小產權房是歷史發展的結果，清理小產權房有兩種情況，一是清理存量，這個量其實非常大，如果都將它們變成普通住宅，有正常的產權，對目前樓市沖擊會很大，市面房源會極速增加，會讓本就脆弱的房地產市場陷入冰點，國家不會容許這樣的事情發生。
國家清理小產權房，鄒平小產權能買嗎？
國家清理小產權房的力度在加大。但是事實是鄒平現在有很多小產權房。這種事不好說。
若清理小產權房？
小產權房是歷史發展的結果，清理小產權房有兩種情況，一是清理存量，這個量其實非常大，如果都將它們變成普通住宅，有正常的產權，對目前樓市沖擊會很大，市面房源會極速增加，會讓本就脆弱的房地產市場陷入冰點，國家不會容許這樣的事情發生。
二是限制小產權房。這樣的話會與第一種情況恰恰相反，市場會對普通住宅需求大量增加，形成新一輪房價的上漲，也不利于房市的穩定。
因此，目前來看，是不會清理小產權房的！
國家對小產權房的政策措施如何？
所謂的鄉產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做鄉產權房。
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。
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sp; 第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。
第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
從價格看，鄉產權房價格只有同樣位置商品房價格的40％至60％。
從住房形態看，一樣是普通住宅。
從買賣手續看，沒有繳納商品房買賣的契稅。
從使用成本看，物業費便宜、水電費便宜、采暖費便宜。
從物業管理看，由鄉**指定的開發商成立物業管理機構進行管理，**水平不是很高。
**對小產權房最新政策？
1、防止小產權房通過不動產登記合法化
根據國土資源部發布的文件，應該進**產登記，數據需要提交給不動產登記機構。對目前各地不動產統一登記后出現的問題，協商推動地方**依法合規分類妥善處理，及時解決問題，防止小產權房通過不動產登記合法化。
2、禁止新建與銷售小產權房
各地**部門要嚴格審核以農村集體名義申報的住宅建設項目，嚴格執行“一戶一宅”的規定，在進行深入調研的基礎上，從源頭上禁止了“小產權”項目。從各個的環節上加強監管，對于違反規定的開工建設的，要及時的發現，堅決制止，追究其相關人員的責任。對于違規了出售的小產權房的，要沒收其非法所得。
3、已建成與已售出的小產權房要合理合法的處理
把部分符合一定條件的存量小產權房，通過補辦相關手續，繳納相應的稅費之后，納入廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等保障房系列內;而對一些嚴重違反城市規劃和土地利用規劃，非法占用耕地和基本農田的，建筑設計施工質量存在嚴重問題的“小產權房”，則采取改建或者拆除的強制辦法。
4、小產權房不受法律保護、不得發證
小產權房是占用村集體土地，并向個人經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家有明確的規定，城鎮居民不得購置鄉村的宅基地建房，也不可以購置小產權房。目前國度要求各地對鄉村個人土地停止確權注銷開展，但是對小產權房守法用地不允許發證，小產權房不受法律維護。國務院要求：一是一切在建及在售小產權房必需全部停建和停售;二是將以**爲主體組織摸底，對小產權房現狀停止普查;三是責成指導小組研討小產權房成績，拿出相關處置意見和方法。
二、小產權房法律效力
“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：
對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。
對于將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。
對于將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
一些專家說拆除清理小產權房？
首先先明確一下，小產權房是什么東西？我們常說的小產權房是產權有效期為40年在房地產的定義里面，她的用途為商用房或者是商住，辦公樓，好多人說買房不要買小產權的房，因為這一類的房子，他沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局也是不會備案，所以說產權證他不是真正合法有效的產權證，他的產權證呢，是屬于湘鄉**頒發的，這種房子建筑用地，也是鄉**的集體土地上邊建設的房屋是沒有繳納土地出讓金，這些費用的，小產權房對開發商來說，土地審批快，土地的成本可以大大的降低整套房下來的話，它的成本要剪掉很多，所以說，開發商也樂于建設這些房子，當然了，售價也會相對于市場的，市場的住房，要低很多，目前的小產權的房子在法律上屬性存在較大的爭議，拿不到真正法律意義上的產權正，這些房子呢？在法律上是屬于鉆空子的，它是介于合法與非法之間，給小產權房留下了一個擦邊球的空間，接下來我們說一說為什么開發商樂于建筑這些小產權房呢？首先，根據法律規定，在農村集體的宅基地以及建設用地上，農民可以自行經營，而且，農民自建的住房也是可以交易的，就是因為這些模糊不清的地方，導致了各地小產權房建設的泛濫，由于**經濟社會發展不平衡若干，大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平，與此同時，**經濟適用房，廉租房的建設無法滿足這些住房需求，小產權房存在著大量現實的購買群，出現了小產權房，勢必會對大產權房，正規的房地產市場造成巨大的沖擊，但是，隨著今年法律的完善，小產權房房的定義也逐漸被完善出來，相信以后小產權房會有他自己的歸宿，作為消費者，我們在人口，房屋的時候一定要選清楚產權，不要盲目選擇，不要投機取巧，選擇小產權房，因為偷機取巧的東西遲早是會還回去的，至于他對房地產市場造成的沖擊 在這方面，我們不能以偏概全，房地產市場如果景氣的話，任何的競爭都是影響不了他的！
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