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前沿拓展：

房貸計算器算

可能是因為計算方式不同。
使用：
1、不管是銀行貸款還是**機構，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的并不是很明確，特別是一些**機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。
2、除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續費的問題，所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構，弄清楚是否會在貸款過程中產生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。
3、值得注意的是，還款期限并不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。利用貸款計算器計算清楚這些數據的目的其實就是為了規避貸款中的風險問題，所以，小編建議各位借款人一定要提前計算清楚，做到心中有數。

房貸是我們接觸最多的一種銀行貸款，也是銀行最為傳統的貸款業務之一。相信大多數購買房產的朋友，都接觸過銀行的房貸業務。

目前，銀行的房貸已經不按之前的基準利率來計算了，而是采取最新的LPR加點的形式去計算房貸了。很多朋友，對于LPR加點，還有一些疑惑。

下面，我們就來了解下，最新的房貸利率該怎么算。

首先，我們要明確一點，LPR作為市場報價的利率，每個月都有可能不同。目前，最新的五年期LPR報價為4.65%，已經連續數月沒有出現變化了。

而LPR加點，則是在LPR的基礎上，各家銀行再進行加點。

具體要如何計算呢？下面，我們舉個例子來說明。

假設當期的LPR報價為4.65%，某銀行的加點為55個基點。

那么這筆房貸的實際利率為4.65%+55（0.55）=5.2%。

也就是說，加的這55個基點，相當于在LPR的基礎上，加上0.55。

這就是目前房貸利率的計算方式了，我們不僅需要關注每個月20日的最新LPR報價，還需要關注銀行的加點數額。簡單地加在一起，就可以獲得房貸的實際利率。

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拓展知識：

房貸計算器算

如今買房貸款太常見，大多數都在買房貸款這個圈圈里旋轉。應該房子按揭怎么計算相信大家都知道。
1、等額本息還款法。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。

2、等額本金還款法。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。

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想買房子沒錢怎么辦
1、沒錢的話就分期首付，分期首付現在還有開發商在運作，例如首付是30萬，你可以前期只能10萬，然后開發商借個你20萬，但是這20萬你需要在2-3年內還清，只是壓力有些大，首付的分期+房貸+過渡時期的房租+交房后的裝修。

2、找親朋好友借錢，我當年買房的時候也是湊不齊首付，第一個想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口，其實倒也沒什么，強說說房認為就以借不到的心態開口，借你是情誼，不借是本分。

3、用信用貸，現在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點，因為信用卡如果控制好節奏，是有免息期的，而信用貸沒有。

按揭還不起怎么辦
1、不還。這種情況下，一般銀行會行使抵押權，和房主協議不成之后，通過訴訟，由**將抵押物折價或者拍賣、變賣后抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個人可能會有巨大損失。**拍賣的時候，如果沒有人購買流拍那么就會直接以房抵貸，銀行為了快速變現，一般都會選擇以低于市場價的價格出售，這種情況下你的房子縮水幾十萬是很正常的。

2、延長還款期。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

3、贖樓就是機構借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做本錢。打聽了一下身邊做這方面業務的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經理。

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房貸計算器算(房貸計算器算的和銀行算的不一樣)

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