房屋稅收怎么算(房款稅收怎么算)
前沿拓展：
房屋稅收怎么算
增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。
房屋增值稅的計算方法是增值稅的稅率為5.6%，決定增值稅多少有兩個關鍵條件：是否滿兩年，以及是否為普通住宅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅，個人將購買2年以上，含2年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅，個人將購買2年以上，含2年的普通住房對外銷售的，免征增值稅。其中，增值稅的稅率，為網簽價的5.6%。值得注意的是，以上僅針對住宅，對所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都按差額征收營業稅。
關于房產稅的聲音，最近似乎小了很多。其實主要原因還是實行的過程中存在眾多阻撓，有很多利益需要去平衡，有很多問題需要解決，所以，這么長時間依然不見房產稅具體的落地消息。
但是，在某些省份和地區，其實對于房產稅已經有了相關的落地細則。
比如，前段時間陜西省房產稅實施細則發布，幾個重點的信息我在這里給大家簡單羅列下：
首先是房產稅的征稅范圍主要包含：
（一）城市為市行政區（不含建制鎮）的區域范圍；
（二）縣城為縣城鎮行政區的區域范圍；
（三）建制鎮為鎮行政區的區域范圍；
（四）工礦區為工商業比較發達，尚未設立建制鎮的工礦園區區域范圍。
征收標準是：房產稅依照房產原值一次減除20％后的余值計算繳納。
對納稅人沒有房產原值作為計稅依據的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定價格計算征收。
其中還有一條值得關注，就是對于納稅人是在有繳納困難的，需要減免或者免稅的，會按照相關規定進行處理。比如一些低保戶或者無收入的殘疾人士等等，可以進行免稅或者減免的。
其實，對于我國的房產稅歷史不間斷的已經有了100多年歷史了。比如最早的時候從清朝末年，朝廷沒錢了就打城市房產的主意，亂七八糟的說不清。以民國時期為例吧，當時的房產稅也叫差餉，不按比例，只按房子質量和等級征收。一般是平房每間每個月5分，瓦房1毛，樓房（小洋樓）2毛錢。
所以，關于房產稅這個事其實國家一直都想收的，但是一直沒有一個好的方式或者契機。
再加上當下的樓市經過調控之后，大家收入減少，對樓市又信心不足，高層也壓根沒法再提房產稅了。不然大家的生活就是雪上加霜了，所以這件事或許還要再等等。
其實，國家**部長劉昆發表了《要建立現代化的財稅機制》一篇論文，在這篇文章中，劉昆提出，房產稅要采取立法先行、充分授權、分步驟實施的策略來進行推進，征收對象是商品房和商業房產。
劉昆的這篇文章定調，其實就相當于是一種明確的信號，表明房產稅該如何收取的基本方式。
房產稅出臺自然是一件好事，首先能打擊那些炒房客，增加他們的持有成本，降低房價會再次出現暴漲的可能性。同時城市的財政收入也會增加，促進房地產的健康發展。
所以，即便現在房產稅還沒有確定何時落地，但是越來越多的城市和省份加入試點的行列，對于炒房客來說一定要注意了。手里有多套房的需要盡快處理，不然不僅不會讓財富增值，甚至還會成為負擔。
最后，我想說的是，任何一個國家的稅收都是為了促進市場的穩定，同時增加**的收入。特別是我們國家，是為了廣大**的幸福為前提的，絕不可能涸澤而漁焚林而獵。
所以，作為普通的購房者不要對房產稅有太多的恐懼，相信到時候還會根據實際情況進行減免或者抵扣，這樣才是長久健康發展之道。
拓展知識：
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221124499882.html
