房貸個(gè)人所得稅怎么計(jì)算(個(gè)人所得稅房屋貸款怎么扣)
前沿拓展：
房貸個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》來自（國發(fā)〔2018〕41號）規(guī)定.
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在存鮮復(fù)致打實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)判定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次歡析牛然修編證員首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率雜八難的住房貸款。
第十五條 經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，技當(dāng)基院放免日迫適應(yīng)規(guī)也可以由夫妻雙方對各揚(yáng)凱居斯背自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%價(jià)絕扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅每巖糧刑廣年度內(nèi)不能變更。
第十六條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
現(xiàn)在靈活就業(yè)人員人數(shù)較多，靈活就業(yè)人員取得收入的方式一般為勞務(wù)費(fèi)用或者個(gè)體經(jīng)營收入，如何節(jié)省個(gè)稅的納稅額是大家比較關(guān)心的話題
靈活就業(yè)人員年收入18萬，應(yīng)該交多少個(gè)人所得稅呢？我們分成兩種情況
勞務(wù)報(bào)酬
一般領(lǐng)取勞務(wù)報(bào)酬，都是由發(fā)放單位預(yù)扣預(yù)繳，繳稅時(shí)，月收入不足4000元，定額扣除800元，超過4000元，按照收入的80%計(jì)算個(gè)人應(yīng)納稅所得額。然后按照**累進(jìn)稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。
因?yàn)槟甓葏R算清繳完，才是上一年度的真實(shí)個(gè)稅納稅額，所以這里我們直接計(jì)算匯算清繳。
年度個(gè)人所得稅，應(yīng)納稅所得額=180000*80%-60000=84000元
適用10%個(gè)人所得稅稅率，應(yīng)納稅額=84000*10%-2520=5880元
個(gè)體經(jīng)營所得
個(gè)體戶一般通過核定征收，如果財(cái)務(wù)賬簿齊全，可以按照經(jīng)營所得繳納稅費(fèi)，我們這里就計(jì)算按經(jīng)營所得征稅。
應(yīng)納稅所得額=180000-60000=120000元
適用20%經(jīng)營所得稅率，應(yīng)納稅額=120000*20%-10500=13500元
這兩種情況下，個(gè)人所得稅納稅額都比較高，如果節(jié)稅呢？
通過年度匯算清繳，使用專項(xiàng)扣除和專項(xiàng)附加扣除來減少應(yīng)納稅所得額
專項(xiàng)附加扣除
假設(shè)有孩子需要撫養(yǎng)，每年可抵扣1.2萬元，有父母需要贍養(yǎng)，每年可抵扣2.4萬元，有住房貸款，每年房貸利息可抵扣1.2萬
合計(jì)可抵扣4.8萬
勞務(wù)報(bào)酬收入，應(yīng)納稅所得額=180000*80%-60000-48000=36000元
應(yīng)納稅額=36000*3%=1080元
個(gè)體戶經(jīng)營所得，應(yīng)納稅所得額=180000-60000-48000=72000元
應(yīng)納稅額=72000*10%-1500=5500元
專項(xiàng)扣除
靈活就業(yè)人員和個(gè)體戶，養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌和個(gè)人賬戶部分均由個(gè)人承擔(dān)，為繳費(fèi)基數(shù)的20%，醫(yī)保無個(gè)人賬戶，社會(huì)統(tǒng)籌部分為繳費(fèi)基數(shù)的5%左右，合計(jì)繳費(fèi)為基數(shù)的25%，比如江蘇社保繳費(fèi)基數(shù)4250
按100%繳費(fèi)，社保每年繳費(fèi)=4250*12*25%=12750
勞務(wù)報(bào)酬：應(yīng)納稅所得額=36000-12150=23250元
個(gè)人所得稅納稅額=23250*3%=697.5元
個(gè)體戶經(jīng)營所得：應(yīng)納稅所得額=72000-12750=59250元
個(gè)人所得稅納稅額=59250*10%-1500=4425元
按300%繳費(fèi)，社保每年繳費(fèi)=4250*300%*12*25%=38250，
個(gè)體戶經(jīng)營所得：應(yīng)納稅所得額=72000-38250=33750元
個(gè)人所得稅納稅額=33750*10%-1500=1875元
勞務(wù)報(bào)酬：應(yīng)納稅所得額=36000-38250<0元
個(gè)人所得稅納稅額=0元
當(dāng)然，這樣做雖然節(jié)省了個(gè)人所得稅，但社保繳費(fèi)支出也比較多，退休后的養(yǎng)老金待遇也會(huì)比較高，大家可以根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況安排，這里只是給大家整理一個(gè)思路。
另外個(gè)體戶也可以向稅務(wù)部門申請核定征收，比較一下，那種方式能夠更多地節(jié)省個(gè)稅。
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拓展知識：
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