住房公積金還款計算(住房公積金還款計算器2021最新版)
前沿拓展：
住房公積金還款計算
住房公積金貸款利率計算公式：
1、等額本金：總利息=（總貸款額+還款月數+總貸款額X月利率）+總貸款額+還款月數X（1+月利率）+2X還款月數-總貸款額。
2、等額本息：總利息=還款月數仴供-貸款本金。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
現在很多朋友都知道公積金貸款利率遠低于商業貸款利率，那體現在數字上具體是多少呢？！其實大家都不是很清楚，現在就讓我簡單的給大家介紹一下。
目前，五年以下（含5年）公積金年利率為百分之2.75。我們以貸款100萬為例，還款方式為等額本息，則月還款金額如下
貸款100萬元，貸款五年，等額本息還款
貸款100萬元，貸款五年，等額本金還款方式，每月還款金額不一樣，但共計還款如下：
同樣貸款金額，貸款時間，商貸（等額本息）則如下：
等額本金則是
目前，五年以上公積金年利率為百分之3.25。我們以貸款100萬，貸款為例，還款方式分別為等額本息，等額本金。則月還款金額如下
貸款100萬元，貸款10年，商業貸款如下
大家可以很直觀的看見公積金貸款和商業貸款的在利息方面的巨大差異，同時公積金貸款優于商業貸款的另外一個方面就是公積金提前還貸沒有利息也沒有違約金，商貸則要收取以上兩筆費用。
拓展知識：
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