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一.看戶型朝向戶型的朝向感化房子的采寫、普遍的話，戶型圖上都有標明好朝向。如遇到有些戶型圖上沒標明朝向的，那就默許為上北下南左西右東。而看戶型的朝向普遍都是從客堂平臺的采雜面來決定這個戶型的朝向，如圖所示，這個戶型并不是正南朝向，而是往東偏一點的東南朝向。

二.看戶型標記含意領會戶型圖里的標記，如次圖中的入戶門是往外開的，寢室門往內開的。裝修時遇到內開閘的要提防安置柜子的空間。其余要提防空氣調節位處，有些空氣調節位安排在飄窗底下，如許安置和培修并不簡單，還要領會道變換須要廢除的墻能否承重墻，拆掉承重墻，會對衡宇的構造形成安定心腹之患。

三.看戶型構造散布每個戶型的構造都是各別的，要學會如何選戶型。一個好的戶型重要有幾個上面：第一，動態分區；第二，干燥濕潤分區；第三，私密性好；第四，通透性杰出；第六，尺寸有理；第六，濫用表面積少。

四.看樓層立體圖買房選戶型，不只要看戶型圖，還要看戶型的樓層立體圖。由于你選的戶型并不是**生存的，它是與周邊的戶型、過道、電梯等均是相關聯的。以次圖戶型為例，這個戶型方正直正、明廚明衛，這種戶型沒有濫用的空間。

1.立體圖不妨看出采寫題目

如次圖，a戶型客堂的窗戶屬于凹槽內，采寫會遭到感化，一個房子中采寫最要害的局部即是寢室和客堂了；其余，c戶型客灶間的采寫也會遭到感化，b戶型和d戶型局部功效辨別的采寫也會打確定的扣頭。b戶型、c戶型、d戶型這三個戶型的盥洗室都在過道內里，以是這三個戶型盥洗室是沒有采寫的，像如許采寫不好的戶型，倡導留心商量。

2.立體圖也不妨看出秘密題目

此刻很多人都提防秘密，究竟家是用來休閑減少的，即使秘密被人**，那么，在教就沒轍完全減少。鄙人圖中，02號房和03號房盥洗室的窗戶是對著的；灶間的窗戶都是挨著的，起火爆發的油煙簡單飄散至街坊家里。寢室與街坊家里的客堂僅一墻之隔，街坊家在客堂震動爆發的樂音也很簡單感化到寢室渾家的休憩，如許的戶型秘密性差，倡導精心采用。

3.立體圖不妨看出梯戶比和公攤表面積

看樓層立體圖，要看幾梯幾戶，這個徑直聯系到出外時，等候電梯的功夫是非以及走廊內樂音的巨細等題目。除此除外，公攤表面積的巨細也是要關心的一個要害的題目。走廊過長，大眾局部表面積過大等，城市使得公攤表面積變大，如許業主本質的套內運用表面積就對立應的縮小。買房的功夫咱們是依照興辦表面積來付出房款的，興辦表面積中就包括公攤表面積，公攤表面積過大，用來公攤表面積局部的錢款也就越多，也就不合算了。

五.同個小區中每棟樓散布都在各別的場所里同個小區中，每棟樓散布都在各別的場所里，就算是同個戶型同一個樓層，樓棟場所各別，價錢仍舊有辨別的。下圖是樓盤俯視圖，綠色箭鏃樓棟右邊戶型觀湖景最佳，價錢也比**箭鏃數樓棟的戶型要貴。臨門的樓棟會比擬鬧，樓棟周邊即使有洪量的空隙，則不決定的成分的，后期即使動工會對寓居形成感化。每個小區都有簡直的盛景賣點，大概可分為山景、海景、江景、湖景、河景、園景。總的來說即是有山看山，有水看水，簡直都沒有，就看小區公園綠化，連小區公園綠化都看不了，就還能往小區表面看都會的市景，總能創造出防子盛景賣點出來。

正文原作家為陳竹華，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~