房貸計算器 公積金
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房貸計算器 公積金
公積金貸款20萬，10年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
現(xiàn)在許多的購房者在買房的時候，都會選擇貸款的方式買房，而比起普通的商業(yè)貸款，公積金貸款利率更低，這也是為何這么多人參加公積金的原因之一。
那么要是申請公積金貸款，貸款額度如何計算呢？
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定借款人最高可貸數(shù)額。
（圖片來源于網(wǎng)絡）
公積金賬戶余額是計算公積金貸款額度的方式之一，公積金貸款額度不能高于申請時公積金賬戶余額的10-20倍。例如個人住房公積金賬戶余額為2萬元，那么申請住房公積金貸款，最高可以貸款到的額度為40萬。
如果按照借款人的還款能力來計算公積金貸款額度，那么計算公式為：貸款額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限；
（圖片來源于網(wǎng)絡）
如果是夫妻雙方共同申請貸款，那么貸款額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。
另外，各地對于住房公積金貸款額度都有最高額度限制，不同地區(qū)限額不同，借款人申請住房公積金貸款額度不可超過當?shù)刈罡呦揞~。
（圖片來源于網(wǎng)絡）
如果是以個人名義申請，公積金可貸款額度不能超過60萬元。如果是以家庭為單位申請，公積金可貸款最高額度不能超過 120萬元。
當然了，各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規(guī)定也并不一樣。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨到當?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢，或者到當?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會有介紹的。
寫在最后：
我是暨哥，資深金融助貸從業(yè)人員，希望能幫助需要貸款的人少走彎路、不踩坑，更快找到適合自己的貸款方案，如果你有貸款方面的問題，歡迎找我答疑解惑。
拓展知識：
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