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廣州公積金計算

貸款本質(zhì)上相當于貼現(xiàn)行為，只不過貼現(xiàn)行為所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，而商票抵押是質(zhì)權(quán)行為。
更多的關(guān)于貸款的知識請搜一下《小照治》，詳細了解一下。
1、貸款對象：年齡在十八周歲(含)至六十周歲(含)，具有完全民事行為能力的自然人。
2、貸款額度：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%;所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%;所購車輛為二手車的，貸款金額不得超過借款人所購汽車價格的50%。
3、貸款期限：如所購車輛為自用車，貸款期限不超過5年;所購車輛為商用車或二手車，貸款期限不超過3年。
4、擔保方式：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括質(zhì)押、以貸款所購車輛作抵押、房地產(chǎn)抵押、第三方保證等。還可采取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。
最好不要選擇沒信用貸款公司。這類貸款一般都是那些沒有保證的容易出事。

9月7日起，廣州住房公積金管理中心公開征求《廣州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點管理辦法》意見，擬規(guī)定靈活就業(yè)人員以自愿為原則參加公積金制度，以個人名義開戶繳存住房公積金，繳存住房公積金的資金由本人承擔。申請公積金貸款的需同時滿足七個條件。

繳存基數(shù)不低于廣州市最低工資標準

根據(jù)征求意見稿，靈活就業(yè)人員是指年滿16周歲未達法定退休年齡，以個體經(jīng)營、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的完全民事行為能力人。

靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，以自愿為原則，與住房公積金管理中心簽訂繳存協(xié)議，約定雙方權(quán)利義務(wù)。臺港澳人員，以及擁有**居留權(quán)的外國人，可參照參加住房公積金制度。

征求意見稿擬明確，靈活就業(yè)人員應(yīng)當以個人名義開戶繳存住房公積金。繳存住房公積金的資金由本人承擔，屬于繳存人個人所有。靈活就業(yè)人員應(yīng)當按月繳存住房公積金，繳存基數(shù)不低于廣州市最低工資標準，繳存比例不低于10%。靈活就業(yè)人員在單位就職后，由該單位按規(guī)定繳存。

值得注意的是，征求意見稿擬規(guī)定，沒有未結(jié)清的住房公積金貸款的靈活就業(yè)繳存人員，可根據(jù)自身需要選擇退出靈活就業(yè)人員住房公積金制度，退出時銷戶并提取以靈活就業(yè)繳存人員身份繳存的住房公積金賬戶余額。

申請貸款需滿足七個條件

靈活就業(yè)繳存人員購買住房申請住房公積金貸款的，需同時滿足以下七個條件：（一）所購住房具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù)；（二）參與繳存時間累計不低于24個月并且貸款前6個月內(nèi)連續(xù)繳存。從單位職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員或繳存人從異地轉(zhuǎn)入的，繳存時間可合并計算，但貸款前至少在廣州市以靈活就業(yè)繳存人員身份連續(xù)繳存6個月；（三）按規(guī)定支付購房首期款；（四）所購住房為家庭首套自住住房；（五）擁有穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；（六）具有良好的誠信記錄；（七）未使用過住房公積金貸款。

值得注意的是，若靈活就業(yè)繳存人有以下情形之一的，擬不予公積金貸款：1.單筆貸款近5年累計逾期6期（含）以上；2.單張貸記卡近2年累計逾期6期（含）以上；3.貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付；4.貸款被劃分為次級、可疑或損失類；5.被納入失信被執(zhí)行人名單的。

根據(jù)征求意見稿，靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款，可貸額度公式為：可貸額度=日均繳存余額×8×繳存系數(shù)，繳存系數(shù)根據(jù)累計繳存時間的長短分為1、1.5、2.5三種。貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休年齡后5年且不得超過65歲，兩人及以上共同申請貸款，以貸款期限長的一方計算貸款期限。

鏈接：

一、征求意見時間：2021年9月7日-9月17日。

二、提交意見途徑：

（一）郵寄至廣州市天河區(qū)華就路12號三銀大廈21樓貸款管理部（郵政編碼：510623）；

（二）傳真：020-85503970；

（三）電子郵箱：zhouzg@gz.gov.cn

提交意見可以留下姓名和**，并注明是否愿意公開，以便作進一步聯(lián)系。

文/廣州日報·新花城記者：何穎思廣州日報·新花城編輯：張宇

拓展知識：

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