格林云上：位于西咸新區空港新城凈業大街與立政路十字西南角，占地約100畝，綠化率約35%，項目打造低密品質圈層社區，規劃14棟裝修洋房、2棟裝修小高層。
項目緊鄰已經開通的城際機場線（地鐵13號線）藝術中心站，鏈接機場與高鐵站等兩大交通樞紐，可以快速切換至商旅等出行需求。
▲ 金地格林云上效果圖
3、**鐵建·西派時代：位于西咸新區灃西新城白馬河路與永平路交匯處東北角，占地約94畝，總建面約21萬㎡，由13棟小高層、4棟洋房、1棟**會所組成，打造純低密高端改善社區。產品全部為2T2戶，面積區間143-185㎡，是**鐵建TOP系產品。
▲ 西派時代項目鳥瞰示意圖
近日，項目首批3棟樓已獲預售證，2棟洋房與1棟小高層，共102套房，價格在18000-21000元/㎡上下。
項目所在的統一路板塊是西咸新區大軸線的核心區輻射區，北臨灃西實驗學校、西臨西咸新區中心醫院，正在建設中的吾悅廣場、白馬河公園也在周邊，近享地鐵1號線三期（已開建）白馬河路站。
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4、紫薇·鉑樾府：位于西咸新區灃西新城白馬河路中段、灃西實驗學校東側，與**鐵建·西派時代緊鄰，可共享區域資源。項目占地30653㎡，容積率2.8，綠化率35%，共10棟樓，分別為10層洋房、17層小高、30層高層。目前價格待定。
這21個新項目中，目前產品信息已確定的是中南·君啟、正榮紫闕臺、陽光城·檀悅，碧桂園·云頂，產品均為精裝大平層。
近日，西安主城區總第102批房價公示，中南·君啟（14887-19809元/㎡）、正榮紫闕臺（16394-18834元/㎡）、陽光城·檀悅（15960-18956元/㎡）均首次亮相。
這三盤價格都在一個水平線上，產品都是精裝大平層，并且都在大明宮北翼板塊，引領著板塊人居品質沖上一個新的臺階，同時也面臨“正面沖撞”。
其中有洋房產品的為：未央金茂府、金地格林云上。
兩者區別在于，未央金茂府地處限購的浐灞區域，金地格林云上則在不限購的空港新城；浐灞的發展不用多說，空港現在也引入產業，是目前國內最大的臨空型自貿片區之一，以及地鐵城際線的加持等，未來價值也不可小覷。
其余則大都為高層、小高層，目前根據顯示的信息，遠洋御山水面積區間為84-126㎡，最小面積84㎡，中意的小戶型的購房者可及時關注，大興正榮府最小戶型108㎡，并且在核心地段，周邊配套也成熟。
雖然有些盤較為謹慎，暫時沒有更多的信息釋放，但是，一個強烈的信號是，產品品質都比目前所在板塊的同類盤有“+”，價格也是“沒有最高只有更高”！
這些盤預計在年底前后都會有進一步的動態，當然，未來有許多不可測的變量，有些盤未必就能如期面市。最新消息我們會及時釋放，可持續關注。
編輯=陽陽 編審=周鑫
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