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前沿拓展:

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算法不同。

其他條件相同的情況下,如下原因:

1、銀行的算法更精準,采用基礎利率的復利方式計算;

2、網上的計算器是機構自己用函數算的,和銀行的算法不同,不一定采用了利息的復利計算方式。

以上。


很多小伙伴留言咨詢,買房房貸月供如何計算?

下面我教大家快速簡單的辦法

第一步:支付寶打開理財小工具

第二步:點擊房貸計算器

第三步:輸入貸款金額,貸款時間

第四步:等額本金同學可以點擊等額本金詳情就可以看到每個月還多少錢了

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小伙伴們,你們學會了么?

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拓展知識:

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等額本息還款法:
每月應還金額:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注:a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數
等額本息還款公式推導設貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數為m(個月),月還款額設為X,則各個月所欠銀行貸款為:
第一個月A 第二個月A(1+β)-X 第三個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)2-X[1+(1+β)]
第四個月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2]
。。。。。。。
由此可得第n個月后所欠銀行貸款為 A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β
由于還款總期數為m,也即第m月剛好還完銀行所有貸款,因此有 A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0
由此求得 X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]

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等額本息還款法是什么?

詳情

官方服務

官方網站康波小秘書

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每月應還本金:a/n每月應還利息:an*i/30*dn 等額本金法每月應還利息=貸款結余金額×年利率/12注:a貸款本金i貸款月利率n貸款月數 an第n個月貸款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n…以次類推 dn 第n個月的實際天數,如平年2月就為28,3月就為31,4月就為30,以次類推。 等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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