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算法不同。

其他條件相同的情況下，如下原因：

1、銀行的算法更精準，采用基礎利率的復利方式計算；

2、網上的計算器是機構自己用函數算的，和銀行的算法不同，不一定采用了利息的復利計算方式。

以上。

很多小伙伴留言咨詢，買房房貸月供如何計算？

下面我教大家快速簡單的辦法

第一步：支付寶打開理財小工具

第二步：點擊房貸計算器

第三步：輸入貸款金額，貸款時間

第四步：等額本金同學可以點擊等額本金詳情就可以看到每個月還多少錢了

小伙伴們，你們學會了么？

歡迎各位小伙伴們的點贊，關注，留言關于房產的信息第一時間通知各位

拓展知識：

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等額本息還款法：
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數
等額本息還款公式推導設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月A 第二個月A（1＋β）-X 第三個月（A（1＋β）-X）（1＋β）-X＝A(1＋β)2-X[1+(1+β)]
第四個月（（A（1+β）-X）（1＋β）-X）（1＋β）-X ＝A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2]
。。。。。。。
由此可得第n個月后所欠銀行貸款為 A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β
由于還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有 A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0
由此求得 X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]

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等額本息還款法是什么？

詳情

官方服務

官方網站康波小秘書

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每月應還本金：a/n每月應還利息：an*i/30*dn 等額本金法每月應還利息=貸款結余金額×年利率/12注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數 an第n個月貸款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n…以次類推 dn 第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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