前沿拓展：

房貸計(jì)算器最新2013

現(xiàn)在已經(jīng)由科技年代邁向了人工智能年代，很多時(shí)候我們只需要輸入一些代碼或者數(shù)字，就能片刻知道你想要的**。好比在以前如果想算一下房貸利息，算一下每月應(yīng)還的房貸費(fèi)用，只能一步一步算，現(xiàn)在不一樣了，有房貸計(jì)算器，2018房貸計(jì)算器最新怎么計(jì)算？房貸計(jì)算器應(yīng)該怎么選擇？

2018房貸計(jì)算器最新怎么計(jì)算

1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。通過貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢，極大的方便了用戶。

2、其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異。房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。

當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來設(shè)置。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。

3、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

房貸計(jì)算器應(yīng)該怎么選擇

1、房子使用貸款的話，是需要使用貸款計(jì)算器的，消費(fèi)者可使用帶購房能力評(píng)估的房貸計(jì)算器，該功能可根據(jù)消費(fèi)者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出，貸款年限及房屋面積，計(jì)算出家庭能力范圍內(nèi)的購房總價(jià)，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評(píng)估。

2、用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計(jì)算器。其目的是通過消費(fèi)者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計(jì)算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費(fèi)者準(zhǔn)確計(jì)算出具體房型的貸款及還款信息。

以上就是2018房貸計(jì)算器最新怎么計(jì)算？房貸計(jì)算器應(yīng)該怎么選擇的全部?jī)?nèi)容，看到這里，是否覺得生活在現(xiàn)時(shí)代的我們很幸福，很多事情我們都可以不再全程親力親為，就能輕輕松松完成，準(zhǔn)備買房和即將買房的朋友們，通過上文的介紹，大家現(xiàn)在都學(xué)會(huì)使用房貸計(jì)算器了吧。

2021新年伊始，LPR迎來重新定價(jià)，銀行利率有了什么變化？

1月20日，****銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。這已是5年期以上LPR保持9個(gè)月沒變化。

在今年1月15日的國(guó)新辦**發(fā)布會(huì)上，****銀行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰透露，LPR改革引導(dǎo)貸款利率下降讓利5900億元。一年期LPR累計(jì)下行30個(gè)基點(diǎn)，帶動(dòng)2020年全年貸款利率較2019年下降0.5個(gè)百分點(diǎn)讓利5600億元，8月底順利完成存量貸款基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換中直接降低利率和重定價(jià)后利率下降讓利約280億元。

房貸利率環(huán)比再降1BP

融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年1月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年12月20日-2021年1月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.22%，二套房貸款平均利率為5.53%，均環(huán)比下降1BP。

與2019年、2020年一樣，2021年開年房貸利率依舊較去年末有所下降，不同于2017、2018年的房貸走勢(shì)情況，側(cè)面反應(yīng)了全國(guó)房貸利率大幅加碼的時(shí)代已經(jīng)過去，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)期。

一線城市中，北上深三地的房貸利率自2020年6月起至今未發(fā)生變化，廣州地區(qū)則持續(xù)下降，2021年1月，首套房貸利率再次環(huán)比下降1BP，具體有3家銀行降低了房貸利率水平。

房貸利率下降的二線城市數(shù)量有所增加，但環(huán)比降幅差異縮小，都在1-5個(gè)BP之間。

1月降幅最大的為泉州和太原地區(qū)，均環(huán)比下降5BP；蘇州地區(qū)也繼續(xù)延續(xù)2020年房貸利率一路下降的趨勢(shì)，首套房貸利率水平再次下降4BP，降至5.14%，昆明地區(qū)首套房貸水平從5.07%降至5.03%；惠州、長(zhǎng)春兩地的房貸利率降幅為3BP。房貸利率上漲的城市中，中山、杭州和哈爾濱的漲幅較大，分別為5BP、4BP、4BP。

融360大數(shù)據(jù)研究院分析認(rèn)為，年初銀行個(gè)人房貸投放暫未受到較大影響，個(gè)人住房按揭額度較為充足。但長(zhǎng)期來看，銀行今年的房貸投放總規(guī)模有收緊預(yù)期，或?qū)⒓哟髤^(qū)域性房貸額度差異化調(diào)整，壓降利率較低利潤(rùn)空間較小的城市房貸額度。

LPR房貸計(jì)算器幫你算月供

以往的固定利率長(zhǎng)期確定，而以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)的方式就是“隨行就市”。實(shí)際執(zhí)行的房貸利率=LPR利率+基點(diǎn)。加點(diǎn)數(shù)值也可為負(fù)數(shù)。

目前來看，五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)4.65%，創(chuàng)新房貸利率歷史新低。那么選在LPR的房奴們，每個(gè)月房貸比固定利率省多少錢？

南方都市報(bào)正式推出了“LPR房貸計(jì)算器”，掃碼下方海報(bào)二維碼進(jìn)入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。

第一步：打開“LPR房貸計(jì)算器”，點(diǎn)擊“對(duì)比看看”，如圖：

第二步：輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設(shè)：商業(yè)貸款200萬元，貸款年限30年，轉(zhuǎn)換前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，那么就會(huì)自動(dòng)計(jì)算出LPR加點(diǎn)數(shù)值和LPR商貸利率，如圖：

值得提醒的是，原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

第三步，最后點(diǎn)擊“查看對(duì)比”，進(jìn)入“對(duì)比結(jié)果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對(duì)比結(jié)果，實(shí)在是太方便！

仍以上述假設(shè)為例，可以看到，轉(zhuǎn)LPR定價(jià)，重定價(jià)日后，月供可減少190.15元。

在圖示之下，你還可以了解關(guān)于利息總額的詳細(xì)情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供明年會(huì)減少多少”！

南都記者 王艷玲 林廣

拓展知識(shí)：

房貸計(jì)算器最新2013

從實(shí)際看，貸款的基本條件是：
一是**大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；
三是有穩(wěn)定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，等行為；
五是具有完全民事行為能力。

本回答被網(wǎng)友采納

房貸計(jì)算器最新2013

保證貸款指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí)。
有關(guān)貸款不懂得知識(shí)到《小知轉(zhuǎn)》綱站看下。
一、個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料。
二：辦理申請(qǐng)。
三、貸款審查。
四、辦理其它法律手續(xù)。
五、銀行放款。
貸款利率全都一樣,不用擔(dān)心,總而言之,在貸款選擇上,選擇小一點(diǎn)的銀行要比大銀行放款速度,審批手續(xù)上都要方便省事些.不用擔(dān)心銀行會(huì)倒閉,要我說,反正是貸款,倒閉了對(duì)我們更好。