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杭州公積金計算

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下:

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元；

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

除了省直公積金

浙江還有不少地市

也開展了2021年度

住房公積金繳存調(diào)整工作

杭州

2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限按杭州市2020年全市非私營單位就業(yè)人員月平均工資的3倍確定，繳存基數(shù)上限為32077元；繳存基數(shù)下限為**公布執(zhí)行的當?shù)卦伦畹凸べY標準，即杭州市區(qū)下限為2010元，桐廬縣、淳安縣、建德市下限為1660元。調(diào)整后的繳存基數(shù)不高于上限且不低于下限。

繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。同一繳存單位執(zhí)行相同繳存比例。

寧波

住房公積金繳存基數(shù)上限為寧波市2020年度職工月平均工資的3倍，即33414元；繳存基數(shù)下限為2020年度寧波市市區(qū)職工最低工資標準，即2010元。本年度繳存基數(shù)調(diào)整后，若寧波市**調(diào)整寧波市最低工資標準，則標準調(diào)整后新開戶繳存職工在次月起按調(diào)整后標準執(zhí)行。

繳存單位和職工按5%－12%的比例計算住房公積金月繳存額（同一單位職工適用同一繳存比例），繳存額以元為單位，元以下四舍五入。

溫州

住房公積金繳存基數(shù)上限為溫州市統(tǒng)計局公布的溫州市2020年度非私營單位在崗職工（勞務(wù)派遣）從業(yè)人員月平均工資的3倍，即24810元；下限為單位所在縣（市、區(qū)）的最低月工資標準：

鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)靈昆街道、甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)2010元／月；

洞頭區(qū)（靈昆街道除外）、樂清市、瑞安市1800元／月；

永嘉縣、文成縣、平陽縣、泰順縣、蒼南縣、龍港市1660元／月。

住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。機關(guān)事業(yè)單位繳存比例按12%執(zhí)行。社會團體繳存比例原則上按12%執(zhí)行。企業(yè)、民辦非企業(yè)以及其他繳存單位可在5%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。

麗水

2021年度住房公積金月繳存基數(shù)上限為2020年麗水市職工月平均工資的3倍，即30120元；月補貼繳存基數(shù)上限為10040元；月繳存基數(shù)下限為麗水市區(qū)最低月工資標準，即1660元。

各繳存單位可根據(jù)實際情況，按單位和個人各5%—12%執(zhí)行，單位和個人繳存比例應(yīng)一致。同一單位實行同一繳存比例。

綜合自浙江省直公積金、杭州發(fā)布、寧波發(fā)布、溫州發(fā)布、麗水發(fā)布

來源：浙江發(fā)布

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