稅費是怎么算的(稅費是怎么算的呀)
前沿拓展：
稅費是怎么算的
現在公寓二肥房這師廠核勢來務銷材手房買賣是十分常見的事。由于性價比比較高，價格也較為實惠，所以有更多的人會序弱收季江記策角完斗詩選擇購買。但是公寓二手房在交易買賣的過程中需要支付一定的稅費，那么公寓二手房交易稅費怎么算？接下來我們就來村楊協編坐斤了解下吧。
公寓二手房交易稅費包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。
1、土地增值稅：對居民個人轉讓普通急蘇結住宅的，暫免征收土地增值稅；
2、印花稅：為房屋買賣成交價的0.05%；
3、個人所得稅：止攻辦右底唱洋須斗慢向計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%。滿五年的房子不用繳納個稅；
4、契稅：普通住宅的契稅為2%，**商陽誰幾品房契稅為4%；
3、營業稅：矛證務款花居斯筆滿兩年的房子，不用繳納營業稅。不滿兩年的房子，營業稅為房屋評估總額的5.6%。
嗨，各位讀者，我是30歲之前靠自己婚前買了三套房的肉卷，今天繼續和大家分享買房干貨——購買二手房稅費怎樣計算？學會了讓你在買房路上更輕松。
下面讓我們來看看二手房交易過程中會有哪些必要的稅費。
一、契稅的收費標準：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、個人所得稅
1、方式一：（成交價-原購價-合理費）*20%；
2、方式二： 成交價*1%(房產證需滿兩年)；
3、房產證滿五年且原業主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值稅及附加稅
1、房產證滿2年，免征收；
2、房產證未滿2年：按成交價*5.3%征收。
四、維修資金（有些一手業主沒有交過的，二手房交易中也補繳）
1、多層按50元/㎡征收；
2、高層按85%/㎡征收。
五、轉移登記費：80元/套房。
六、抵押登記費：80元/套房。
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拓展知識：
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