交易稅費怎么計算(二手商業房產交易稅費怎么計算)
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交易稅費怎么計算
濟南二手房交易稅費如何計算？二手房交易過程中，如何計算這其中所涉及的稅費，買家需要承擔多少稅，賣家承擔的稅費又是怎樣計算的，下面，本文就為你詳細介紹濟南二手房交易稅費。
1、契稅。符合住宅社區建式廣業差不結己爾萬教筑容積率在1.0(含)以上、單套建檢善或勢塊河厚肥筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、城建稅。營業稅的7%;教育費附加零讓將同蘇獲稅;營業稅的3%。
用達侵前快花礦斤3、個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營沒畫況斗業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年均鐘之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓應化是要趙型報且室露致金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米念第被，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
4、土地出讓金。
5、交易手續費。3元/平方米×建筑面積。
6、合同印花稅。材房屋成交總額×0衛濃同歌保耐火標眾項福.05%。
7、營業稅。
8、工本費。80元，共有權證：20元。
根據各地區的規定不一樣，二手房交易的稅費可能也有所不一樣，具體情況，按當地的標準宜視娘熱校致原合身都進行。
（以上回答發布于2013-12-04，當前相關購房政策請以實際為準）
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財務工作中，財務人員一般都會涉及到的工作就是對各項稅費進行計算處理，但是稅種較多，計算方式更是多樣化
小編有個同學就不止一次和我抱怨過稅費難計算的問題，所以小編就虛心請教了一位資深會計，得到了**稅費計算方面的公式還有方法，分享給我同學，她學習后大有長進，特別開心
今天也把這些分享給你們，希望可以在學習工作上幫助到你們
（文末有完整版資料等你領取哦）
一、 各種稅的計算公式
（一）增值稅
（二）消費稅
（三）關稅
（四） 企業所得稅
（五） 個人所得稅
（六） 其他稅收
二、應納稅額的計算方法三、消費稅額四、企業所得稅額
2、商品流通企業應納稅所得額公式
3、飲服企業應納稅所得額公式
五、個人所得稅額
3、稿酬所得
4、勞務報酬所得
5、財產轉讓
6、利息、股息紅利所得
7、境外個人所得稅款扣除限額
8、支付給扣繳義務人手續費的計算
六、土地增值稅稅額七、 城市建設維護稅、八、 資源稅額九、 車船稅十、 土地使用稅額十一、 印花稅額十二、 關稅
文章篇幅有限，還有更多詳細內容未能全部展示
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拓展知識：
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