對于婚后需要貸款購房的情況，個(gè)人所得稅納稅技巧十分重要。本文將從個(gè)稅起征點(diǎn)、房貸利息稅前扣除、家庭共同借款等三個(gè)方面為您介紹相關(guān)的稅務(wù)知識。
1、個(gè)稅起征點(diǎn)
婚后購房會(huì)增加每月的財(cái)務(wù)支出，但也能在個(gè)人所得稅方面享受到一些優(yōu)惠政策。比如每個(gè)人都有一個(gè)年度起征點(diǎn)，即個(gè)人所得額達(dá)到一定數(shù)額后才開始計(jì)稅，目前為每年6萬元。如果夫妻雙方都有收入，可以選用分別申報(bào)還是合并申報(bào)的方式。如果大家的收入差距比較大，那么分開申報(bào)肯定是比較劃算的。
但假如您們在房貸方面采取了共同還款的方式，那么建議采用合并申報(bào)。因?yàn)樵诖朔N情況下，雙方可以將共同還款所承擔(dān)的利息和本金記入家庭支出中，從而在計(jì)算個(gè)稅時(shí)更有優(yōu)勢。
2、房貸利息稅前扣除
對于購房貸款的利息支出，您也可以享受到稅前扣除的政策，每年的最高限額為1.2萬元。這也是親戚朋友口耳相傳的“1.2萬房貸利息扣除”。如果您和配偶共同購房并且共同還款，每個(gè)人都可以在個(gè)人所得稅中享受這個(gè)政策。但是需要注意的是，只有購買了經(jīng)過合法登記的合法住房，才能享受到這個(gè)政策，且房產(chǎn)證和購房合同上的姓名需與個(gè)人所得稅登記信息一致。
3、家庭共同借款
對于夫妻雙方共同還款的情況，建議盡可能使用“家庭共同借款”的方式，必須有寫明共同還款的協(xié)議，并進(jìn)行合法的登記和備案。這樣，每個(gè)人排除個(gè)人所得稅的專項(xiàng)附減扣除額就可以達(dá)到1萬元，而不是個(gè)人所得稅起征點(diǎn)的6萬元。由此可以有效減少每個(gè)人需要承擔(dān)的個(gè)人所得稅金額。
綜上所述，婚后貸款購房需要注意與個(gè)人所得稅相關(guān)的稅務(wù)知識，靈活運(yùn)用各種政策可以有效減輕個(gè)人稅務(wù)負(fù)擔(dān)。
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