本文的標題是《下調首付比例！多地樓市調控松動，從公積金買房開始》來源于：由作者：陳芯琪采編而成，主要講述了中新財經1月21日電 (左宇坤)2022年各地房貸政策的調整動作，自開年便漸漸有了聲響。
下調
中新財政和經濟1月21日電 (左宇坤)2022年各地房貸政策的安排舉措，自開年便慢慢有了聲音。
下調公共積累貸款最低首付比率，舉行“只認貸不認房”的認定規范，普及公共積累貸款最高額度……搶在貿易錢莊貸款安排之前的，是多地公共積累貸款政策的松動。
廣西北海：貶低公共積累貸款首付比率
1月12日，北海市住宅公共積累處置重心頒布《對于安排住宅公共積累貸款政策的報告》，精確了貶低公共積累貸款的首付比率，北海也變成本年世界首個貶低首付比率的都會。
《報告》中最中心的實質是，繳送員工家園購置第二套住宅或請求第二次住宅公共積累貸款的，最低首付款比率由60%下調至40%。
“該類貶低首付的政策，比貸款額度普及、稅率低沉大概說放款節拍放快更為靈驗。由于首付比率下調，客觀上使得購房者的購房壓力鮮明低沉。”易居接洽院智庫重心接洽總監嚴躍進表白。
北海此番徑直“上猛藥”，也是由于其樓市正居于特殊須要激動買賣的狀況。廣西壯族自制區統計局頒布的數據表露，北海2021年1-12月累計商品房出賣表面積279.27萬㎡，同期相比延長3.9%，累計出賣額166.92億元，同期相比低沉4%。
易居接洽院華夏百城倉庫儲存匯報數據也表露，北海樓市2021年年終去倉庫儲存周期為23.7個月，總體上居于倉庫儲存去化對立艱巨的都會。
下行的房土地資產商場行情倡儀著政策，嚴躍進覺得，估計后續世界其余都會也會主動跟進，以至囊括貿易錢莊貸款等上面也會有貶低首付的舉措和展現。
四川自貢：廢除“認房又認貸”
1月18日，四川省自貢市住宅公共積累處置重心頒布《對于安排住宅公共積累政策關系題目的報告》，放寬了住宅套數認定政策，舉行“只認貸不認房”的認定規范。
報告精確，既無住宅公共積累貸款記載又無尚未完清的住宅貿易貸款，按首正屋貸款政策實行；有一筆已結清的住宅公共積累貸款記載或一筆尚未完清的住宅貿易貸款，按二正屋貸款政策實行。
此前，自貢對公共積累貸款首正屋的認定規范為“認房又認貸”：衡宇備案消息體例中無成套住宅，征信匯報中既無住宅公共積累貸款記載又無尚未完清的住宅貿易貸款。
“換句話說，盡管有沒有住宅，只有沒有公共積累貸款記載或沒有未償清商業貸款，都不妨按首正屋的辦法舉行。”嚴躍進證明稱，一致規則明顯貶低了門坎，使得更多購房者不妨依照首正屋的比率認購住宅，即從首付40%下調到20%，明顯具備特殊好的**效力。
58安居客房產接洽院分院院長張波覺得，自貢舉行“認貸不認房”的政策，本質即是調節和控制的減少，住宅套數的認定由“雙標尺”減為“單標尺”，對于提高商場拍板有確定扶助。
自貢市公共積累重心曾在《自貢市住宅公共積累2020年年度匯報》中表露，2016年至2018年，因為政策性成分，該市公共積累存繳增長速度維持在10%之上；2019、2020年增長速度回落至3%安排，延長放緩。公共積累繳送擴面延長乏力的局面仍舊展示。
“這一政策對改好人群有確定利好，如前期未運用公共積累貸款，換房進程中按首正屋來實行，首付前提和貸款稅率城市更為利于。”張波表白。
提振商場決心，激動有理住宅需要開釋
除去上述兩地，近期再有南寧、青島、濟南、馬鞍子山、寧波等多個都會安排了公共積累細目，實質囊括普及公共積累貸款最高額度、放寬公共積累貸款度數、戶口控制、貸款前提以及生養二孩三孩提高貸款額度等。
早在2021年四序度，多地仍舊發端舉行公共積累政策的安排。中指接洽院指數工作部接洽副總監陳文雅指出，2021年終公共積累政策安排多對對準人才、新城里人等集體。
“本年此后，局部都會安排認貸不認房的認定規范、下調最低首付比例等，公共積累安排的力度連接鞏固，掩蓋范疇亦在進一步夸大。”陳文雅覺得，公共積累政策的安排確定水平上利于于提振商場決心，激動有理需要的主動開釋。
中心財經處事聚會提出“扶助商品房商場更好滿意購房者的有理住宅需要”。何為有理住宅需要？銀**保險監督委員會此前表白，現階段，要按照各地各別情景，中心滿意首正屋、革新性住宅按揭需要。即有理住宅需要既囊括剛性自住需要，也囊括革新性住宅需要。
陳文雅覺得，短期看，估計房土地資產信用貸款情況將連接革新，接下來將有更多都會跟進安排公共積累政策，但公共積累限貸認定規范的放寬或更多的在中型小型都會促成，大都會安排預期較小。(完)
根源：中新財政和經濟
正文原作家為陳芯琪，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~
原創文章，作者：陳芯琪，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220228199086.html
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