大家好，今天小編來為大家解答個人房產稅如何計算方法這個問題，轉租業務的納稅處理很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
個人轉租房屋如何繳納個人所得稅
1、《國家**關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規定：
2、“一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按‘財產租賃所得’項目計算繳納個人所得稅。二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。
3、三、有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：
4、（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
5、（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
6、（四）稅法規定的費用扣除標準。”
個人轉租收入如何納稅
法律分析：個人轉租收入納稅規定如下：
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅；
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
3、對個人出租住房，按12%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅；
4、個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。《中華****房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
個人轉租房屋怎么繳納個人所得稅
1、（1）個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。
2、（2）取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。
3、（3）《國家**關于個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函〔2002〕146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：
4、3）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
轉租收入個人所得稅怎么計算
1、【法律分析】：金收入屬于財產租賃所得，按照財產租賃所得的規定計算繳納個人所得稅。個人取得的租金收入，屬于“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。
2、【法律依據】：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
3、居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
4、以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
5、如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
個人轉租需要交什么稅
免征城鎮土地使用稅，稅率是20%（根據《中華****個人所得稅法》第三條和第六條及《中華****個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花：按財產租賃所得個人出租房屋，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華****印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表），減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。5、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%，分商用和住宅二種情況：一、個人出租非住房（商鋪。3.個人所得稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華****增值稅暫行條例》稅目稅率表）。二：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華****房產稅暫行條例》第四條的規定）.個人所得稅。2，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.增值稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。4.城市維護建設稅及教育費附加.城市維護建設稅及教育費附加，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的。6、個人出租住房應繳納以下稅款、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%，每次收入不超過4000元的。4。3.免征印花稅.增值稅
《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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