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買房貸款計算器軟件

貸款的方式有很多，比如說可以選擇商業貸款，或者是公積金貸款，也可以選擇個人貸款等等。如果貸款買房子的話，貸款的形式也是比較多的，具體個人房貸款計算器怎么用呢，如果想要貸款的話計算器是需要利用起來的。買房貸款計算器有什么作用呢，下面就來看看相關的內容介紹，讓大家對這些內容有所了解。

個人房貸款計算器怎么用？

1、商業銀行提供的貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、房產網站提供的實時房貸利率計算器該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

買房貸款計算器有什么作用？

1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。

2、對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況。

3、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）。

4、每個月都能掌握該月之前已經償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的總額。

上述的這些內容介紹了關于個人房貸款計算器怎么用這個問題，具體的用法上面小編給大家介紹了，而且不同的銀行貸款以及計算的方法都是不同的，這些內容可以參考一下。買房貸款計算器有什么作用呢，這些小常識對于大家貸款買房來說有一定的參考作用，希望這些內容能對大家有幫助。

我們現在的人買房子都是需要貸款的，現在買房貸款已經成為常態，對于年輕的人需要也知道買房要如何貸款。我們都知道我們買房貸款的銀行是有四大銀行的，那么你對四大銀行的貸款情況了解嗎？那么今天小編就給大家說說，買房貸款要了解四大行，讓我們在買房和裝修的時候能夠節省一些！

一、買房貸款要了解四大行

1、中行

中行針對本行客戶有個叫優客分期的信用貸業務，一般是給買房首付款的50％，最高30萬。按揭款下來以后就可以申請，如果順利獲批，銀行會給你一張卡，大額消費（如購買建材、家具、家電等）直接刷卡即可，最長可分5年期歸還，月息是3．2厘。

此外，中行也有一個叫“愛家分期”的信用貸業務，這個產品面向裝修房子的的客戶，只要是房子毛坯狀態或者正在裝修。不管按揭是不是中行辦理的，都可以申請。但是這個要求是真實裝修，經辦的客戶經理會實地上門看房。額度是按照房屋面積計算，每平方2000－3000的樣子。放款會放到指定的裝修公司賬戶，也是最長分5年期，利息和優客一樣，3厘多點。

2、工行

這個就是傳說中的“宇宙行”，一直領跑整個銀行業。他們的按揭房信用貸叫卡分期，利息3厘左右。這個產品只針對本行按揭客戶，并且不是客戶主動申請，而是銀行邀約辦理。如果你按揭貸款還款良好，會進入俗稱的白名單，銀行后臺能看到預審批額度。很多支行會給這些客戶打電話或者發短信，根據說明提供相應資料辦理就行。卡分期一個突出優勢是不需要實地看房。需要注意一點，有預審批額度并不是100％就能申請下來，因為銀行系統有一定延遲性，比如當月的逾期一般就不會體現在征信報告上，具體結果以最終審批為準。

3、建行

建行針對本行按揭客戶信用貸產品比較豐富，一共有3個：快貸、分期通、安居金融。快貸是主動授信的，如果開通的有手機銀行，進入貸款申請就能看到額度。還款方式是先息后本，按日計息，支持隨借隨還，年化利率5％左右，并且這個款是直接放款到你的儲蓄卡賬戶。

分期通是針對大額消費的，按揭客戶如果有預審批額度，也可以在手機銀行上看到，在線申請或者到網點申請都行，批款之后給你一張大額信用卡，需要消費時刷卡即可。最長分5年期，正常月息是4．5厘，有些時候會有優惠活動，手續費打折。最后一個安居金融和中行愛家分期相似，屬于裝修貸，需要實地看房，利息3．8厘。

4、農行

農行裝修貸產品是今年剛推出來的，只要是農行按揭客戶都可以申請，也是最長分期5年，月息3厘左右，9月份搞活動時候，最低只需2．5厘，相當的劃算。這個同樣需要真實裝修，客戶經理要實地看房。

二、如果節省裝修費用

1、在開始之前就做好計劃

而任何家裝工程是必不可少的適當的計劃，當你預算緊張的時候，它的必要性增加十倍。畢竟，沒有人希望在找到了完美的沙發時，卻發現他們沒有足夠的錢來支付。事先多做一些跑腿將大大減少在前進的道路上遇到不愉快的意外的可能性。

首先，找到你的設計靈感。看雜志及網上找出你想模仿的設計風格。然后，將項目分解成它的組成成分–地板，家具，油漆，配件，和裝飾。瀏覽商店獲得理念上這些的組件需要多少成本。一定要考慮到任何相關費用，如雇傭人工方面。一旦你有一個價格點，把你的財務狀況結合起來看，老實核對你有多少可供支出。如果金額低于你的項目的價格點，每一周留出適量的錢，直到你達到你的目標。它可能需要比充信用卡更長的時間，但是你以后會感謝你自己。

2、大膽的使用色彩

是時候告訴你室內設計最大的秘密之一：顏色是最便宜的。相比其他室內設計元素、油漆成本只有幾個美分，配件如抱枕成本更少。你的空間利用合適的顏色填充將看上去更高端。確保你選擇了一個你喜歡的顏色，從你當地的家裝商店挑選了一些免費的調色板。一旦你已經把范圍縮小到幾個選擇，你可以挑樣品的每一個。

3、用家具裝飾你的房間

在家裝預算中優先支出家具軟裝部分。在室內設計中，這意味著分配你的預算的很大一部分用于購買質量好的家具。家具是花你的錢，一個聰明的地方因為它可能會持續數年。不同的油漆顏色就會過時或配件，而好家具的光澤可能會持續幾十年。一旦在你的臥室里有一張床和衣柜組成你的臥室套裝，一半的工作已經完成。你只需要添加小點綴房間里就可以了。

4、半成品木質家具更省錢

雖然你想投資好的家具，也可以，如果你預算緊張，購買半成品木質家具，自己上油漆或染色。

5、考慮去折扣店購買家具

無論如何，如果你需要在預算內而買現成的家具，不要害怕二手店或折扣店。在購買二手物品，質量比時尚更重要。檢查工程質量塊的每一寸。你可以diy，給一個生銹的鏡子，再涂一層新油漆，或購買不同的燈罩，幫你找到適合你的室內設計。

在買房貸款之前，我們要了解買房貸款的四大行，這四大銀行我們如果是了解的話，就會讓我們省下很多錢，因此房奴一族一定要看看。那么，今天小編就給大家這里了，希望我們在買房和裝修的時候，可以幫我們更好選擇，更好的生活。

拓展知識：

買房貸款計算器軟件

如今買房貸款太常見，大多數都在買房貸款這個圈圈里旋轉。應該房子按揭怎么計算相信大家都知道。
1、等額本息還款法。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。

2、等額本金還款法。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。

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想買房子沒錢怎么辦
1、沒錢的話就分期首付，分期首付現在還有開發商在運作，例如首付是30萬，你可以前期只能10萬，然后開發商借個你20萬，但是這20萬你需要在2-3年內還清，只是壓力有些大，首付的分期+房貸+過渡時期的房租+交房后的裝修。

2、找親朋好友借錢，我當年買房的時候也是湊不齊首付，第一個想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口，其實倒也沒什么，強說說房認為就以借不到的心態開口，借你是情誼，不借是本分。

3、用信用貸，現在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點，因為信用卡如果控制好節奏，是有免息期的，而信用貸沒有。

按揭還不起怎么辦
1、不還。這種情況下，一般銀行會行使抵押權，和房主協議不成之后，通過訴訟，由**將抵押物折價或者拍賣、變賣后抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個人可能會有巨大損失。**拍賣的時候，如果沒有人購買流拍那么就會直接以房抵貸，銀行為了快速變現，一般都會選擇以低于市場價的價格出售，這種情況下你的房子縮水幾十萬是很正常的。

2、延長還款期。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

3、贖樓就是機構借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做本錢。打聽了一下身邊做這方面業務的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經理。

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