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前沿拓展：

公積金貸款的計算公式

濮陽市住房公積金貸款額度的計算公式是：
當前余額X2+月繳存額X退休前剩余月數X時間系數
時間系數認定方法：
公積金繳存不足12個月，時間系數為0.25;
12個月以上，不足24個月，為0.5;
24個月以上，不足36個月，為0.75;
36個月以上，不足48個月，為1;
大于等于48個月，時間系數以1為基數，每增加12個月系數增加0.05，不足12個月不增加系數，系數上限為2。

拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

今天中午，貴陽市住房公積金管理中心發布關于啟動住房公積金流動性風險**響應的通知。通知全文如下：

各住房公積金繳存職工：

近年來，貴陽市住房公積金個人住房貸款率持續超過95%以上，住房公積金流動性已嚴重不足。為進一步防范化解貴陽市住房公積金流動性風險，確保住房公積金安全平穩運行，維護住房公積金繳存職工的切身利益，根據《貴陽市住房公積金管理中心關于印發<貴陽市住房公積金流動性風險管理暫行辦法>的通知》（筑公積金通字〔2021〕55號）規定，結合當前貴陽市實際，貴陽市住房公積金管理中心決定實施住房公積金流動性風險**響應措施。現就有關事宜通知如下：

一、調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式。計算公式調整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5。

二、調整第二套住房公積金個人住房貸款政策。職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結清滿十二個月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

三、暫停受理異地個人住房公積金貸款業務。

四、控制“商轉公”貸款規模。2021年“商轉公”貸款受理規模控制在5億元以內。

五、本通知自4月15日起執行。職工屬以下情形，可按原政策執行：

（一）購買新建商品住房，已于4月15日（含）前簽訂購房合同（以商品房預售合同備案登記表或商品房現售合同備案登記表中的簽約時間為準），并在5月31日（含）前申請住房公積金個人住房貸款的；

（二）購買存量房，已于4月15日（含）前簽訂《存量房買賣合同》，并在5月31日（含）前申請住房公積金個人住房貸款的；

（三）4月15日（含）前已申請“商轉公”貸款的。

鐵路職工購買鐵路沿線住房的參照執行。

六、本通知由貴陽市住房公積金管理中心負責解釋。

2021年4月14日

來源：貴陽市住房公積金管理中心

拓展知識：

公積金貸款的計算公式

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定。
《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照****銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

公積金貸款的計算公式

公積金貸款公式如下： 1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：　　貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限

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公積金貸款的計算公式(住房公積金貸款的計算公式)

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