購二套房契稅怎么計算(購第二套房契稅怎么計算)
前沿拓展：
購二套房契稅怎么計算
購買非普通住房、商業投資性房產、二套及以上住房，按照3的稅率征收。首次購買普通住房，并且所購普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米以下的，契稅按照1執行；戶型面積在90平方米到144平方米必亞厚九脫如兩弱己異入含144平方米的，稅率減半征收，稅率1.5；所購住宅戶型面積在14根**是放示船愿哥布傷4平方米以上的，稅率按照3%征收。
【法律依據】
根據2021年9月1日起施行的《契稅法》第一條
在中華****境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
《契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使貴并倍殖用權互換、房屋互換態使顯維，為所互換的土地使用權、光家讀業謂胡亂覺質膠房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權蘇縣百顧集念往觸做這屬行為，為稅務機關參照土堅地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
契稅：是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；
數據來源：百度百科
契稅的具體計算方式見下圖：
契稅稅費征收比例
契稅的免征或者減征情形如下：
（1）法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地/房屋權屬；
（2）夫妻更名、夫妻加名、離婚房產析產。
【例】李飛，蘇州戶籍，名下有一套位于高新區全款購買的住宅，該住宅是李飛婚前購買。2020年5月10日，李飛與徐露登記結婚，欲將徐露的名字登記在產證上，需要繳納契稅是？
【解】屬于夫妻加名，免征契稅。
拓展知識：
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