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前沿拓展：

剛剛，揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通告，釋放重磅**！

放松限購，契稅下降，支持**戶買房！

1、在揚(yáng)來揚(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的，可不適用現(xiàn)行限購政策。

2、支持**戶購買改善型住房，其現(xiàn)有住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。

3、直至今年年底，在揚(yáng)來揚(yáng)大專及以上人才在市區(qū)購買首套商品住房(含二手商品住房)，給予所繳納契稅 50%的一次性購房補(bǔ)貼。

關(guān)于積極支持在揚(yáng)來揚(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知

揚(yáng)建房〔2022〕29號

廣陵區(qū)、邗江區(qū)住建局，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、生態(tài)科技新城規(guī)建局、蜀岡—瘦西湖景區(qū)住建局，市區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為積極促進(jìn)在揚(yáng)來揚(yáng)人才安居工作，推動實(shí)施生育配套政策及支持措施，經(jīng)與市財(cái)政、稅務(wù)等部門會商，現(xiàn)就支持在揚(yáng)來揚(yáng)人才和生育二孩及以上家庭購買剛需和改善性住房的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、在揚(yáng)來揚(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的，可不適用現(xiàn)行限購政策。

2、在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自網(wǎng)簽備案之日起滿3年可上市交易。

3、積極支持城市更新中的征收（**）戶在市區(qū)購買改善性住房，其現(xiàn)有住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。

4、對剛需和改善性住房開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管資金，結(jié)合開發(fā)企業(yè)信用等級情況，按節(jié)點(diǎn)適度提前釋放配套費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)用；對大型房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管資金進(jìn)行統(tǒng)籌，支持企業(yè)在市區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

5、自本通知發(fā)布之日至2022年12月31日（以合同備案日期為準(zhǔn)），在揚(yáng)來揚(yáng)大專及以上人才在市區(qū)購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅50%的一次性購房補(bǔ)貼。

揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年5月9日

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住房公積金持續(xù)釋放利好

5月7日，揚(yáng)州住房公積金釋放利好，支持在揚(yáng)來揚(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件。

1、在揚(yáng)來揚(yáng)人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調(diào)整至20%.

2、生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎(chǔ)上分別上浮10萬元和20萬元。

關(guān)于住房公積金支持在揚(yáng)來揚(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知揚(yáng)金管委〔2022〕2號

市住房公積金管理中心及各分支機(jī)構(gòu)，各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行，各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)****、國務(wù)院《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》（2021年6月26日）和**、市**《關(guān)于深入實(shí)施“興城先興人”戰(zhàn)略著力優(yōu)化人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境的政策意見》（揚(yáng)發(fā)〔2017〕37號）等文件精神，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，積極支持人才、二孩及以上繳存職工家庭購買首套和第二套改善型自住住房，提高居住水平，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、適用對象

（一）在揚(yáng)來揚(yáng)人才

1.由市行業(yè)主管部門認(rèn)定的國家級有關(guān)人才、省級人才、市級人才等三類在揚(yáng)來揚(yáng)人才。

2.取得博士研究生學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位、取得碩士研究生學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位、取得本科學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位、取得大專學(xué)歷的四類在揚(yáng)來揚(yáng)人才。

（二）二孩及以上家庭

符合國家生育政策生育二孩及以上的繳存職工家庭。

二、政策內(nèi)容

（一）降低住房公積金貸款首付比例。在揚(yáng)來揚(yáng)人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調(diào)整至20%。

（二）提高住房公積金貸款支持額度。

1.經(jīng)市行業(yè)主管部門認(rèn)定的國家級有關(guān)人才、省級人才、市級人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位的六類在揚(yáng)來揚(yáng)人才，申請住房公積金貸款且符合申請條件的，單人最高貸款額度分別不超過我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過我市雙職工最高貸款限額的對應(yīng)倍數(shù)。該項(xiàng)人才支持政策執(zhí)行至2022年12月31日。

2.生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎(chǔ)上分別上浮10萬元和20萬元。

3.雙職工申請貸款的，每人單獨(dú)計(jì)算貸款額度。

4.上述支持對象申請住房公積金貸款的，由市住房公積金管理機(jī)構(gòu)按照我市住房公積金貸款管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合借款人的信用情況、還貸能力等綜合因素確定其具體貸款額度。

三、其他

1.本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

2.《關(guān)于住房公積金制度支持優(yōu)秀人才實(shí)現(xiàn)住房保障的意見》（揚(yáng)金管委﹝2012﹞2號）及《關(guān)于認(rèn)真做好住房公積金制度支持優(yōu)秀人才實(shí)現(xiàn)住房保障工作的通知》（揚(yáng)金管﹝2012﹞76號）同時(shí)廢止。

3.以上政策由市住房公積金管理委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。

揚(yáng)州市住房公積金管理委員會

2022年5月7日

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4月24日，揚(yáng)州住房公積金貸款額度調(diào)整，單職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調(diào)整為36萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元。

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拓展知識：

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