武漢公積金貸款計算器(武漢公積金貸款利率計算器)
前沿拓展：
之前寫了武漢市公積金最新的提取政策，收到很多朋友的咨詢，今天來聊聊“公積金貸款”。結合武漢公積金系統今天升級到2.0版本，我給大家為公積金及組合貸款的申請做一個簡單直觀的解讀。
一、確定自己公積金的可貸額度
可以通過微信公眾號自行試算，也可以找中介或者銀行個貸部門的朋友幫忙試算，只要提供一個身份證號或者公積金賬號（如配偶也交公積金也提供），就可以通過公積金系統試算得出最高可貸額度（具體可貸額度依據所購房齡、借款人年齡而定）。
簡單試算
二、貸款資格認定
①基本上試算出自己可貸額度的就視同可以申請公積金貸款，因為如果試算系統提示擬申請人有問題會直接反饋不予受理。
②武漢公積金執行“認房又認貸”的政策！無論是名下有住房還是之前有過公積金貸款記錄，都算作二套申請資格。大家自行辨別本次申請公積金貸款是首套（最高70萬），二套（最高50萬）。
③名下有房但已售出，目前名下無房即算首套；辦理過公積金貸款但已結清亦算二套。
④人沒問題，那房有沒有問題呢？如果你年輕、繳存額高、余額多但是買的不是住宅或者是住宅但房齡超過30年，一樣不能申請公積金貸款。
三、資質認定
這是重點，我舉例給大家詳細闡述！
①工資性流水
為什么強調工資性流水？因為公積金本身就是對廣大在職職工的一項購房福利政策，只有工資性流水體現的收入才被公積金認可。個體戶，流動人員經常性地轉賬流水、ATM現金存款、微信/支付寶提現不被認可作為有效收入！！！
對于公積金+商貸組合類的貸款，工資性流水能夠達到您擬申請貸款月供的兩倍，基本上就沒問題了，但有負債的另談，下面我會講到。
如下圖：工資、績效、獎金、分紅、年終獎、過節費、津貼等都可計算作為工資性收入。
工資
績效
津貼
過節福利
注意！報銷不屬于工資性收入，雖然不少公司報銷費用確實有補貼員工的意思，我之前有個醫藥代表客戶，每個月工資都是以報銷名義發放，流水不被認可！
報銷不算工資性收入
②征信逾期
如下圖借款人征信顯示有逾期，但并不嚴重，公積金審核一般不會拒貸，但超過了近二年內“連三累六”的程度，絕大部分借款人會被拒之門外。自行理解為什么我用的是“絕大多數”而不是“所有”！
有逾期但不嚴重
逾期明細，未連續，并且借款已結清
③負債
即便你工資性流水足夠，也從沒有過逾期，也不代表你一定能申請公積金貸款。因為還有一個非常重要的指標：負債！
如下圖借款人征信顯示曾經借過28筆其他類貸款，作為貸款審核部門看到這類頻繁往復使用網貸、小貸的借款人基本都會直接拒絕。
網貸過多
借唄
招聯金融
馬上消費金融
為什么？因為住房按揭貸款首先要杜絕首付貸的嫌疑，這是主管部門明令禁止要去的杠桿。還有就是你連幾千款都要借，我真怕你還不起我借你的錢，自然我就不會貸給你！！
a.假如我沒有很多網貸，只有一筆裝修貸或者經營貸呢？這也是嚴格禁入的，還是那個原則，首付貸嫌疑一律剔除！所以請結清在途貸款后在來申請吧。
b.再假如，我既沒有網貸也沒有裝修貸也不涉及經營貸，我只有個車貸，我喜提大奔（喜大普奔），每月車貸還款3000元，這樣可以么？回答是：這樣可以，因為你的貸款用途審核部門看得到，不是首付貸。但是，這算作負債，你的工資性流水必須至少要能夠覆蓋你所有負債月供總額的兩倍，才會給你批貸！
我舉個例子：小A，工資性流水9000元/月，名下還有購車貸月供3000元，擬申請的公積金（組合）貸款月供4500元，9000＜（3000+4500）X2=15000。這資質就不符合，因為流水不夠。超過15000元/月的工資性流水才足以支撐你的貸款申請能夠通過審批。
還有種情況可以通過審批，給大家舉例介紹一下：小A，工資性流水3500元/月，但是名下沒有負債，擬申請純公積金貸款70萬25年，月供3411.21元。只要系統試算能貸多少錢就可以貸到多少錢，無須流水達到月供的兩倍，重點前提是借款人無任何負債！！
四、至于審批時效、放款時間，因政策調整變動，多有不同，所以不再贅述！
思路到這，就寫到這！
感謝瀏覽，希望對你有益！
拓展知識：
武漢公積金貸款計算器
公積金利率低，但是手續繁瑣，貸款限額較低。 一般都是公積金貸足，然后再用商業貸款補充。用公積金貸款必須有按月交納公積金，現在政策很寬松，一般借款申請人在申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金（包括時間和金額）即可取得住房公積金貸款資格。
法律分析
1、醫療費：醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費：誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴**所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計算。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220801460581.html
相關推薦
-
2個戶型點評都在這邊了，教科書級變革詳細，不懂就照著裝吧
本文的標題是《2個戶型點評都在這里了，教科書級改造細節，不懂就照著裝吧》來源于：由作者：陳勇樺采編而成，主要講述了上周發布了征集令：“【戶型征集】又又又又來啦！”，征集小伙伴們的戶型，做戶型征集點評分
-
公積金貸款計算器上海(公積金貸款計算器)
前沿拓展： 公積金貸款計算器上海 可以選擇公積金貸款的，易貸**官方網站最新公積金貸款利率如下： 重大利好消息！ 在“能出盡出”的**政策調控下，上海6月3日-5日端午節假期間，房…
-
2021年房價走勢基礎輝煌，對于沒有房子的人，建議看一下2個警告
本文的標題是《2021年房價走勢基本明朗，對于沒有房子的人，建議看一下2個忠告》來源于：由作者：陳韜宇采編而成，主要講述了轉眼間2021年只剩下兩個月了，很多人對于今年是否應該買房還是猶豫不決。在11
-
公積金住房計算器(住房公積金購房計算器)
前沿拓展： 公積金住房計算器 公積金貸款計算器_貸款計算器_房產_ 個人住房公積金貸款計算器 最新利率 年貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，住房公積金貸款計算器同時不得超過30…
-
樓梯凈高-樓梯踏步最高高度是多少
一般住宅樓梯踏步最大高度0.18，最小寬度0.25；住宅戶內樓梯，專用服務樓梯，最大高度0.20，最小寬度0.22。一般來說幼兒園小學樓梯踏步最大高度0.15 ，最小寬度0.26；電影院、劇院、體育館、商場、醫院、療養院等樓梯踏步，最大高度0.16，最小寬度0.28；其他建筑物樓梯踏步，最大高度0.17，最小寬度0.26。你家的室內樓梯寬度19.6cm是可以的，寬度大于22cm就可以了。擴展資料樓梯的關鍵性尺寸包括：一、開口大小，選擇樓梯的大小，踏板寬度和樓梯的造型等二、樓層高度，選擇樓梯的踏步間距的緩急，影響到你上下樓的舒適度。室內樓梯的標準高度及計算公式：樓層高度（厘米）： 231-253 252-276 273-299 294-322 315-345踏步格數： 10+1 11+1 12+1 13+1 14+1注：樓梯地板如果面積過大，務必齒拼，以防止木材變形。另外異形地板對木材紋理要求嚴格，務必注意。找專業的人員設計最好！一般按寬度0.3米，高度0.15米設計最適宜。使用也方便，另外寬度高度規范有規定。
-
房貸計算器2(房貸計算器2020貸款計算器)
前沿拓展： 房貸計算器2 商貸，按基準利率4.9，等額本息還款方式，月供6127.63元，總利息322974.28元，還款總額1102974.28元。 8月25日起尚未辦理轉換的，…
-
公積金倒推工資計算器(北京公積金反推工資計算器)
前沿拓展： 公積金倒推工資計算器 法律分析：首先個人所得稅通常是按照發放日來計算的，不論你是幾月份的工資，需要統一在發放日來計算個人所得稅基數。也就是說如果在本月發放了本月的500…
-
重慶公積金計算器(重慶公積金計算器在線計算)
前沿拓展： 重慶公積金計算器 相關查詢:養老保險查詢–養老保險個人帳戶查詢 醫療保險查詢 住房公積金查詢 社保通訊錄–社會保險機構(養老、醫療保險)** 社…
-
入坑“南北通透”的招牌，通廳通臥才是優滿分戶型，發端還不許晚
本文的標題是《入坑“南北通透”的幌子，通廳通臥才是優滿分戶型，下手還不能晚》來源于：由作者：陳圣國采編而成，主要講述了一直以來我都以為只要是南北戶型就是完美戶型，而那些南北兩邊開窗戶的統統都是南北通透
-
2月**lpr未變 房貸進一步減利
本文的標題是《2月中國LPR未變 房貸進一步降息》由作者：李子琪采編而成