上海公積金貸款計(jì)算(上海公積金貸款計(jì)算基數(shù)公式)
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上海公積金貸款計(jì)算
可以的，只要連續(xù)繳存公積金一年以上，就可以申請(qǐng)公積金貸款了。
貸款額度與多種因素有關(guān)，你可以用“個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器”計(jì)算一下。
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記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，北京、廣州、鄭州、深圳、佛山、上海、成都等20余地發(fā)布公積金新政，對(duì)公積金的提取額度、貸款申請(qǐng)條件和貸款額度都進(jìn)行了規(guī)定，多地明顯收緊。
例如，3月31日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》，最大的變化為個(gè)人最高貸款額度從50萬(wàn)降為30萬(wàn)，即夫妻最高只能貸60萬(wàn)。不到一個(gè)月，4月20日，佛山再發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知（征求意見稿）》，擬收緊公積金租房提取額度。
6月9日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》。“存貸掛鉤”管理機(jī)制主要是落實(shí)國(guó)家相關(guān)部門提出的有“職工實(shí)際貸款額度需考慮其住房公積金個(gè)人賬戶繳存余額，且不應(yīng)高于借款人（含共同借款人）繳存余額的一定倍數(shù)”的有關(guān)要求。對(duì)低繳存高貸款的“蹭貸”和突擊高繳存投機(jī)套貸行為起到抑制作用。
此外，鄭州住房公積金管理中心7月發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，繳存未滿1年員工將無(wú)法辦理住房公積金貸款；審批住房公積金貸款時(shí)，按最長(zhǎng)還款期限和所選還款方式計(jì)算的住房公積金貸款月還款額應(yīng)不超過(guò)家庭月收入50％，此前為不超過(guò)家庭月收入60％。
業(yè)內(nèi)人士嚴(yán)躍進(jìn)：就目前看，收緊是大趨勢(shì)，從監(jiān)管部門角度看，直接針對(duì)公積金的政策不多，更多的還是各地公積金中心主動(dòng)的調(diào)整做法。
與此同時(shí)，二套住房公積金貸款也收緊。
4月29日，江蘇省南通市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整購(gòu)買第二套住房公積金貸款額度的通知》提到，對(duì)購(gòu)買第二套住房公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整，按照原標(biāo)準(zhǔn)的50％執(zhí)行，最高貸款額度為20萬(wàn)元／人。
8月初，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心網(wǎng)站發(fā)布公告，將對(duì)購(gòu)買家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
8月11日，貴州省住房資金管理中心發(fā)布通知提出，二套房公積金貸款最低首付款比例不低于40％，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
嚴(yán)躍進(jìn)：公積金收緊的政策，從直接原因看，和公積金的額度偏緊有關(guān)系。“聯(lián)想到最近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)，購(gòu)房需求明顯大增，這也會(huì)使得公積金略有透支。所以，其和商業(yè)銀行貸款是類似的，收緊主要是會(huì)對(duì)二套住房‘開刀’，進(jìn)而率先會(huì)對(duì)改善型購(gòu)房有影響。”
需要一提的是，今年以來(lái)已有洛陽(yáng)、鶴壁、貴陽(yáng)等地啟動(dòng)住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。
嚴(yán)躍進(jìn)：類似政策說(shuō)明公積金過(guò)去貸款的發(fā)放過(guò)多，導(dǎo)致公積金可貸額度出現(xiàn)壓力。通過(guò)此類管控，防范公積金貸款無(wú)序發(fā)放，對(duì)于一些購(gòu)房者尤其是二套購(gòu)房者而言是有約束的。從房地產(chǎn)市場(chǎng)角度看，有助于促進(jìn)購(gòu)房者理性購(gòu)房，對(duì)一些炒房需求有抑制作用。對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，相關(guān)政策影響不大。
來(lái)源：湛江晚報(bào)
拓展知識(shí)：
上海公積金貸款計(jì)算
看個(gè)人資質(zhì)的，也許可以放大的100萬(wàn)，也要看銀行的！
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