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前沿拓展：

住房公積金?計算

公積金的繳存基數(shù)就是你本人上年度月平均工資

；

公積金

繳存狀態(tài)正常才能

進行公積金貸款

的,繳納

住房公積金滿6個月,其他條件滿足就可以

申請公積金貸款。

公積金繳存

是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工

個人所有。

公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例;單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。

下文是2012年《洛陽市住房公積金歸集管理辦法》的有關(guān)規(guī)定文件，截止2019沒什么更新文件，你可以參考：

一、住房公積金繳存比例

繼續(xù)執(zhí)行我市現(xiàn)行的住房公積金繳存比例，即住房公積金的繳存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%。

二、住房公積金繳存基數(shù)及其計算口徑

（一）年度職工住房公積金的月繳存基數(shù)為上年度職工的月平均工資（月平均工資=年工資總額÷12）。新參加工作和新調(diào)入職工月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

（二）年工資總額計算口徑。

①行政事業(yè)單位職工的工資總額包括職工屬于國家規(guī)定工資總額組成范圍內(nèi)的所有收入，即：國家統(tǒng)一規(guī)定的職務(wù)工資、級別工資、年終一次性獎金、特殊崗位津貼；統(tǒng)一規(guī)范發(fā)放的工作性津貼、生活性津貼和改革性補貼；省委、省**、**、市**批準(zhǔn)發(fā)放的各項獎金。

②企業(yè)單位在職在崗職工的工資總額包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資和特殊情況下支付的工資。

三、住房公積金月繳存基數(shù)上下限

住房公積金的月繳存基數(shù)，原則上不應(yīng)超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。

外地調(diào)入我市的人員，若超過我市限高額的，憑原地繳存限高文件及個人繳存明細(xì)，可保留原繳存標(biāo)準(zhǔn)。

月繳存基數(shù)最低不得低于我市上一年度勞動部門規(guī)定的最低工資。根據(jù)行政區(qū)域類別，市區(qū)、吉利、新安、欒川、偃師一個標(biāo)準(zhǔn)；伊川、孟津、宜陽、洛寧、嵩縣、汝陽另一個標(biāo)準(zhǔn)（稍低）

何女士來電咨詢，在大同使用公積金貸款買房利率是多少，望落實。

12345小百科為您解答：

依據(jù)住房公積金中心貸款額度測算相關(guān)政策，貸款額度與繳存年限掛鉤：

連續(xù)正常繳存6個月以上未滿1年的（包含1年），住房公積金貸款額度不超過9萬元；

連續(xù)正常繳存1年以上未滿3年的（包含3年），住房公積金貸款額度不超過27萬元；

連續(xù)正常繳存3年以上未滿5年的（包含5年），住房公積金貸款額度不超過45萬元；

單身職工或夫妻雙方只有一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿5年，貸款額度不超過54萬元；

夫妻雙方連續(xù)正常繳存5年以上的，住房公積金貸款額度不超過72萬元。

具體可貸款額度需根據(jù)家庭月收入、征信報告等信息具體測算，職工可至住房公積金中心柜臺詳細(xì)測算。

貸款利率與家庭房屋套數(shù)有關(guān)，職工購買首套自住住房辦理住房公積金個人住房貸款的，貸款利率為：五年以下2.75%，五年以上3.25%。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范住房公積金人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號），職工購買第二套自住住房辦理住房公積金個人住房貸款的，貸款利率上浮10%。根據(jù)國家住建部下發(fā)的：《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號文件）與《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號文件）住房公積金中心不予向購買第三套住房的職工發(fā)放個人住房貸款。