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根源：華夏證券報

華夏證券報**記者王舒嫄

國度統計局日前頒布數據表露，2021年12月份，70個大中都會商品住房出賣價錢環比總體連接客歲四序度此后的低沉態勢，同期相比上漲幅度回落。同聲，當月新居和二手房出賣價錢環比飛騰的都會數目均有所上升。

**表白，完全上看，2021年12月份房價雖在低點徜徉，但已初現企穩征象。估計一二線都會房土地資產商場在2022年上半年有確定水平轉暖。

房價漸顯觸底征候

“2021年12月份商品住房出賣價錢環比呈降勢，同期相比上漲幅度回落。”國度統計局都會司首席統計師繩國慶在解讀上述統計數據時指出。

當月，一線都會興建商品住房和二手住房出賣價錢環比一降一升，二三線都會均為低沉。同聲，一二線都會興建商品住房和二手住房出賣價錢同期相比上漲幅度回落。

在少許業渾家士可見，2021年12月份的統計數據展示了少許變革，表白房土地資產出賣價錢正漸漸表露企穩征象。比方，當月一線都會二手住房出賣價錢環比由上月低沉0.2%轉為飛騰0.1%；二線都會興建商品住房和二手住房出賣價錢環比均低沉0.3%，降幅比上每月平均收窄0.1個百分點。又比方，當月新房價格環比飛騰都會數目有所上升，達15個，新房價格環比低沉的都會數目則縮小至50個；二手房房價環比飛騰的都會數目也略有上升，達6個。

“一線都會二手房價格止跌是一個要害旗號，是商場‘觸底’的征候，房價正在展示趨穩征象。”廣東省住宅政策接洽重心首席接洽員李宇嘉說，“但暫時商場完全仍居于弱勢運奇跡態。新居和二手房價格環比下跌幅度收窄，估計這一趨向會連接到2022年四季度，將來一線都會希望率先迎來反彈。”

華夏土地資產首席領會師張大偉表白，2021年12月份跟著局部調節和控制政策優化安排，更加是房企籌融資情景革新，房土地資產商場漸漸展示底部企穩特性。樓市希望在2022年上半年漸漸回歸平常狀況。只有展示連接降準大概lpr低沉，要不樓市在底部還將徜徉一段功夫。

2022年樓市出賣或穩中型小型降

預測2022年，介殼接洽院首席商場領會師許小樂覺得，房土地資產商場的量和價會越發超過“穩”字。在“扶助商品房商場更好滿意購房者的有理住宅需要，因城施策激動房地財產良性輪回和安康興盛”的導向下，估計錢莊信用貸款扶助有保護，放款周期減少，將進一步激動商場拍板革新，啟發完全價錢漸漸止跌趨穩。

對于2022年房土地資產商場出賣情景，介殼接洽院估計，新居終年出賣額估計在15.3萬億元至16.7萬億元之間，中性景象下可到達16萬億元，較2021年低沉約2%，出賣表面積低沉約5%。二手房終年出賣額估計在6.3萬億元至6.7萬億元之間，中性景象下可到達6.5萬億元，同期相比低沉約7%，拍板表面積同期相比低沉約8%。

中指接洽院估計，2022年世界房土地資產商場將表露“出賣表面積回落，出賣均價穩固運轉，新動工表面積連接低沉，入股低速延長”的特性。從需要端來看，房土地資產調節和控制政策維持寧靜，生存確定革新預期，估計終年商品房出賣表面積將低沉6.8%至8.3%。

正文原作家為陳譚旺，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~

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