攻略｜房地產個稅怎么算？免稅額、稅率、抵扣項一網打盡
1、什么是房地產個稅？
房地產個稅是指納稅人在房地產交易中所應繳納的個人所得稅。
——納稅人
納稅人是指在實行個人所得稅稅制中，按照法律規定取得的各項所得應納稅的個人。
2、如何計算房地產個稅？
計算房地產個稅需要關注三個方面，免稅額、稅率、抵扣項。
2.1 免稅額
自2019年1月1日起，房地產交易個人所得稅免征額提高至6萬元，不含房產稅的部分。
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2.2 稅率
房地產交易個人所得稅按照綜合所得稅率計算，稅率分為7個等級，從3%起步，最高為45%。
——**
2.3 抵扣項
房地產交易個人所得稅中，可申報抵扣的項目包括貸款利息、公積金貸款、售房時為購房者支付的個人所得稅等。
3、如何優化房地產個稅？
3.1 選擇適當的銷售時間
在房地產交易中，如何選擇適當的銷售時間可以有效優化個人所得稅，以及在售房時優化所得稅的策略。
3.2 合理購置房產
合理的房產購買可以減少個人所得稅的繳納，并且在房產出售時也可以減少所得稅。同時合理的貸款方式也能緩解購房的壓力，減輕個人所得稅的負擔。
3.3 關注企業涉稅政策
對于企業房產交易，關注稅務政策，盡可能減少企業所得稅繳納，同時也有利于緩解企業經營壓力。
總結：通過對房地產交易個人所得稅的免稅額、稅率、抵扣項等幾個方面的了解，以及優化個稅的策略，可以有效減少個人所得稅繳納。同時，對于企業房產交易也需要關注稅務政策，以減少企業所得稅繳納。
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