磅礴消息**記者 衛佳銘

房主亟須費錢委派中介人賣房，中介人不只承包衡宇整新，還能提早給到數十萬元的首付款，如許美事真的生存嗎？

不日，四川賣房者毛教師向磅礴消息（www.thepaper.cn）反應，他至今年1月與四川中城優家商務接洽有限公司（下稱“中城優家”）簽署公約，作價118萬元出賣他和渾家名下一套房產。

公約商定，中城優家將在4個月內售出該房產；如到時還未售出，將由公司墊資付出房款。毛教師稱，公司其時許諾，在找到買家前，房東可提早拿到一筆幾十萬元的“首付款”，但須要將23萬元動作“危害保護金”轉入公司財政職員賬戶。

四個月片刻即逝，中城優家承諾的衡宇免費創新并沒有實現，買家也未見蹤跡。公約鄰近到時，中城優家卻提出要廉價賣房。此時，毛教師感觸進退兩難了，“即使承諾廉價賣房會再丟失10萬以至更多房款?！?/p>

最后，毛教師只能等公約到時后，經過其余渠道將衡宇售出，但其此前付出給中城優家的23萬元危害保護金于今沒轍追回，為還告貸，他還“賠”上了上萬元本錢。

磅礴消息領會到，僅在成都，和毛教師一律被卷入中城優家代售“組織”的再有三十多人，那些房東尚未追回的押金總數逾500萬元。在她們可見，中城優家臆造豐厚的前提開辟她們簽署沒轍實現的交易公約，并居中套取高額押金，涉嫌公約欺騙。

5月27日，成城市錦江區錦官驛派出所正式以“公約欺騙”對此事備案觀察，暫時觀察處事仍在舉行中。

成城市警察局錦江分局5月27日出示的備案奉告書。正文圖片均為接受訪問者供給

委派中介人賣房，房主卻簽了告貸公約

現年34歲的毛教師家住四川省廣安市武勝縣，本年年頭，因部分財經因為，他亟須出賣其在成城市郫都區的一處房產。毛教師稱，其時成都安家網消息本領有限公司（下稱“安家公司”）中介人職員趙丹（假名）積極接洽上他，稱可委派中城優家代售，并趕快贏得一筆“首付款”。

趙丹向磅礴消息證明了上陳述法。她稱，其時公司曾向房主許諾在四個月內售出房產；如不許，則將依照公約價錢買下房產，并向房東付出結余房款。

1月18日，毛教師匹儔與中城優家簽署“衡宇交易公約”。按照公約商定，在公約簽署時中城優家向房東付出66萬元動作購房首付款，毛教師匹儔在收到首付款后，需向中城優家付出23萬元危害保護金，保護金包括在購房款內。公約功夫，即使房東失約，23萬元危害保護金將歸中城優家一切；反之，如公司失約，將向毛教師雙倍返還該筆保護金。

磅礴消息提防到，公約商定該套房產售價118萬元，乙方中城優家保護在四個月內將衡宇出賣，且公約實行功夫，如有任何一方失約，將付出總房價10％的失約金。毛教師稱，簽署公約后，她們就把房產證交給了公司。

簽署交易公約當世界午，毛教師匹儔被中介人帶至成城市蜀都公證處簽訂委派受權書，實質囊括委派簽署衡宇交易合一致事變。毛教師稱，其時在那的再有一名姓梁的姑娘，“她是成都某典當公司的人員，中城優家的處事職員跟咱們說，典當公司與她們是一家的?！?/p>

但梁姑娘在接收磅礴消息電話采訪時含糊了她與中城優家的聯系，稱本人不過告貸人，至于怎樣接洽上此單交易，她表白未便表露。

磅礴消息贏得一份告貸公約表露，1月18日當天毛教師匹儔與梁某部分簽署克日半年的66萬元告貸公約，月息為1.2%。后因毛教師的房產仍有按揭尚未結清，本質到賬的告貸金額為51萬元。毛教師其時并未認識到，付出“首付款”的負擔本該由中城優家實行，但在告貸公約主體中卻并未展現，這也為后續的糾葛埋下伏筆。

毛教師匹儔和發放貸款人梁某簽署的告貸和議

1月26日，毛教師先后收到梁某轉賬的兩筆合計51萬元告貸。在收到第一筆23萬元告貸后，中城優家又以牽制房東踐約為由，訴求毛教師依照公約付出23萬元危害保護金?！叭绮桓冻?，就要算咱們失約了?！泵處煼Q。

毛教師出示的打款憑據表露，他于1月26日午時將23萬元轉入了中城優家財政職員易某某的招標錢莊賬戶，并于當天收到公司蓋印的收據。約一鐘點后，他便收到了梁某轉賬的結余28萬元告貸。

磅礴消息提防到，和前述告貸公約同日簽訂的再有一份彌補和議，該和議商定，毛教師匹儔與梁姑娘簽署的告貸公約商定的一切資本本錢及本錢由中城優家公司接受，但如因房主部分成分引導失約則接受相映的資本本錢及本錢，保護金不予退回。

毛教師匹儔與中城優家簽署的彌補和議，商定告貸公約所設本錢本金在公約平常實行的情景下由公司接受。

毛教師其時覺得，即使4個月后房子沒有找到買家，中城優家也會墊資付出商定的118萬全額房款，并付出之前告貸的十足本錢并返還“危害保護金”，這簡直是一次不妨保底的交易。其余，中城優家還許諾，將為毛教師的衡宇供給免費的整修。

三十多名房東聯合署名維護合法權益，五百多萬押金難追回

四個月功夫很快往日，毛教師卻沒有等來說好的衡宇創新和購置其衡宇的下家。毛教師報告磅礴消息，四個月間，他曾數次接洽該公司的處事職員咨詢出賣發達，但對方從來說還沒找到。

毛教師這才認識到，中城優家大概并沒有實行此前公約商定的本領。工商材料表露，中城優家創造于2019年11月，備案資本100萬元，在成城市錦江商場監視處置局備案備案，籌備范疇波及商務消息接洽、房土地資產掮客、房土地資產經營銷售籌備、企業處置效勞和聚會及展出效勞等。天眼查消息表露，該公司的實繳本錢和職員范圍均概略，參保人頭表露為0人。

中城優家的工商材料截圖

在公約鄰近到時時，中城優家遽然向毛教師提出廉價找下家的計劃。此時，毛教師已遺失決心，他提出解約，而且訴求退回押金，“這個功夫我認識到即使廉價賣出房子，就會虧掉更多錢，她們也沒有本領歸還告貸和本錢?！?/p>

無可奈何之下，毛教師只能比及與中城優家的公約到時后，經過另一中介人將衡宇賣出，并于5月10日還清了此前告貸和本錢。但其此前付出給中城優家的23萬元危害保護金已沒轍追回。

僅在成城市，和毛教師一律墮入中城優家代售套路、押金迄今難追回的再有幾十人。個中一局部房東還與中城優家打起了民事詞訟訟事。截止暫時，已有三十多名房東創造維護合法權益微信群，串聯名向**構造報案。據不實足統計，那些房東尚未追回的押金總數逾500萬元。

毛教師等房東覺得，中城優家在明理沒有付出本領的情景下，卻臆造豐厚的前提開辟她們簽署沒轍實現的交易公約，并居中套取高額押金，涉嫌公約欺騙。

接受訪問的另一位房東報告磅礴消息，在報案之前，她們曾屢次找到中城優家舉行商量，但對方矢口不移公司籌備不善，綿軟歸還押金。

房東何姑娘向磅礴消息出示的微信勾通記載表露，中城優家股東長楊慧證明稱，“公司因籌備不善和政策感化，形成了重要不足，但咱們沒有隱藏，在主動面臨。”楊慧還稱，公司暫時正在主動做名目回款，填補此前已付出過押金的房主的丟失。這令少許暫時經過詞訟本領維護合法權益的房東憂慮，她們縱然勝訴，最后裁決大概也沒轍實行勝利。

涉事公司回應稱將補償丟失，成都**以公約欺騙備案觀察

那么，開始向毛教師等人引薦中城優家的安家公司中介人職員與前者有何聯系？

安家公司前職工趙丹報告磅礴消息，兩家公司的處置者本來是同一批人，安家公司控制開設門店，探求急賣房屋的房東，啟發她們與中城優家簽公約。

工商材料表露，安家公司創造于2020年9月，備案于成城市新都區商場監視處置局，暫時已刊出。工商材料變換消息表露，安家公司前任股東馬顯君曾任中城優家高管，2020年11月退出中城優家后至今年1月出任安家公司實行股東。

安家公司的工商材料截圖

磅礴消息贏得少許安家公司和中城優家里面人事委派文獻表露，兩公司的股東長均為楊慧。1987年出身的楊慧是四川渠縣人，曾于2017年8月因有實行本領而拒不實行奏效法令布告決定負擔、違犯財富匯報軌制而被名列食言被實行人。

趙丹報告磅礴消息，交易公約簽署后，蓄意購房的下家簡直難尋，公司也綿軟付出房款，以至連押金都退回不了。

不只如許，囊括趙丹在前的多名職工還被拖欠了報酬。趙丹和共事曾前去公司催討薪金，但均未果，“我說要供給證明揭發她們，她們還會恫嚇咱們，說讓咱們隨意告，即使她們被抓去入獄，咱們也是欺騙的爪牙?！壁w丹表白，她承諾共同**觀察，供給關系證明。

7月14日，磅礴消息電話接洽到中城優家控制人楊慧，他證明稱因受房貸稅率上調等政策調節和控制感化，引導公司的籌備情景展示題目，暫時真實綿軟償還押金，“對涉事的房東，公司深表歉意，違規的工作咱們不會再做?！?/p>

對于此前押金的去處，楊慧稱，押金基礎用來公司的凡是運行，過程裁人后，暫時中城優家公有在任職工20人安排。楊慧稱，暫時該公司正在主動發展新居代售、不良財產采購等交易，篡奪在一年半之內補償此前一切房東的丟失。

中城優家控制人楊慧與房主勾通截圖

磅礴消息領會到，5月27日，成城市錦江區錦官驛派出所已正式對此事以“公約欺騙”備案觀察，并由成城市警察局錦江辨別局經偵大隊扶助偵察辦公室。

7月14日午時，磅礴消息致電錦江分局控制偵察辦公室此案的田姓**警察，但對方婉言拒絕了采訪乞求。磅礴消息另從多名房東處得悉，近期**仍在打開觀察，向被害人核實案子的簡直情景。

負擔編纂：崔烜

校正：張艷

正文原作家為陳曉虹，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~