公積金額度計(jì)算器(公積金額度計(jì)算器貸款計(jì)算器)
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公積金額度計(jì)算器
公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款低，所以多數(shù)情況下人們都會偏向于選擇申請公積金貸款買房，在申請前，我們可以使用公積金貸款額度計(jì)算器查詢和計(jì)算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？
公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？
要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實(shí)時房貸利率計(jì)算器，該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。
公積金貸款額度怎么算？
1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶每月的費(fèi)用繳納以及公積金賬戶中的余額是息息相關(guān)的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計(jì)算出來的。
2、公積金額度的計(jì)算方式分為很多用，可以根據(jù)借款人購買的房屋的價值進(jìn)行額度的計(jì)算，也可按照公積金貸款的最高額度進(jìn)行計(jì)算，不同的計(jì)算方式最終的貸款額度也是不同的。
3、房屋的價值計(jì)算方法：貸款額度＝房屋總價值＊貸款比例，一般來說房屋的面積達(dá)到90平以上，貸款額度不超過房產(chǎn)價值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價值的80％。
4、最高額度貸款的計(jì)算方法：如果用戶使用的公積金進(jìn)行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時使用公積金進(jìn)行貸款，這時公積金的貸款額度最高可為70萬元。
文章即是小編給大家介紹的關(guān)于公積金貸款額度計(jì)算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關(guān)知識了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計(jì)算器的時候，我們大家可以按照說明進(jìn)行**作，輸入相關(guān)的信息，最后得出自己的貸款額度。
不管是買房子、租房或貸款，都有可能牽涉到住房公積金，那么作為“五險一金”中的“一金”，究竟有多大價值？怎樣算自己公積金能貸多少錢呢？
公積金簡而言之，就是國家規(guī)定企業(yè)和員工必須按同樣比例繳納的一筆長期住房儲蓄存款。
這些存款可用于支付住房的開支，例如申請貸款、買房、支付租金、裝修等。
既然住房公積金可以用于貸款買房，能貸多少？怎么算呢？
貸款額度是根據(jù)最低首付款比例、最高貸款額度、申請貸款期限、申請人繳存住房公積金年限、償還能力等因素綜合考慮。
大多數(shù)城市規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高限額。
比如我所在的城市，一筆住房公積金貸款最高限額為60萬元。
許多地方規(guī)定，如果是夫妻共同申請公積金貸款，貸款額度會更高。
貸款額度的計(jì)算公式上，也大同小異。
如果按償還能力計(jì)算：
月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%。
如果按繳存余額計(jì)算：
貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數(shù))×10倍。
其實(shí)住房公積金網(wǎng)站一般都會有相應(yīng)的計(jì)算器，通過填寫相關(guān)信息就能確定貸款額度。
還有一個比較簡單的計(jì)算方法，就是用公積金賬戶余額乘以當(dāng)?shù)乇稊?shù)，貸款額度不能大于這個計(jì)算結(jié)果。
公積金貸款的好處很多，最明顯的就是貸款利率低很多。
但是很多人都反饋，公積金貸款申請不下來，審批要比商貸嚴(yán)格得多。
那有什么方法呢？
公積金貸款要注意4大問題?
1、信用卡逾期
一些人喜歡用信用卡消費(fèi)，但消費(fèi)多了卻還不出錢，逾期一拖可能就拖了半年多。
而且有些人是由于長時間沒有使用信用卡，產(chǎn)生了年費(fèi)、卡費(fèi)沒有還清，導(dǎo)致逾期超過半年。
但是不管怎樣，只要這種逾期記錄在個人征信記錄中，后果就會十分嚴(yán)重。
2.貸款逾期
如果貸款申請人早前曾使用過個人貸款，并且有貸款長達(dá)24期未償還的記錄，那么基本上就跟公積金貸款無緣了。
3.有延期還貸記錄
如果你因?yàn)樨攧?wù)困難未能償還貸款，并向銀行申請延期、展期。
公積金管理中心會認(rèn)定你沒有能力償還公積金貸款，而不愿將其發(fā)放給你。
4.有擔(dān)保貸款
有為他人貸款提供擔(dān)保的人，如果對方不能按時還款，那該還的債務(wù)就會落在擔(dān)保人身上，所以這對銀行來說，也是一個很大的風(fēng)險。
你的房子是公積金貸款還是商業(yè)貸款呢？
拓展知識：
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