前沿拓展：

**公積金查詢個(gè)人賬戶

1.封存后等2年是只**念府可以取自己的還是都可以取（背臨孔嗎殺輸對到武漢）
自己繳納部分和公司交納部分都在你的公積金帳戶里，全都能取出來，歸你所有。

2.由于現(xiàn)在人在廣州工作，問下如果我3月份不回武漢辦封存的手續(xù)(前程無憂的人通知3月中旬才可以辦），就這樣不管這個(gè)事，過一年2年回到武漢，我還能去辦這個(gè)來自手續(xù)嗎，還能取出住房公積金嗎原早于蛋？還是說這個(gè)錢就這樣廢了。
（1）由于各地公積金管理規(guī)定有所不同，如果通知你辦理封存手續(xù)，最好按照要求辦理相關(guān)手續(xù)穩(wěn)業(yè)呼燈夫尼醫(yī)，避免將來出現(xiàn)其他問題趙若煤。如果自己沒時(shí)間辦理，看看是否可以委托他人幫助代辦。
（2）給你提供一份武漢公積金管理規(guī)定看看吧。

武漢住房公積金管理?xiàng)l例
（2009年7月22日武漢市第十二屆**代表大會常務(wù)委員會第18次會議通過 2009年9月2說夫標(biāo)回用治致黃首4日湖北省第十一屆**代表大會第12次會議批準(zhǔn) 2009年12月31日武漢市**代表大會常務(wù)委員會公告第11號公布 自2010年3月1日起施行）

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所嗎有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)領(lǐng)響充討混極掉價(jià)甲住房建設(shè)，提高居民居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房紅對妒續(xù)染游使公積金管理?xiàng)l例》和有關(guān)第止質(zhì)威束形進(jìn)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適題用于武漢地區(qū)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

第三條 本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

第四條 武漢住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）是武漢地區(qū)住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，依照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定履行管理職責(zé)。

武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金管理中心）是直屬市****的不弱相以營利為目的的**的事業(yè)單位，具體負(fù)責(zé)武漢地區(qū)的住房公積金的管理運(yùn)作，監(jiān)督檢查本市住房公積金繳存、提取和使用的情況，依法履行行懷即判煤發(fā)政處罰職能，承辦公積金管委會傳精章通答決定的事項(xiàng)。

第五條 市財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)部門自和**銀行分支機(jī)構(gòu)依法對武漢地區(qū)住房公積金的管理和使用情況實(shí)施監(jiān)督。

工商行政、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、民政、**、人力強(qiáng)球發(fā)范情降資源和社會保障、國土資源和規(guī)劃局、住房保障和房屋管理局等行政管理部門按照各自職責(zé)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，協(xié)同公積金管理中心實(shí)施住房公積金制度。

第二章 繳存

第六條 單位和在職職工個(gè)布技頂希研豐負(fù)商答人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住房公積金。

單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)公積金管理中心審核后，到公積金管理中心委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）為本單位在職職工（以下簡稱職工）辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

第七條 職工住房公積金的月繳存額為本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

職工和單位住房公積金的繳存比例按照國家有關(guān)規(guī)定合理確定，報(bào)省****批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第八條 職工按照市****規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資或者工資收入高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)但仍屬最低生活保障家庭或者低收入家庭的，公積金管委會可以制定相應(yīng)的辦法和標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)降低職工個(gè)人住房公積金繳存比例，職工所在單位為該職工繳存住房公積金的比例不變。

第九條 單位有下列情形之一，繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會討論通過；未設(shè)立職工代表大會的，經(jīng)職工大會或者工會討論通過，報(bào)公積金管理中心審核、公積金管委會批準(zhǔn)后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金：

（一）經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的；

（二）處于停產(chǎn)（含停業(yè)）、半停產(chǎn)狀態(tài)的。

單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金期限不超過一年，需要繼續(xù)降低繳存比例或者緩繳的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三十日內(nèi)按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

經(jīng)批準(zhǔn)降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待本條第一款規(guī)定的情形消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳款。

第十條 單位被撤銷、解散或者依法宣告破產(chǎn)時(shí)，其欠繳的職工住房公積金比照所欠職工工資依法予以清償。

單位合并、分立時(shí)，應(yīng)當(dāng)為職工繳清住房公積金，并依法辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第三章 提取和使用

第十一條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

第十二條 無住房公積金貸款的職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；

（二）與單位終止勞動關(guān)系，且男性滿五十周歲、女性滿四十五周歲的；

（三）住房公積金賬戶封存滿兩年仍未重新就業(yè)的；

（四）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

（五）本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

（六）遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十三條 尚未還清住房公積金貸款的職工的配偶，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于償還住房公積金貸款。

本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用住房公積金貸款的，其父母、子女可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額幫助其償還住房公積金貸款。

依據(jù)本條第一款、第二款規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理。

第十四條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)；不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

第十五條 職工具備下列條件，購買、建造、翻建、大修自住住房，可以申請住房公積金貸款：

（一）連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上；

（二）有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能按時(shí)償還貸款本息，無還貸方面的不良信用記錄；

（三）無住房公積金還貸債務(wù)，并且無影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第十六條 借款人的貸款期限加借款人的實(shí)際年齡一般不得超出其法定退休年齡；但對連續(xù)正常繳存住房公積金且具有穩(wěn)定收入、無還貸方面的不良信用記錄、有償還貸款本息能力的借款人，其貸款期限可以超出法定退休年齡一年至五年，但不得超過**銀行規(guī)定的住房公積金貸款最長年限。

第十七條 符合住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)且有償還能力的職工申請住房公積金貸款購房的，公積金管理中心可以適當(dāng)放寬貸款額度，但不得超過住房公積金貸款最高限額。

第十八條 申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)持本人身份證、戶口、購房合同以及符合貸款條件的證明材料，向公積金管理中心提出申請。公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

第十九條 職工可以逐年或者逐月使用住房公積金償還購房貸款本息。

申請逐年或者逐月使用住房公積金償還購房貸款本息的職工，其住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照公積金管理中心的規(guī)定保留余額。

第二十條 借款人可以提前償還部分或者全部住房公積金貸款本息。已計(jì)收的貸款利息不予退還，也不得收取違約金。

第二十一條 公積金管理中心可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和職工住房需求，對住房公積金貸款的最高額度、貸款比例適時(shí)提出調(diào)整方案，報(bào)公積金管委會批準(zhǔn)，并向社會公布。

第二十二條 住房公積金貸款業(yè)務(wù)由公積金管理中心委托商業(yè)銀行辦理。公積金管理中心與受委托銀行應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，明確委托辦理業(yè)務(wù)的事項(xiàng)和責(zé)任。

第二十三條 受委托銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。

第二十四條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，并按照國家規(guī)定使用。

第四章 服務(wù)

第二十五條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)完善服務(wù)體系和網(wǎng)絡(luò)，健全管理制度，提高服務(wù)水平。

公積金管理中心應(yīng)當(dāng)實(shí)行政務(wù)公開，公開辦事制度、辦事程序，公開財(cái)務(wù)報(bào)告；建立住房公積金信息化管理運(yùn)作系統(tǒng)和電子政務(wù)平臺，開展網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務(wù)；制作服務(wù)指南，為單位和職工繳存、提取、使用住房公積金和查詢住房公積金賬戶信息提供服務(wù)；根據(jù)本條例和國家有關(guān)政策規(guī)定，為城鎮(zhèn)住房困難家庭職工提供幫助。

公積金管理中心應(yīng)當(dāng)對住房公積金信息及時(shí)備份，保障住房公積金信息安全和業(yè)務(wù)正常開展。

第二十六條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行聯(lián)名，為繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證。

第二十七條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為單位和職工提供咨詢服務(wù)，指導(dǎo)幫助單位建立和完善住房公積金制度，協(xié)助單位辦理住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記以及住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)等住房公積金業(yè)務(wù)。

第二十八條 單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金變更登記，賬戶轉(zhuǎn)移、封存、啟封或者提取等手續(xù)，職工可以憑有效證明材料向公積金管理中心申請督促辦理，單位在二十日內(nèi)仍不辦理的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)直接予以辦理。

第二十九條 受委托銀行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行與公積金管理中心簽訂的委托合同，按照**作規(guī)范和要求，為單位和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供高效、便捷服務(wù)。

第三十條 公積金管理中心可以與其他城市公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，為雙方職工異地購買、建造、翻建、大修自住住房使用公積金提供服務(wù)。具體辦法由公積金管委會擬訂，報(bào)市****批準(zhǔn)。

第五章 監(jiān)督

第三十一條 市**門應(yīng)當(dāng)開展對住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向公積金管委會通報(bào)。

公積金管委會在審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告時(shí)，必須有市**門參加。

公積金管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市**門審核后，提交公積金管委會審議。

公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市**門和公積金管委會報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會公布。

第三十二條 公積金管委會在擬訂住房公積金的繳存比例、確定住房公積金的最高貸款額度等重大事項(xiàng)前，應(yīng)當(dāng)采取座談會、聽證會等形式或者通過媒體廣泛聽取單位和職工的意見。

第三十三條 市審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)定期對住房公積金的歸集、使用和公積金管理中心的財(cái)務(wù)收支、管理費(fèi)用支出情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。

第三十四條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的用途使用住房公積金，保證資金安全，不得有下列行為：

（一）向他人提供擔(dān)保；

（二）在證券交易所債券市場購買國債；

（三）購買股票、基金；

（四）購買企業(yè)債券；

（五）發(fā)放任何非住房貸款；

（六）其他違反法律、法規(guī)和國家政策使用住房公積金的行為。

第三十五條 公積金管理中心接到有關(guān)公積金繳存的舉報(bào)、投訴后，應(yīng)當(dāng)對被舉報(bào)、投訴單位的繳存情況進(jìn)行檢查，被舉報(bào)、投訴單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)向公積金管理中心提供相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，并接受檢查。

第三十六條 職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復(fù)核；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起五日內(nèi)給予書面答復(fù)。

職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

第三十七條 受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定使用和提供住房公積金的信息和數(shù)據(jù)，保證信息和數(shù)據(jù)的安全性和機(jī)密性；未經(jīng)公積金管理中心同意，不得披露、銷毀、更改受托管理的信息、數(shù)據(jù)。

第三十八條 單位或者職工對住房公積金繳存額發(fā)生爭議的，由單位提供職工工資數(shù)據(jù)，經(jīng)職工本人確認(rèn)后，由公積金管理中心按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定核定。

單位、職工均不能提供職工工資數(shù)據(jù)證明的，公積金管理中心可以根據(jù)本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年職工平均工資水平按照規(guī)定計(jì)算次年住房公積金繳存額。

第六章 法律責(zé)任

第三十九條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)以及單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金管理中心按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》予以處理。

第四十條 違反本條例第三十五條規(guī)定，被舉報(bào)、投訴單位不如實(shí)向公積金管理中心提供相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，不接受檢查的，由公積金管理中心責(zé)令改正；拒不改正的，予以通報(bào)批評，并可以對單位處三千元以上三萬元以下的罰款，對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員處二百元以上二千元以下的罰款。

第四十一條 受委托銀行增設(shè)住房公積金貸款條件，直接或者變相要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕住房公積金貸款的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的，取消其辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的資格。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售中拒絕住房公積金貸款的，市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案中予以記載并公示。

第四十二條 以偽造、變造證明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提資金，并可以處所提資金百分之十以下的罰款。

第四十三條 以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額或者獲得住房公積金貸款的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所獲資金，取消騙貸者五年內(nèi)的住房公積金貸款資格；構(gòu)成**的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十四條 當(dāng)事人對公積金管理中心的具體行政行為不服的，可以依照《中華****行政復(fù)議法》或者《中華****行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第四十五條 公積金管理中心有本條例第三十四條規(guī)定的情形之一的，責(zé)令限期改正，并可以對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第四十六條 公積金管委會違反國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定審批住房公積金使用計(jì)劃的，由市****責(zé)令限期改正。

第四十七條 違反國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定，挪用住房公積金或者住房公積金增值收益的，依法追回挪用的資金，沒收違法所得；對挪用或者批準(zhǔn)挪用的負(fù)責(zé)人、主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分。

第四十八條 國家機(jī)關(guān)工作人員、公積金管理中心工作人員在住房公積金監(jiān)督、管理工作中**、**、**的，依法給予行政處分；構(gòu)成**的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第四十九條 公積金管委會根據(jù)本條例規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則。

第五十條 本條例自2010年3月1日起施行。

對于現(xiàn)在的年輕人來說，現(xiàn)在買房，基本上都是貸款買房，少有年輕人能完全靠自己的能力一次性付清房款。畢竟，**的收入水平擺在這里。

那么貸款買房的時(shí)候，可能開發(fā)商不支持公積金貸款，可能買房不符合公積金貸款要求等，讓很多人在買房時(shí)選擇了商業(yè)貸款。

但是商業(yè)貸款的利率往往更高：

同樣的貸款總額，如果能換成利率更低的公積金貸款，每個(gè)月能省不少錢，何樂而不為呢？

上圖以50萬貸款、30年還、等額本息的方式，對應(yīng)的公積金貸款和商業(yè)貸款的還款對比。

可以明顯的看出，商貸比公積金貸款每個(gè)月要多還387.19元，那么一年下來就要多還4646,28.2元，30年下來要多還差不多14萬。積少成多，如果能轉(zhuǎn)換成公積金貸款，至少小朋友的尿不濕的錢省出來了。

接下來，為大家分享一下小安辦理「商轉(zhuǎn)公」（即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款）的親身經(jīng)歷。

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「商轉(zhuǎn)公」的條件

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商轉(zhuǎn)公所需資料

申報(bào)條件：

（1）轉(zhuǎn)貸人工作穩(wěn)定、具有按期償還貸款本息的能力。

（2）轉(zhuǎn)貸人近半年連續(xù)足額繳存公積金（其它中心轉(zhuǎn)入的，可合并計(jì)算）、賬戶狀態(tài)正常且個(gè)人住房公積金賬戶（含配偶）須有一定的余額。

（3）轉(zhuǎn)貸人及其配偶公積金貸款記錄合計(jì)不超過2次、不存在未結(jié)清的公積金貸款。

（4）轉(zhuǎn)貸人及其配偶能夠按照管理中心要求本地?zé)o債務(wù)有房產(chǎn)證且評估價(jià)值達(dá)標(biāo)，滿足相關(guān)條件。

（5）轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用情況符合管理中心要求：轉(zhuǎn)貸人及其配偶任意一方征信報(bào)告中五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上逾期還款記錄（包含所有貸款、信用卡逾期），不予受理貸款申請。且商貸近兩年還款過程中無逾期記錄。

（6）商業(yè)住房貸款的主貸人與住房公積金貸款的申請人須一致（以購房合同、契稅完稅證明、借款合同、貸款余額對賬單顯示的借款人信息為準(zhǔn)）。

（7）所購住房小區(qū)容積率大于1.0。

（8）所購住房成交價(jià)格不超過13600元/㎡。

（9）異地購房，轉(zhuǎn)貸人及其配偶至少有一方戶籍在所購房城市，且異地商貸須為2019年4月1日之前發(fā)放的。

02商轉(zhuǎn)公所需材料：

（1）身份證

（2）戶口本（本人頁+首頁）/軍官證

（3）婚姻關(guān)系證明：結(jié)婚證/離婚證/**判決書

（4）主貸款人名下的銀行卡：（建設(shè)銀行、**銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、天山農(nóng)商行）**市和Ⅰ類儲蓄卡

（5）商品房預(yù)售合同

（6）商業(yè)銀行住房借款合同

（7）契稅完稅證

（8）首付款收據(jù)或全款**

（9）商業(yè)銀行貸款余額對賬單

（10)商業(yè)銀行個(gè)人貸款賬戶自發(fā)放日至今還款明細(xì)表（兩年內(nèi)不得有逾期）

（11）商業(yè)銀行出具對公收款證明，注冊住房公積金轉(zhuǎn)入的賬戶、戶名、開戶行、銀行聯(lián)行號

（12）征信報(bào)告（當(dāng)月有效）

（9、10、11條均是商貸銀行出具的單據(jù)）

符合條件，把以上材料準(zhǔn)備好，小安是6月辦理的商轉(zhuǎn)公積金，在這之前，朋友們一定要給公積金中心打電話核實(shí)一下開發(fā)商是否簽過擔(dān)保協(xié)議。

第一步，先去貸款的銀行打印相關(guān)貸款余額、明細(xì)、開戶信息。

第二步，前往公積金中心，小安就近去得益民大廈，朋友們可以自己選擇就近公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的**銀行，將資料交給工作人員，工作人員當(dāng)場錄入資料，然后貸款額度就測算出來了，流程非常迅速，只要資料齊全，不到半個(gè)小時(shí)。

第三步，拿上公積金貸款合同，聯(lián)系開發(fā)商蓋公章，帶上銀行給的相關(guān)資料去房產(chǎn)大廈辦理抵押登記，辦理抵押登記基本兩天就可以辦下來。

第四步，帶著你所有辦理的資料，去公積金中心辦理放貸，小安的貸款是辦理后，一個(gè)小時(shí)就放款了。

第五步，拿著放款憑證去貸款銀行辦理結(jié)清商業(yè)貸款手續(xù)。

舉個(gè)例子，商業(yè)的貸款總共70萬，已經(jīng)還了3萬，公積金中心放款65萬，那么提前結(jié)清商貸就要結(jié)清70-3-65=2萬+少量利息。

第六步，拿上結(jié)清證明及解壓證明去公積金中心提交資料就結(jié)束了。

中間辦理的流程每一步都挺快，只是小安自己準(zhǔn)備資料花費(fèi)了很長時(shí)間，如果說要花費(fèi)具體時(shí)間，半個(gè)月以內(nèi)就可以辦下來了哦。

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「商轉(zhuǎn)公」的辦理網(wǎng)點(diǎn)

**住房公積金管理中心在全市住房公積金業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)“通存、通兌、通貸、通還”，共有7家商業(yè)銀行，22個(gè)住房公積金委托業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)授權(quán)正式為群眾辦理住房公積金委托業(yè)務(wù)。

**市22個(gè)可辦理住房公積金業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點(diǎn)，點(diǎn)擊可看大圖

小安當(dāng)時(shí)是全程自己跑下來的，大概是去了幾次公積金中心，幾次商業(yè)銀行，幾次房產(chǎn)大廈，整體來說，需要一點(diǎn)時(shí)間和耐心，辦理起來還是比較順利的。

當(dāng)然，一切的前提是，個(gè)人征信良好。

為了解決購房者在購房過程中遇到的貸款問題，安居廣廈平臺于2021年5月上線了“預(yù)審貸”功能。

其中公積金預(yù)審貸款讓很多購房者提前知道自己的公積金貸款額度，需要的朋友們自己在安居廣廈小程序貸款預(yù)測查看。

注：

請按照購買項(xiàng)目合作的銀行進(jìn)行選擇，如果第一家預(yù)審貸的銀行通過審批，那么將無法再進(jìn)行第二家銀行的預(yù)審貸測試業(yè)務(wù)。（請?jiān)诖_認(rèn)購房時(shí)使用該功能，過度查詢征信信息可能會影響個(gè)人征信）

3

小安總結(jié)

總的來說，公積金貸款是一項(xiàng)職工福利，對于符合條件的我們來說，都可以去嘗試著爭取一下。當(dāng)然，也有不少人嫌麻煩而不去辦理。

對于購買新房的人們來說，如果一開始就能用公積金貸款，自然是最好的。而買房時(shí)因?yàn)楦鞣N原因沒有辦法申請公積金貸款的人群來說，房產(chǎn)證出證后去申請「商轉(zhuǎn)公」也是不錯(cuò)的選擇。

以上，是小安親歷過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的一些流程和心得分享，希望對大家有所啟發(fā)。實(shí)際辦理，請務(wù)必以公積金中心最新的政策法規(guī)為準(zhǔn)。

拓展知識：