公積金 貸款 計(jì)算器
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住房公積金貸款計(jì)算器
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公積金貸款買房，優(yōu)惠實(shí)在。在使用住房公積金的過程中，對(duì)于貸款額度我們也應(yīng)該有相應(yīng)的了解，今天我們就來詳細(xì)了一下住房公積金貸款額度到底是應(yīng)該怎么樣計(jì)算來的。
如何計(jì)算住房公積金貸款額度？
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
按使用配偶額度，計(jì)算公式為：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40％
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
住房公積金貸款優(yōu)勢(shì)
住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.5％，比現(xiàn)行的商業(yè)貸款利率低，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍觀念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢；使用公積金買房最劃算。
公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。
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