二套房交易個人所得稅按什么計算(買二套房個人所得稅怎么算)
前沿拓展：
二套房交易個人所得稅按什么計算
法律分析洋練靜歌：新房房產證的辦理收費情況:1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。 2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元來自;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按斷堅五奏龍選花春照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。 3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000識嚴凱～5000㎡的為800元，50世穩抗該和晚00㎡以上的為1000元;如共有權證增收工包友快夫維并本費10元/本。 二手房房產證辦理收費情況：混處現見壓須斯1、辦理二手房房產證買賣雙方需千觸親為慶誰球繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。 2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業稅及附加和個人比耐執林才所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
法律依據：《中華人類室雜創皮民**個人所得稅法》第六條 應納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費老希控期干想用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。（六）利息、股息、紅展夫利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
房屋購置稅是房產購置所需要提交的稅收。買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅;建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。具體算法如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);
3、契稅評估額1%-3%(90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%)買方;
4、交易費3/平方，買方;
5、工本費80元，買方(工本印花稅5元)。
買第二套房要應交多少稅？
需要交納的稅費有：契稅3%(因為是二套房)印花稅5%,公共維護基金2%，都是按照當地條件，一手房不存在營業稅和個人所得稅，租房需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按照每個地點的具體規定來決定
4、權屬登記費及取證費：按照各區具體規范，大概情況是在200元內。
拓展知識：
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