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前沿拓展：

住房公積金，就是為我們買房貸款做準備的；不屬于社保，但也是一項重要的福利（雖然很多人沒有…….）

每個月，個人和公司要各交一半，繳費比例在5% – 12%之間。

假如說老王月薪1萬，公司只肯選擇交5%；

那么，每個月老王和公司都要交500元，共計1000元進入公積金賬戶。

1、公積金有哪些用途？

有了這個公積金賬戶，老王就可以申請公積金貸款去買房；

除此之外，生活中還會有不少用途：

社保公積金計算器2015(社保公積金計算器所得稅計算器)

不過公積金是屬地管理政策，差異很大，不少地方已經取消裝修等功能了。

具體政策，建議大家撥打公積金中心熱線：區號+12329 詳細咨詢。

2、公積金能貸多少錢？利息需要多少？

雖說用途不少，但咱們最看重的當然還是申請公積金貸款。畢竟如今這房價，普通百姓得省吃儉用多少年才能買得起啊。

各地公積金貸款都會有最高額度限制，我整理了一線城市的限額：

社保公積金計算器2015(社保公積金計算器所得稅計算器)

如圖所示：

這里以上海為例，單人最多可以借 50 萬，夫妻兩人最多 100 萬。廣州、深圳也是如此。

而帝都北京就比較特殊了，每繳 1 年社保，就增加 10 萬額度；如果你繳滿 12 年，最高可以貸120萬！

如果夫妻兩人都有交公積金，那可以按繳費年限更高的算。

最高可以貸款上百萬，這個額度似乎很不錯。

但醒一醒，具體到你可以貸款多少錢，又得算一算了。

比如廣州，計算公式如下：

可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數

其中，公積金賬戶余額可在公積金中心官網，或支付寶/微信 → 城市服務 → 公積金查詢。

社保公積金計算器2015(社保公積金計算器所得稅計算器)

假設 30 歲的 B 先生在銀行上班，目前每個月繳納公積金 1667 元；

賬戶里一共有 6 萬元，距離 60 歲退休，還有 360 個月。

那么，B先生的公積金貸款額度：

6 萬 × 8 + 1667 × 360 = 108 萬

但好遺憾，廣州的最高額度為 60 萬，所以 B先生最多也只能借 60 萬。

其他城市的計算方法也是大同小異，我就不再贅述了。

好了，知道大概能貸多少了，但這公積金貸款能幫我們省多少錢啊？

你想貸款，這時有兩個選擇，一是公積金貸款，另一是商業貸款。

它們的利率相差會非常大，以 5 年以上的貸款為例：

公積金貸款利率：3.25%

商業貸款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）

假如你能貸款100萬，分30年還清，那公積金要還多少利息？

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直接說結論：

公積金貸款的利率是商業貸的 6 折左右，貸同樣的錢；30 年下來，你可以省出一輛寶馬5系了。

只不過能貸100萬的，卻沒有多少人。

相對于現在動輒幾百萬的房價，公積金貸款顯得有點……但畢竟能幫我們省下不少利息了，有得用就一定要用。

3、公積金能全額提取嗎？

房價可能令不少朋友絕望了，倒不如把公積金得錢全取出來去瀟灑更加好。

但公積金相當于我們的強制儲蓄，一般在買房租房時才能使用。

不過也有一些特殊情況，我們可以拿完就走人：

離開工作地/退休注銷公積金賬戶去國外、港、澳、臺地區定居享受低保生活保障完全喪失勞動能力職工**亡或者被宣告**亡，繼承人申請提取賬戶封存滿 2 年，且失業滿 2 年

如果滿足以上條件，可以帶著相關證明材料，到當地公積金中心辦理提取。

也有一些地區支持線上辦理，例如深圳、福建、浙江、江蘇、海南、安徽等。

寫在最后

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