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武漢公積金計算器

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。

住房公積金的貸款額度受到最低首付款比例、最高可貸款額度、申請貸款期限、借款申請人繳存住房公積金年限、還款能力這些因素綜合影響，一般在住房公積金官網會有相應的計算器，可以通過填寫相關訊息預估貸款額度。

我們以北京市為例，在具體確定借款申請人貸款額度時應根據以下考慮：

　　（1）擬申請的貸款額度及需支付的首付款金額應符合北京住房公積金管理中心關于最低首付款比例、最高可貸款額度的政策要求；

　　（2）擬申請的貸款期限應符合北京住房公積金管理中心關于貸款期限的政策要求；

　　（3）目前每繳存一年可貸10萬元，不足一年的按一年計算；

　　（4）在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不得超過申請人月收入60%，當前基本生活費為每人每月1540元，基本生活費會隨政策調整而變化，請關注北京住房公積金網（gjj.beijing.gov.cn）最新文件或公告。當前利率條件下住房公積金個人住房貸款月均還款額詳見附表1、附表2。此兩項內容如遇調整，以北京住房公積金管理中心發布通知為準；

　　（5）購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款的，貸款額度不能超過二手住房最高可抵押價值。

　　借款申請人登錄北京住房公積金網（gjj.beijing.gov.cn），選擇“政務服務”中的“常用計算器”，選擇“公積金貸款計算器”，按照自身情況錄入或選擇具體數值進行試算。該試算結果為參考結果，最終貸款額度應以北京住房公積金管理中心審核確定的貸款額度為準。

注意，在北京使用公積金貸款的額度是不考慮賬戶余額的，而在一些其他地區貸款額度和賬戶余額有關，建議朋友們在了解所在地政策后慎重考慮是否在平日將住房公積金提取。

拓展知識：

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武漢公積金最新關于貸款額度計算的政策為：
　　1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
　　貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
　　2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
　　貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數詳見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
　　借款人繳存時間

繳存時間系數
　　6≤繳存時間≤12(月)

0.7
　　12<繳存時間≤24(月)

1
　　24<繳存時間≤36(月)

1.2
　　36<繳存時間≤60(月)

1.5
　　繳存時間>60(月)

2
　　如果需要具體的計算，可以Q我，或者上s
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n
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s
k。c
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nn，有詳細的介紹。謝！

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貸款額度＝(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和＋配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)?5%?2個月?貸款期限。上述貸款額度(如組合貸款，含商貸額度)不得超過借款申請人的還貸能力。借款申請人的還貸能力，以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50%標準進行核實。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經濟收入證明為參考。

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應該是按你的繳納月份來算的
你之前補繳了三個月了
也應該是算在里面的
既然允許你補繳那么你所補繳那三個月也算

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公積金貸款額度計算式有一套公式的，我建議你去
快易貸
網站做詳細的了解，并計算出貸款額度及利息。

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