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公積金貸款計(jì)算公式(上海公積金貸款計(jì)算公式)

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前沿拓展：

公積金貸款計(jì)算公式

法律分析：公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度屋價(jià)格×貸款成數(shù)
4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由****銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

公積金貸款計(jì)算公式(上海公積金貸款計(jì)算公式)

大源哥，你好！請問公積金貸款還清后，自動(dòng)提取公積金就會(huì)終止？ 公積金貸款額度計(jì)算公式中的繳存額度，是按照7月份調(diào)整以后的數(shù)來算還是過去一年平均數(shù)來算呢？ 謝謝！

大源按揭鄭大源答：

如果你申請了純公積金貸款（商業(yè)，組合，貼息不能申請自動(dòng)提取公積金），可以申請自動(dòng)提取公積金額度。按理來說，如果公積金貸款結(jié)清了（或者房子賣掉了），就無法自動(dòng)提取公積金了。不過現(xiàn)實(shí)中，由于系統(tǒng)對接的問題，存在結(jié)清后依然在自動(dòng)提取公積金貸款。

調(diào)整公積金繳存后，按照當(dāng)前的繳存情況計(jì)算，而不是看過去的平均數(shù)。

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往期回顧

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拓展知識(shí)：

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