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更省心！個稅房貸雙重減免，輕松負擔自如

1、政策解讀

在很長一段時間里，房貸是許多人購房時面臨的最大難題。但現在有了國家的新政策，我們再也不用過度擔憂房貸問題了。今年新出臺的個稅法規定，購買唯一住房的個人，可以在首套房貸款利息和還貸本金的同時，按照不低于5000元、不超過12萬元的標準，在應納稅所得額中減除。這個政策不單單減免了計稅額，還會直接造福購房者，輕松解決了第一道難題。

聽起來好像很厲害，但是愛與不愛之間僅有一步之遙。因為在這個政策里面，有一些限制性條款。

首先，購房人和貸款人必須是同一個人，其次購房時間必須在2019年5月1日之后。如果你滿足這些稅收優惠的限制條件，你就能夠享受到房貸稅收雙重減免政策，讓你購房時更加輕松舒適,省去了不必要的經濟負擔。

2、心得體驗

在我的切身感受中，購房需要理財規劃，每一分錢都需要精打細算。當政策出臺后，雖然個人所得稅率略有上升，但是在購房的口袋收益上，還是有很大的優惠。首先利息會大大減少，讓我可以輕松承擔我的經濟壓力，其次用額外資金來抵扣稅額，滿足我的節儉的購房心理，在不增加負債的前提下，緊縮我支付的稅額，來達到購房省錢的目的。

房屋貸款還款更加方便，更加科學，等于國家補貼我們買新居的資金。同時，減稅優惠也能帶來一個良好的消費環境，讓購房者不會因為稅負過重而選擇放棄房產。

3、稅務優惠實例

這里提供一個實例：假設張先生2019年5月15日在深圳買了一套居住用房，房款600萬元，貸款500萬元，綜合年利率5.39%，還款期限20年。如果計上政策抵扣，將減輕其個人所得稅的負擔。

張先生所得稅計算實例為：2019年應納稅所得額為90萬（房款600萬元-個人繳納的70.4萬公積金-6.1萬元房款補貼），減去減除費用5萬元和住房貸款利息25.95萬元，應納稅所得額=59萬，進入稅率為10%的5萬以下部分，應納稅額為0。

而如果沒有此政策支持，稅務增加費用是 59萬×10%= 5.9萬元，算上利息總額，性價比上佳。

4、總結

在政策許可的范圍內，購房人只需要比以往多想些眼前的利益，少想些長遠的負擔。政策的相繼出臺，讓購房成為一件輕松愜意的事。買房只是人生中的一個分支，經濟穩定下來后，才會爭取到一份真正的安心感。相信國家會持續推動各項保障性房屋建設，不斷優化政策，打造更加完美的房產市場。

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更省心！個稅房貸雙重減免，輕松負擔自如

1、政策解讀

2、心得體驗

3、稅務優惠實例

4、總結

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