大家好，如果您還對個人房租收入如何交稅不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享個人房租收入如何交稅的知識，包括個人出租房屋需要交哪些稅的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

租房個稅扣除標準

（1）直轄市、省會、首府城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

（2）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；

（3）市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

2、法律依據：《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十八條

本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市地區、州、盟全部行政區域范圍，納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

1、一般情況下，納稅人可采取數據電文、郵寄等方式申報，也可以直接到主管稅務機關申報，或者采取符合主管稅務機關規定的其他方式申報；

2、納稅人還可以委托有稅務**資質的中介機構或者其他人代為辦理納稅申報。

個人所得稅中關于租金收入計算個人所得稅

1、每月（次）收入不超過4000元時：應納個人所得稅額＝［每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用－800］×20％

2、每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用]×（1－20％）×20％準予扣除項目包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；

如果是出租居民住用房，稅率為10％；修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計算個稅時要換算成含稅所得。

財產租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

個人取得的財產轉租收入，屬于“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確認納稅義務人時，應以產權憑證為依據；對無產權憑證的，由主管稅務機關根據實際情況確定。產權所有人**亡，在未辦理產權繼承手續期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。

財產租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。

財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次。自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

參考資料來源：百度百科-財產租賃所得

租金收入個人所得稅稅率是多少

(1)每月租金不超過4000元的:應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=[每月租金-允許扣除的項目-修繕費用(800元為限)-800]×10%

(2)每月租金在4000元以上的:應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=[每月租金-允許扣除的項目-修繕費用(800元為限)]×(1-20%)×10%

個人出租房屋分為用于經營和居住兩部分.個人出租用于居住的租金在800元以下(不含800元)繳納4%的房產稅,租金在800–1000元(不含1000元)繳納4%的房產稅和1%的所得稅,租金在1000元以上(含1000元)繳納4%的房產稅、1%所得稅、3.33%的營業稅及其附加;個人出租用于經營的租金在800元以下(不含800元)繳納12%的房產稅,租金在800–1000元(不含1000元)繳納12%的房產稅和1%所得稅,租金在1000元以上(含1000)繳納12%的房產稅、1%的所得稅、5.55%的營業稅及其附征.

租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現.

實施條例第九條確立了權責發生制為收入、支出的基本原則,同時明確了”本條例和國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外”.實施條例第十九條明確了租金收入按照合同或協議約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現,是對第九條例外情形的列舉.租金收入按采用近似于收付實現制確認收入的實現,一方面由于租賃行為是持續性的行為,沒有伴隨所有權的轉移,無法用所有權轉移來判斷收入的確認;另一方面體現了所得稅法對契約精神和市場行為的尊重:租賃合同約定提前收款的,提前納稅,約定延后收款的,遞延納稅.

此外,我們注意到2010年2月22日總局下發《關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條對于租金收入確認基于匹配原則作了進一步的細化規定:”租賃合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入.出租方如未在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業,也按本條規定執行.

關于問題”租金收入個人所得稅稅率是多少呢?個人出租房屋如何繳納稅款?租金收入確認的時間?”就介紹到這里.如果還有其他關于企業的財務問題,可以咨詢我們會計在線老師,可以直接在線向我們聯系.會計老師們會給大家一一解答疑問.

租金收入個人所得稅

【法律分析】：房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。4、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

【法律依據】：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

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租房所得要交個人所得稅嗎

1、租房交易在交易中心和街道辦備案登記過，那么就需要繳納費用，如果沒有備案過，就不需要繳納。租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。出租房屋取得的收入應作為財產租賃所得，依法交納個人所得稅。租房個稅扣除房東需要繳稅

2、。當租客去申請個稅抵扣時，如使用的是房東的住房信息，則房產稅等費用都需要由房東進行承擔。此外，增值、附加等其他費用也應由房東一并承擔。租房個稅房東需要繳納稅。使用房東的住房信息申請個稅抵扣時，房產稅、增值、附加等其他費用需要由房東進行承擔，自房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月即可享受住房租金專項附加扣除。

3、這個具體還要看你出租的是什么房屋，不能一概而論個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。

4、租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

5、綜上所述，個人租房假如是用于商業經營，那在辦理注冊登記過程中就得依法交這么多的稅費。可是，對于絕大多數普通的租房一族來說，特別是在外工作的這些職場白領基本上都得租房，租了這么多年的房，肯定沒有向稅務機關交納任何的關于租房的稅費。

6、法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列應當繳納個人所得稅

7、（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

文章到此結束，如果本次分享的個人房租收入如何交稅和個人出租房屋需要交哪些稅的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！