公積金房貸額度計(jì)算器(公積金貸款貸額度計(jì)算器)
前沿拓展：
公積金房貸額度計(jì)算器
額度計(jì)算[1]公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下： 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。 按照房屋價格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。 按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。 按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
今日，五年期貸款市場報價利率(LPR)由3月的4.75%下調(diào)至4.65%。
創(chuàng)下房貸掛鉤LPR以來的單次最大降幅的同時，房貸利率也創(chuàng)歷史新低。
那么在經(jīng)歷了今年多次LPR利率下調(diào)之后，房奴們每個月房貸能省多少錢？
南方都市報正式推出了“LPR房貸計(jì)算器”。
掃碼下方海報二維碼進(jìn)入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。
第一步：打開“LPR房貸計(jì)算器”，點(diǎn)擊“對比看看”，如圖：
第二步：輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款年限、貸款利率。
假設(shè)：商業(yè)貸款200萬元，貸款年限30年，轉(zhuǎn)換前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，那么就會自動計(jì)算出LPR加點(diǎn)數(shù)值和LPR商貸利率，如圖：
值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
第三步，最后點(diǎn)擊“查看對比”，進(jìn)入“對比結(jié)果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結(jié)果，實(shí)在是太方便！
仍以上述假設(shè)為例，可以看到，轉(zhuǎn)LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。
在圖示之下，你還可以了解關(guān)于利息總額的詳細(xì)情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！
更方便購房者的是，如果你還想了解關(guān)于LPR轉(zhuǎn)換更多的資訊，此款計(jì)算器功能強(qiáng)大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉(zhuǎn)LPR等一系列問題，都能搞明白。
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220719453933.html
相關(guān)推薦
-
上菱洗衣機(jī)-上菱全自動洗衣機(jī)不通電
1、全自動洗衣機(jī)插上電源插座之后，洗衣機(jī)的操作面板應(yīng)該是亮的，但是插上插座之后，就完全沒有反應(yīng)，隨便按任何的按鈕，也沒用，應(yīng)該是沒有通電。
-
陳腐出爐！幫你收集東莞茶山樓盤當(dāng)場的最新美圖
本文的標(biāo)題是《新鮮出爐！幫你搜集東莞茶山樓盤現(xiàn)場的最新美圖》來源于：由作者：陳東慧采編而成，主要講述了
導(dǎo)語近期在關(guān)注碧桂園·瑜璟臺、龍湖|金地天曜城、金融街·金悅府、茶山碧桂園二期、魯能公館？想知道 -
平安房貸計(jì)算器(平安貸款計(jì)算器最新版)
前沿拓展： 平安房貸計(jì)算器 貸款計(jì)算器是專門用于計(jì)算汽車貸款月供的計(jì)算器。可根據(jù)不同的還款方式與還款年限計(jì)算出不同的還款金額。由于汽車貸款的還款方式相對于房貸來說更加靈活多變，所以…
-
商場展示反彈旗號，房價會漲嗎？不建議剛需買房
本文的標(biāo)題是《市場出現(xiàn)反彈信號，房價會漲嗎？不建議剛需買房》來源于：由作者：陳大鎮(zhèn)采編而成，主要講述了（此處已添加小程序，請到今日頭條客戶端查看）2021年樓市出現(xiàn)明顯的下跌，特別是在進(jìn)入下半年之后，
-
石家莊公積金計(jì)算器(石家莊公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 石家莊公積金計(jì)算器 石家莊市現(xiàn)行政策規(guī)定正常繳存滿六個月就可以申請住房公積金個人住房貸款。 石家莊市住房公積金貸款額度計(jì)算公式： 〔個人繳存余額＋月繳額x12x距退休年…
-
將來10年，三、四線都會的房價會到達(dá)幾何錢一平方米？
本文的標(biāo)題是《未來10年，三、四線城市的房價會達(dá)到多少錢一平米？》來源于：由作者：陳蕾丹采編而成，主要講述了三、四線城市分兩種，一種是環(huán)長三角形、珠三角、京津冀都市圈的三、四線城市；一種是相對獨(dú)立的三
-
排風(fēng)扇尺寸-公共廁所排風(fēng)扇尺寸
排風(fēng)扇有兩種規(guī)格的，一種4寸的，一種6寸的，一般的私家衛(wèi)生間，也就5個平方左右，都安裝4寸的排風(fēng)扇。公共廁所，比私人衛(wèi)生間的地方要大的多，使用的人流量也多些，應(yīng)該安裝功率大一點(diǎn)的排風(fēng)扇，應(yīng)該是安裝6寸的排風(fēng)扇吧，平均5個左右的平方就要安裝一個，廁所大就多安裝一個吧。
-
床墊甲醛多久可散發(fā)完-黃麻床墊有味道多久才能去除
但一定要打開窗戶通風(fēng)透氣;新床墊殘留所造成的異味,可以將新床墊放置在陽光充足且通風(fēng)的地方,曝曬約一個星期左右,異味就能夠消除大半,至于殘留的味道,只能夠透過噴灑芳香劑來遮蓋了,但平時要記住不睡覺的期間將臥室的門窗打開,以便異味散發(fā)免得對健康產(chǎn)生影響。
-
**們都急了？北師范大學(xué)熏陶董藩：年青人買房很簡單，多貸款就行
本文的標(biāo)題是《專家們都急了？北師大教授董藩：年輕人買房很容易，多貸款就行》來源于：由作者：陳俊明采編而成，主要講述了買房難是個老大難問題了，國家也都在盡力解決所有人的住房問題，實(shí)現(xiàn)所有人的住有所居的夢
-
加拿大新房價格連接走高 安大概省“領(lǐng)跑”
本文的標(biāo)題是《加拿大新房價格持續(xù)走高 安大略省“領(lǐng)跑”》來源于：由作者：陳薏如采編而成，主要講述了來源:中國新聞網(wǎng)
中新網(wǎng)多倫多1月5日電 加拿大統(tǒng)計(jì)局1月5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年11月該國全國