年最新公積金計算器(個人公積金計算器最新2019)
前沿拓展：
年最新公積金計算器
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
很多人在20-30歲這個年齡段的時候就會擁有自己人生中的第一套房，或許是在在父母的幫助下，又或許是通過自己的努力而得來的。
大家在買房時，一般都會選擇貸款的形式，商業(yè)貸款自然成為了很多人的選擇。
區(qū)別于商業(yè)貸款，有著住房公積金的一部分人可能在貸款方面有著更多的優(yōu)勢。
隨著商業(yè)貸款基準利率的不斷上漲，房價也一直高居不下，不過令人欣慰的是公積金一直采用的是基準利率，5年及以下的公積金貸款基準利率為2.75%，5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%。
公積金最高貸款限額與個人可貸額度？
由于各地的政策不同，公積金貸款的限額自然也就大不相同。
以三個不同的城市為例
杭州
杭州市的住房公積金貸款實行的是按人、按戶的限額制度，職工個人最高可貸額度為50萬元，職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度分別按人計算，合計最高可貸額度為100萬元。
杭州市公積金貸款個人可貸額度=申請貸款時近12個月（不含申請當月）的公積金賬戶月均余額×15倍
假設杭州市民趙先生，今年28歲，正常連續(xù)繳存住房公積金已經(jīng)3年，當前月工資8000元，目前公積金賬戶余額為22800元，月繳存額近12個月一直為800元。
趙先生能夠申請的公積金貸款額度=（22000+21200+20400+……+13200）÷12×15=264000元
趙先生可以申請公積金貸款264000元
成都
成都市兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
成都市公積金貸款個人可貸額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(shù)（上限40萬元）
成都市公積金貸款家庭可貸額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）20倍×繳存時間系數(shù)（上限7萬元）
繳存時間系數(shù)：連續(xù)正常繳存時間小于12個月，時間系數(shù)為0.5；12-24個月，時間系數(shù)為0.9；大于24個月，時間系數(shù)為1；異地貸款繳存時間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。
假設成都市民李先生，今年32歲，正常連續(xù)繳存住房公積金已經(jīng)7年，當前月工資15000元，在提取一部分公積金后，目前公積金賬戶余額為,28000元。
李先生能夠申請的公積金貸款額度=28000×20×1=560000元
560000元＞400000元
李先生最多可以申請公積金貸款40萬元。
西安
西安市借款人單人貸款額度最高不超過50萬元，借款人及配偶貸款額度最高不超過65萬元。
另外，借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元；合計超過1萬元元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。
賬戶余額2萬元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額×15倍×繳存時間系數(shù)
繳存時間系數(shù)：連續(xù)正常繳存時間12-36個月，時間系數(shù)為1；大于36個月，時間系數(shù)為1.2。
假設西安市民王先生，今年27歲，正常連續(xù)繳存住房公積金已經(jīng)2年8個月，當前月工資9000元，在提取一部分公積金后，目前公積金賬戶余額為25000元。
王先生能夠申請的公積金貸款額度=25000×15×1=375000元
王先生可以申請公積金貸款375000元。
有征信呆賬可以使用公積金貸款嗎？
先來科普下什么是征信呆賬：所謂呆賬，是指已過了償付期限，經(jīng)催討仍無法收回，長期處于呆滯狀態(tài)，有可能成為壞賬的貸款。
征信上出現(xiàn)呆賬，意味著你的很多金融業(yè)務都將受到影響。
目前各城市申請公積金購房貸款是需要提供征信報告進行綜合審批的，所以有征信呆賬的人是申請不了公積金貸款的。
另外，《征信業(yè)管理條例》的第十六條規(guī)定，征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
也就是說，把之前的欠款及罰息全部還清，自還清之日起5年后，此負面影響才能消除。
可以使用公積金異地貸款買房嗎？
目前，關于公積金的異地貸款業(yè)務，部分城市已經(jīng)開啟辦理通道，如上海、北京等地。
不過，現(xiàn)在大部分的城市還不能申請公積金異地貸款，如果有這方面需求的話，可以提前到當?shù)氐墓e金管理中心去咨詢。
寫在最后
最后提醒一下大家，大部分城市辦理公積金貸款是有公積金繳存月數(shù)的要求的，有的城市是6個月，有的城市是12個月，而且必須要連續(xù)繳納才行，斷繳了就要重新開始計算了。
好了，今天給大家分享的公積金知識就到這啦！
我是梧桐君，歡迎大家點贊、關注，有關保險的任何疑問都可以在評論區(qū)里留言，或者私信我也可以~
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220726458231.html
相關推薦
-
建行公積金計算器(建設銀行公積金app官方下載)
前沿拓展： 銀行貸款利息在貸款初期比每個月固定要還的本金還要多你知道嗎？本文將以實例說明問題，教你做好購房貸款預算。 假設以公積金購房貸款100萬，還款方式是等額本金，房貸分30年…
-
杭州工資公積金計算器(杭州 公積金 計算)
前沿拓展： 【五險一金計算器】還不清楚五險一金怎么計算？本文帶你了解一下！ 我國社會保險分為城鄉(xiāng)居民社保和城鎮(zhèn)職工社保兩大類，職工社保即為我們熟知的五險。在用人單位為我們繳納的五險…
-
北上海**廣播電臺深也漲不動了，70城房價飛騰都會數(shù)目貫串低沉
本文的標題是《北上廣深也漲不動了，70城房價上漲城市數(shù)量連續(xù)下降》來源于：由作者：陳凡書采編而成，主要講述了在信貸政策從緊、調(diào)控持續(xù)加碼的背景下，9月份，全國房地產(chǎn)市場整體繼續(xù)下行，呈量價齊跌態(tài)勢。
-
網(wǎng)貸房貸計算器(網(wǎng)貸貸款計算器在線)
前沿拓展： 網(wǎng)貸房貸計算器 貸款被拒很多次，是可以再繼續(xù)申請貸款的。但是如果申請的貸款產(chǎn)品，都與人行征信有合作，那么每申請一次，就會留下一次查詢記錄在征信報告中。大量的貸款審批查詢…
-
公積金信用貸款計算器(公積金計算器貸款計算器)
前沿拓展： 公積金信用貸款計算器 申請條件：1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證…
-
彈簧床墊有甲醛嗎-什么樣的嬰兒床墊不會含有甲醛
床墊里含有甲醛，一般彈簧床墊、棕床墊和硅膠床墊最容易甲醛超標。一般而言，普通床墊材料分為三種類型：彈簧床墊，棕色床墊和乳膠床墊。其中，彈簧床墊幾乎不可能產(chǎn)生甲醛，后兩者更容易產(chǎn)生甲醛。
-
1306套經(jīng)適房，均價6000多元，明起報名備案
本文的標題是《1306套經(jīng)適房，均價6000多元，明起報名登記》來源于：由作者：陳思漫采編而成，主要講述了 剛剛，記者從市住建局獲悉，位于未央?yún)^(qū)太華北路西側的正尚·盛世家合經(jīng)濟適用住房項目開始登記報名
-
北京房貸利率計算器(北京銀**貸計算器)
前沿拓展： 北京房貸利率計算器 新利率計算基數(shù)為貸款總額減去已歸還的本金額。 貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整…
-
寰球多國房價連接飛騰 大眾直呼“買不起”……
本文的標題是《全球多國房價持續(xù)上漲 民眾直呼“買不起”……》來源于：由作者：陳曦楊采編而成，主要講述了來源：央視新聞
今年以來，全球多國房價迎來了十年來最大漲幅，這也成了各國民眾關注的熱門話題。歐洲、 -
住房公積金買房計算器(住房公積金購房計算器)
前沿拓展： 住房公積金買房計算器 現(xiàn)在公積金貸款利息為：5-30年利率4.5% 支付利息 129589.63月均還款 1581.62還款總額 379589.63 很多人在20-30…