合肥市公積金貸款(合肥市公積金貸款可以變更還款年限嗎)
前沿拓展：
合肥市公積金貸款
1、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿半年以上的，最高貸款額度為55萬(wàn)元;
2、申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬(wàn)元;
3、申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍。
4、房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為8成;房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為7成(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門(mén)相關(guān)證明為準(zhǔn))。
5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時(shí)不得高于住房公積金貸款可貸額度。
什么情況下申請(qǐng)公積金會(huì)拒貸?
公積金貸款時(shí)，不滿足要求也是會(huì)被拒貸的，比如房屋未達(dá)標(biāo)，貸款一次未還清或已使用過(guò)兩次，申請(qǐng)人年齡過(guò)大等。
近日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金貸款政策的通知》（征求意見(jiàn)稿），向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。該《通知》旨在進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工家庭剛性住房需求，并對(duì)合肥市住房公積金部分貸款政策進(jìn)行調(diào)整完善。
根據(jù)《通知》，首套首次住房貸款的公積金最高可貸額度將提高。其中，家庭首次住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。
根據(jù)《通知》，二手房貸款年限也將延長(zhǎng)。其中，住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，房齡不超過(guò)20年，貸款最長(zhǎng)期限為30年，貸款期限加房齡由最長(zhǎng)不超過(guò)30年調(diào)整到最長(zhǎng)不超過(guò)40年。
此外，《通知》執(zhí)行之日前借款人所購(gòu)住房已在合肥市房屋交易管理部門(mén)信息系統(tǒng)中完成網(wǎng)上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。記者 唐朝
拓展知識(shí)：
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