各位老鐵們好，相信很多人對房屋交易個人所得稅最新標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于房屋交易個人所得稅最新標準以及個人所得稅的征收條件的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！
個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何繳納個人所得稅
1、法律分析：個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，稅務機關應當根據(jù)不動產(chǎn)登記等相關信息核驗應繳的個人所得稅，登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記時，應當查驗與該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的個人所得稅的完稅憑證。
2、法律依據(jù)：《中華****個人所得稅法》第十五條**、**銀行、金融監(jiān)督管理等相關部門應當協(xié)助稅務機關確認納稅人的身份、金融賬戶信息。教育、衛(wèi)生、醫(yī)療保障、民政、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設、**、**銀行、金融監(jiān)督管理等相關部門應當向稅務機關提供納稅人子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人等專項附加扣除信息。
3、個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，稅務機關應當根據(jù)不動產(chǎn)登記等相關信息核驗應繳的個人所得稅，登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記時，應當查驗與該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的個人所得稅的完稅憑證。個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)辦理變更登記的，市場主體登記機關應當查驗與該股權(quán)交易相關的個人所得稅的完稅憑證。
4、有關部門依法將納稅人、扣繳義務人遵守本法的情況納入信用信息系統(tǒng)，并實施聯(lián)合激勵或者懲戒。
個人轉(zhuǎn)讓住房交個人所得稅嗎
1、對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、**等有效憑證,經(jīng)稅務機關審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房。
2、個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅是以轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的單位和個人為征收對象,由受讓方繳納個人所得稅。按照法律規(guī)定,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要交納的個人所得稅。
個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 個人所得稅
1、法律分析：非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題
2、法律依據(jù)：非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題非法律問題
個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要交哪些稅費
個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要交的稅費包括增值稅、印花稅、契稅、土地增值稅、所得稅。每種稅費的繳納也需要分情況，具體如下：
外部取得：全部價款及價外費用減去購置原價的余額。
自建取得：全部價款及價外費用。
外部取得：不足兩年，按金額的5%征收率計算；超過兩年，免征增值稅。此條款適用于北、上、廣、深以外的地區(qū)。
北、上、廣、深地區(qū)：外部取得：（1）不足兩年全額征收；（2）超兩年：非普通住房：差額征收；普通住房：免征增值稅。
3、家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)免征增值稅。
家庭財產(chǎn)分割指：無償贈送、繼承、婚姻離婚析產(chǎn)。
個人銷售或購買住房免征印花稅。
這里只指住房，不包含商鋪。商鋪按相關規(guī)定征收印花稅。
契稅稅率為3%-5%，各地區(qū)按本地區(qū)情況確定。
1、個人購買家庭唯一住房：90平米以下減按1%征收契稅。90平米以上按1、5%征收。
個人購買第二套改善住房：90平米以下減按1%征收契稅。90平米以上按2%征收。此條款不適用北、上、廣、深地區(qū)。
2、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。
3、房屋被征收、貨幣補償或調(diào)換，補償范圍內(nèi)免征契稅，差額部分計征契稅。
4、婚姻關系中，權(quán)屬變更（一變多、多變一、一變一、份額變化）免征契稅。
5、離婚后析產(chǎn)原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不征稅契稅。
6、房屋、土地在個人與合伙企業(yè)、個人獨資、一人有限、個體工商戶之間轉(zhuǎn)移，免征契稅。
1、個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
2、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人，不征收土地增值稅。
3、符合條件的捐贈（教育、民政和其他福利公益事業(yè)）不征收土地增值稅。
1、按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征收個人所得稅，按轉(zhuǎn)讓收入減除原值、稅金及有關合理費用。
2、不能提供房屋原值的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計算繳納。
3、個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上、唯一的家庭生活用房暫免征收個稅。
4、無償贈與直系親屬或撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人，暫免征收個稅。
5、贈與他人，受贈人按房屋價值減除相關稅費后繳納個稅。
6、依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者遺贈人，暫免個人所得稅征收。
7、個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶暫免征收。
8、離婚析產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的可以申請免征。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個人所得稅稅率是多少
1、納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據(jù)《稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省稅務局或者省稅務局授權(quán)的市稅務局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。
2、根據(jù)《**國家**建設部關于個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。
3、如果有購房**或憑據(jù)，應交個人所得稅=（現(xiàn)交易價-原購價-合理成本）×20%
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