房貸計算器按月(房貸計算器按月廣大銀行)
前沿拓展：
房貸計算器按月
打開應用商店，搜索房貸計算器并下載。安卓，房貸計算器2.3.4，打**貸計算器，點擊“房貸計算”，選擇還款方式，貸款類別和計算方式。點擊“開始計算”即可看到房貸利息。
貸款利息計算公式
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;
當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息;
上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金;
一，貸款利息一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標準。
二，**幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30GK”>2.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。
三，因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
封面**記者 熊英英
5月20日，****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布數據顯示：2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
從歷史走勢圖來看，1年期LPR已連續五個月“按兵不動”，5年期以上LPR相對上個月則降低了15個基點，創下單次最大降幅。
有何影響？百萬房貸30年可省3萬多
5年期以上LPR降了，房貸能省多少錢？這也是大家最關心的問題。
記者粗略計算了一下，例如，成都某位購房者在今年1月辦理了首套房按揭貸款，銀行確定的房貸利率為LPR+90個基點，參照買房時最近一個月5年期以上LPR為4.60%，則該購房者房貸利率為5.50%。而在本次5年期以上LPR下調15個基點后，房貸利率則變為5.35%（4.45%+90個基點）。
以首套房貸100萬元貸款30年為例計算，選擇等額本息，購房者每月房貸可以少還約93.75元，30年貸款利息總共可以省約3.38萬元。
不過，雖然LPR已經降了，購房者的房貸利率并不會立刻變動。按照央行規定，重定價周期最短為一年，即是說與房貸利率掛鉤的LPR，最快每年調整一次。因此，上述購房者今年的房貸利率仍然是以1月發布的5年期以上LPR為準，要等到2023年才能夠享受到下調15個基點的好處。
而對于當前想要購買首套房的房貸申請人而言，實際的房貸利率或許會更低。
5月15日，央行、銀**發布通知，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。
而根據易居研究院今日發布的房貸利率監測報告，包括廣州、深圳、天津、濟南、青島等在內的國內20個城市均出現了4.4%的房貸利率。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，5年期以上LPR下調，將進一步引導房貸利率下限。
解讀：LPR調整“意料之中，預期之外”
“本月LPR調整意料之中，預期之外。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華向記者表示，由于國內面臨復雜形勢超預期，實體經濟融資需求偏弱，年內穩增長與穩就業壓力較大，國內有必要進一步引導金融機構合理降低實體經濟融資成本，激發微觀主體活力，促進投資與消費穩步恢復。
周茂華分析，本次5年期以上LPR利率降幅超預期，主要是三方面原因：一是，近幾個月實體經濟中長期貸款需求偏弱，引導金融機構降低中長期貸款利率成本，提振實體經濟融資需求；二是，近幾個月國內房地產復蘇不理想，5年期報價利率下降有助于降低按揭貸款成本提振剛需住房需求，促進房地產平穩運行；三是，此前央行穩增長政策靠前發力，降準，央行結存利潤依法上繳，專項再貸款，優化存款利率等，為銀行提供長期限、低成本資金，為銀行金融機構降低中長期貸款利率成本營造良好條件。
或是受LPR下調影響，A股三大股指盤中強勢震蕩上揚，午后再度拉升。截至收盤，滬指漲1.6%，報3146.57點；深成指漲1.82%，報11454.53點；創業板指漲1.69%，報2417.35點；兩市合計成交9207億元，北向資金凈買入142.36億元。
【如果您有**線索，歡迎向我們報料，一經采納有費用酬謝。報料微信關注：ihxd**，報料QQ：3386405712】
拓展知識：
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220723456775.html
相關推薦
-
2015公積金計算器(公積金住房貸款計算器最新2015)
前沿拓展： 今天開始，個稅起征點提高至每月5000元。除此之外，還有許多政策也開始正式實施了，將影響你工作、生活的方方面面。 新個稅起征點提高至每月5000元 8月31日，關于修改…
-
公積金和商業組合貸款計算器(公積金貸款和商業貸款組合計算器)
前沿拓展： 公積金和商業組合貸款計算器 這具體的你還是找你想商業貸款的銀行去問問吧，不同銀行的商業貸款折扣有可能不一樣。而且你去銀行問的話，也比這里算的靠譜和詳細吧……或者你用百度…
-
公積金計算公式(公積金計算公式2022)
前沿拓展： 公積金計算公式 法律分析：每月住房公積金，由職工本人住房公積金的月繳存額是上一年度月平均工資乘以職工本人住房公積金繳存比例住房公積金的繳存比例，是針對不同情況和地區以及…
-
住房公積金計算器2018(住房公積金計算器2021)
前沿拓展： 6月9日，省住房公積金管理局發布《關于落實住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”管理有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），自6月10日起，我省住房公積金個人住房貸款實行“存…
-
2016年公積金計算器(公積金計算器在線計算器)
前沿拓展： 2016年公積金計算器 “北京偉嘉安捷”解答：公積金貸款首套房貸款利率是3.25%，公積金貸款利率已經很低了，無利率優惠。 最近這些年房價是漲的飛快，與之配套的公積金貸…
-
**合眾國新屋動工量大幅反彈，組織猜測美本年房價走勢仍舊強勁
本文的標題是《美國新屋開工量大幅反彈，機構預測美今年房價走勢仍然強勁》來源于：由作者：陳禹希采編而成，主要講述了美國新房開工量出現了大幅反彈，根據美國人口普查局17日發布的數據，2月私有住房的開工量經
-
96777-肥皂水測天然氣的步驟
辦法是：用肥皂水或高泡洗衣液涂在閥門、管道、接頭及管道穿墻、穿樓板、穿灶臺等部位，仔細觀察，如有冒泡現象，則為漏氣點。當發現室內天然氣泄漏時，首先應關閉表前閥門切斷氣源，小心開啟門、窗，降低空氣中的天然氣濃度，在室外安全處撥打藍焰服務熱線24小時報修電話96777。其間嚴禁開、關任何電器設備或使用電話、門鈴等電氣設備，防范電火花產生，避免泄漏氣體燃燒爆炸。發現鄰居家天然氣泄漏后，應敲門通知，切勿使用門鈴，防止使用門鈴產生電火花引發燃氣爆炸事故。天然氣嚴重泄漏時應在戶外妥善停電。其他事宜可撥打藍焰服務熱線96777咨詢。
-
這18個帶端景大邊廳的戶型，太奢侈了
本文的標題是《這18個帶端景大邊廳的戶型，太奢華了》來源于：由作者：陳東慧采編而成，主要講述了奢華的戶型有很多種，但是自帶端景大廳的戶型，絕對是一種非常奢華的理想居住方式。今天我們帶著美好的期許，一起
-
2018年房貸最新計算器(2017年房貸計算器最新)
前沿拓展： 2018年房貸最新計算器 現在已經由科技年代邁向了人工智能年代，很多時候我們只需要輸入一些代碼或者數字，就能片刻知道你想要的**。好比在以前如果想算一下房貸利息，算一下…
-
樓房買賣市場風向：樓房買賣市場政策回暖 剛需購房情況希望進一步革新
本文的標題是《樓市風向：樓市政策回暖 剛需購房環境有望進一步改善》來源于：由作者：陳胤純采編而成，主要講述了2021年全國樓市調控已超過600次，比以往年份都要多。而這種政策端的變化也給市場帶來了較大