上海 房貸計算器
前沿拓展：
上海 房貸計算器
百度搜索房貸計算器就可以。
“5年期以上貸款市場報價利率（LPR）調(diào)降”的禮包已經(jīng)投遞到了北京和上海。
據(jù)**證券報記者5月23日從北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的多個銀行和中介獲悉，一線城市銀**貸利率已經(jīng)全面下調(diào)15個BP。
北京、廣州、深圳地區(qū)的工商銀行多個支**貸部負責人稱，目前，5年期以上LPR報價由之前的4.6%，降低到了4.45%， 降低了15個基點。
一線城市下調(diào)房貸利率
今年1月，****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
5月20日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期LPR由4.6%下調(diào)15個基點至4.45%，這是在LPR捆綁房貸利率后降幅最大的一次。
5月23日，據(jù)財聯(lián)社， 北京地區(qū)銀**貸利率已普遍按照新的5年期LPR報價降低15個基點，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地區(qū)一家大行某支行個貸人員表示，該行已經(jīng)按照新的5年期以上LPR執(zhí)行，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。
以商貸100萬元、期限25年、還款方式為等額本息測算，此次下調(diào)后， 北京首套房月供減少約88元，還款總額減少約26000元，二套房月供減少約90元 。
圖片來源：攝圖網(wǎng)-ID：500472967
據(jù)**證券報，記者向北京工行多個網(wǎng)點的房貸部咨詢，得知利率已下調(diào)。“目前，房貸5年期LPR報價由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15個基點。首套房在此基礎(chǔ)上最低上浮55個BP，也就是最低可以做到5%。二套房在4.45%的基礎(chǔ)上上浮105個BP，也就是最低可以做到5.5%。”
據(jù)財聯(lián)社23日報道，上海地區(qū)部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調(diào)15個基點， 首套、二套利率分別為4.8%、5.5%。
以商貸100萬元、期限25年、還款方式為等額本息測算，此次下調(diào)后， 上海首套房月供減少約82元，二套房減少約90元。
2021年7月24日，上海地區(qū)部分銀行上調(diào)了房貸利率，首套房房貸利率由此前的4.65%上浮至5%，二套房房貸利率由5.25%上浮至5.7%。在今年1月LPR報價調(diào)整后，上海地區(qū)部分銀行首套房和二套房房貸利率由此前的5%和5.7%分別下降為4.95%和5.65%。
據(jù)證券日報記者從深圳市多家國有大行和股份制銀行獲悉， 5月20日起首套房貸利率均調(diào)整為4.75%；二套房貸利率則普遍為5.05%，其中有一家國有大行為5.4%。而據(jù)深圳市一位房產(chǎn)置業(yè)顧問介紹，5月20日之前，深圳市首套房貸利率為4.9%。
“在LPR調(diào)整之前，廣州市首套房貸利率一般為5%，若客戶資質(zhì)優(yōu)，還款能力強最低可申請4.8%低利率。”廣州市某地產(chǎn)公司顧問告訴記者， LPR調(diào)整后，廣州市四大行目前首套房貸利率為4.65%。
今年5月15日，央行、銀**宣布，將首套房貸利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，這也就意味著，疊加此后下調(diào)的5年期LPR，對于首套房貸利率來說最低可以降到4.25%。
據(jù)北京商報，目前天津、鄭州等地區(qū)已經(jīng)開始執(zhí)行首套房貸利率4.25%這一標準，也有部分城市銀行網(wǎng)點人士透露稱，5月23日或24日就會正式執(zhí)行新發(fā)首套房貸利率4.25%這一標準。
據(jù)證券日報，截至記者發(fā)稿，天津、南通、蘇州、青島、濟南、重慶等多地已有銀行將首套房貸利率最低降至4.25%。
接受《證券日報》記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，兩次房貸利率調(diào)整后，首套房貸利率下限最多下降35個基點。下一階段應堅持“因地制宜”“一城一策”原則，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策，更好地實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標。
4月份70城房價數(shù)據(jù)出爐
三線城市同比降幅擴大
據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，一季度， 全國新房成交面積26305萬平方米，同比下降18.6%；全國新房成交金額26073億元，同比下降25.6%。
國家統(tǒng)計局5月18日公布的4月70城商品房價格變動情況數(shù)據(jù)顯示，4月份一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈現(xiàn)降勢，同比繼續(xù)走低。
數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。
圖片來源：攝圖網(wǎng)-ID：500286690
據(jù)上海證券報，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，根據(jù)簡單算術(shù)平均計算，4月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.1%。這是2015年12月份以來首次出現(xiàn)房價同比下跌態(tài)勢。
數(shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點。
從二手房市場情況看，4月二線城市二手住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.8個百分點。三線城市二手住宅銷售價格同比下降2.5%，降幅比上月擴大0.6個百分點。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示，4月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格同比下降城市有56個，比上月增加9個。
“根據(jù)簡單算術(shù)平均計算，4月份全國70個城市二手住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-1.6%。二手住宅已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)8個月房價指數(shù)環(huán)比下跌態(tài)勢，同比跌幅也持續(xù)擴大。”嚴躍進分析。
編輯|孫志成 杜波
校對|盧祥勇
每日經(jīng)濟**綜合證券日報、財聯(lián)社、上海證券報等
每日經(jīng)濟**
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220721455289.html
相關(guān)推薦
-
樓面地價什么意思-土拍樓面價什么意思
土地拍賣價格除以預定建筑樓層面積就是土拍樓面價。拓展：樓面價：是單位建筑面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建筑面積。最大建筑面積受政府批準的容積率控制。2.樓面地價：是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地。樓面地價，即單位建筑面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關(guān)稅費等共同構(gòu)成了商品房的市場價值。3.拍賣價格：商品以拍賣交易方式形成的最高價格。拍賣是指由專門機構(gòu)在規(guī)定的時間和地點，按照一定的規(guī)則，通過公開競購，把貨物逐件逐批以擊槌成交方式賣給出價最高的買主。拍賣價格的形成有上增下減兩種形式。
-
房天下房貸計算器(房天下房貸計算器2019年最新)
前沿拓展： 房天下房貸計算器 你可以下載個《房天下》，《房天下》里有房屋貸款計算器，自己算。 有朋友問，每次去看房，一到算房貸月供的時候就有點暈，聽著銷售說的一個個數(shù)字，就是不知道…
-
貸款計算器公積金(貸款計算器公積金貸款計算器)
前沿拓展： 貸款計算器公積金 公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個…
-
最新！本市財經(jīng)實用住宅和限定價格商品房名目發(fā)達情景及報名應知
本文的標題是《最新！我市經(jīng)濟適用住房和限價商品房項目進展情況及報名須知》來源于：由作者：陳昭帆采編而成，主要講述了為使我市經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭能夠及時了解房源及報名信息，現(xiàn)將我市經(jīng)濟適用住
-
青島房貸利率計算器(青島房貸利率計算器2021)
前沿拓展： 青島房貸利率計算器 商業(yè)貸款利率，銀行貸款利率是6.23334%貸9萬元，10年本金加利息， </br>按等額均還，每個月還1009.76元，10年本金加利…
-
房貸計算器按月(房貸計算器按月廣大銀行)
前沿拓展： 房貸計算器按月 打開應用商店，搜索房貸計算器并下載。安卓，房貸計算器2.3.4，打**貸計算器，點擊“房貸計算”，選擇還款方式，貸款類別和計算方式。點擊“開始計算”即可…
-
房貸30萬15年利息多少-商業(yè)貸款30萬15年利息多少
如果在貸款的時候選擇了30萬的貸款總額，而按照15年的利率來計算，那就是4.9%的利率，如果單獨考慮利息方面的事情，那么選擇等額本金的還款方式自然是比較合適的，因為生成的利息相對較低。那么等額本金的還款方式為逐月減少的形式，比如第1個月還款的金額是2350元左右，此后每月降低10元左右。而最終生成的利息大概是124,000元左右，總共金額為424,000元左右
-
2016住房公積金計算器(全國公積金計算器)
前沿拓展： 2016住房公積金計算器 您好，如果按照第二套房，首付為60%，貸款利率上浮10%。 住房公積金貸款政策計算方法： 買第一套房貸款首付比例最低為20% 繳存職工家庭使用…
-
房貸計算器在線(房貸計算器在線計算器2020)
前沿拓展： 房貸計算器在線 雖然按揭買房方便了大家買房，但是買房之后也就成了房奴，房貸計算方法是房奴一大困擾，雖然置業(yè)經(jīng)理或者中介會幫購房者打理房貸問題，但購房者自身也需要對按揭貸…
-
公積金計算器可愛(公積金計算器)
前沿拓展： 公積金計算器可愛 1、住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數(shù)確定。具體計算公式：單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），個人月繳存額=繳存基…